股票简称：银亿股份 股票代码：000981 公告编号：2012-032
银亿房地产股份有限公司
关于竞得上海市徐汇区斜土路 1515 号地块
“伊莎士公寓”整体在建工程的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2012 年 6 月 21 日，经银亿房地产股份有限公司（以下简称“公
司”）第五届董事会第十一次临时会议审议通过了《关于上海银亿同
进置业有限公司参与“伊莎士公寓”整体在建工程竞买的议案》，同
意全资子公司宁波银亿房地产开发有限公司的（以下简称“银亿房
产”）控股子公司上海银亿同进置业有限公司（以下简称“同进置业”，
其中银亿房产持有其 60%股权，上海同进置业有限公司持有其 40%股
权）以不超过 50,000 万元的自有资金参与上海市徐汇区斜土路 1515
号地块“伊莎士公寓”整体在建工程的竞买。
2012 年 6 月 21 日下午 15 时，同进置业在上海市黄浦区乔家路 2
号上海市公共资源拍卖中心参与了关于上海市徐汇区斜土路 1515 号
地块“伊莎士公寓”整体在建工程的拍卖竞买，成功竞得该宗土地，
并签署了《成交确认书》，现将具体情况公告如下：
一、交易主要内容介绍
1、交易标的基本情况
（1）交易标的名称：“伊莎士公寓”整体在建工程，于 1996 年
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7 月 26 日取得《建设工程规划许可证》【沪建（96）0443 号】，交易
标的为在建工程，由于拥有该项目公司涉及与其他单位的债权纠纷,
被法院裁决按现状整体司法拍卖，并由法院组织这次拍卖活动，拍卖
所得缴付法院。
（2）位置：上海市徐汇区斜土路 1515 号地块。
（3）建筑面积：总建筑面积约 24098 平方米，地上建筑面积 20683
平方米（其中：A 幢 16 层综合楼，建筑面积 10838 平方米；B 幢 18
层住宅楼，建筑面积为 9845 平方米），地下建筑面积 3415 平方米。
土地状况：权属性质为国有建设用地使用权，使用权取得方式为
出让，用途为住宅、办公，宗地号为徐汇区斜土街道 102 街坊 43 丘，
使用权面积为 4501 平方米，使用期限为 2004 年 12 月 13 日至 2074
年 12 月 18 日。
以上建筑面积和土地面积仅供参考，以政府相关部门实测面积为
准。
（4）据了解，该交易标的目前有 25 套房屋有预购商品房预告登
记，室号分别为 A 幢 603 室、1001 室、1201 室，及 B 幢 104 室、202
室、301 室、701 室、702 室、704 室、801 室、802 室、901 室、1101
室、1102 室、1104 室、1301 室、1502 室、1504 室、1604 室、1702
室、1703 室、1801 室、1802 室、1803 室、1804 室。其中：
①交易标的 B 幢 1504 室及 1604 室，同进置业应承受开发商该 2
套房屋预售合同项下的义务；
②交易标的 B 幢 701 室、704 室、901 室、1104 室、1301 室、1703
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室的相关预售合同有效性本次拍卖不作认定，须由同进置业与预告登
记购房人自行协商处理，与委托人和拍卖人无关；
③其余有预购商品房预告登记的房屋在标的权属过户前由委托
人或原开发商协助办理预购商品房预告登记注销手续。
上述事项的最终处理结果，均不影响本次拍卖结果。
（5）交易标的续建事项包括但不限于工程续建施工、市政基础
设施及公共配套设施、房屋竣工验收、消防验收、建筑面积绘测、房
地产权证初始登记等全部完工事宜均由同进置业自行办理负责，并承
担相关费用。
（6）交易标的如有拖欠的相关公共事业费及滞纳金包括但不限
于水费、电费、燃气费、通讯费等均由同进置业自行了解并承担。
2、成交价格及资金来源
成交价格人民币 47,000.00 万元；扣除前期公司已支付的保证金
10,000 万元，剩余 37,000.00 万元约定在成交之日起 45 个工作日付
清；竞得交易标的全部价款均为同进置业自有资金。
二、交易对本公司的影响
交易标的的成功竞得有利于进一步增加公司发展储备用地，增强
公司房地产业的竞争实力和可持续发展能力，符合公司的发展战略，
但预计对本年度的经营成果无重大影响。
三、交易的履行程序
本次交易不涉及关联交易，且金额在公司 2011 年度股东大会审
议通过的《关于授权公司董事会审批土地储备投资额度的议案》中的
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董事会权限范围之内，并经 2012 年 6 月 21 日召开的公司第五届董事
会第十一次临时会议审议通过。
四、其他相关说明
公司将在定期报告中披露交易标的的开发进展情况。
五、备查文件
（1）公司第五届董事会第十一次临时会议决议；
（2）成交确认书。
特此公告。
银亿房地产股份有限公司
董 事 会
二Ｏ一二年六月二十二日
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