证券简称：中弘地产 证券代码：000979 公告编号：2011-34
中弘地产股份有限公司
股权收购公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
公司全资子公司北京中弘兴业房地产开发有限公司拟用自有资
金24,600万元收购海南日升投资有限公司40%的股权。
本次收购不构成关联交易。
本次交易无需提请公司股东大会批准
一、交易概述
1、北京中弘兴业房地产开发有限公司（以下简称“中弘兴业”）
系本公司全资子公司，其拟收购海南中昇投资有限公司（以下简称“海
南中昇”）持有的海南日升投资有限公司（以下简称“海南日升”）40%
股权, 依据对海南日升整体资产评估结果，经双方协商确定该等股权
转让价格为 24,600 万元。
本次收购完成后，中弘兴业将持有海南日升100%股权。
2、公司2011年7月20日召开的第五届董事会2011年第四次临时会
议审议通过了《关于同意北京中弘兴业房地产开发有限公司收购海南
日升投资有限公司40%股权的议案》，公司董事均赞成该议案。
二、交易对方情况介绍
本次股权出让方：海南中昇投资有限公司
住所：海南省海口市秀英区秀华路二号302室
成立日期：2009年4月22日
法定代表人：李康中
注册资本：人民币陆仟万元
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公司类型：有限责任公司
营业执照注册号：460000000206807
经营范围：农业、旅业项目开发、房地产信息咨询服务。（凡涉
及经营许可的项目凭许可证经营）
三、交易标的基本情况
公司名称：海南日升投资有限公司
住所：海南省海口市秀英区秀华路二号303室
成立日期：2009年7月30日
法定代表人：王徽
注册资本：人民币贰亿元
公司类型：有限责任公司
营业执照注册号：110000005191847
经营范围：房地产的开发、投资、经营；农业、旅业项目投资、
开发、经营。（凡需行政许可的项目凭许可证经营）
海南日升股权结构图如下：
中弘兴业 海南中昇
60% 40%
海南日升
海南日升目前正在海口开发的项目为中弘西岸首府项目，该项
目位于海口西海岸长流起步区，有 35#、36#两个地块，35 号地用地
面积 31,491.10 平米，规划建筑面积 176,300；36 号地用地面积
59,215.1 平米，规划建筑面积 119,700 平米。目前，36#地已开始预
售，预计年底前完成毛坯房竣工验收；35#地项目正进行开工前期准
备中。
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四、交易标的作价依据
本次股权转让价格主要依据开元资产评估有限公司对海南日升
整体资产评估结果，评估基准日为 2011 年 6 月 30 日，经评估，海南
日升净资产的评估值为 66,518.99 万元，40%股权对应的净资产评估
值为 26,607.60 万元，经双方协商确定该等股权转让价格为 24,600
万元。
五、交易协议的主要内容
1、协议签署方：中弘兴业及海南中昇
2、目标公司：海南日升
3、购买目标公司股权比例及交易价格：海南日升 40%股权，转
让总价款为 24,600 万元
4、支付方式：中弘兴业在本协议生效后三个工作日内支付转让
价款 10,000 万元，余款 14,600 万元在 2011 年 8 月 15 日前付清。
5、协议生效条件：协议双方授权代表签署、盖章之日起生效。
六、收购股权的目的和对公司的影响
本次股权受让的资金均为中弘兴业的自有资金。本次股权受让完
成后，海南日升将成为中弘兴业全资子公司，公司将大力支持海南日
升的业务发展，培育新的利润增长点。
七、独立董事意见
1、公司董事会本次股权收购交易事项决议程序合法，依据充分，
符合《公司章程》及相关法律法规的规定。
2、公司本次股权收购定价主要依据开元资产评估有限公司对海
南日升整体资产评估结果，转让双方协商确定股权转让价格。评估报
告具备独立性，其结论具备合理性。公司收购华海南日升40%股权的
交易是以独立的评估结果为依据，经交易双方协商确定股权转让价
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格，保证了交易的公平性。
总之，本次股权收购交易是在交易双方自愿、平等、公允、合法
的基础上进行的，交易行为符合《公司法》、《证券法》等相关法律法
规和有关上市公司资产收购的规定；本次股权收购体现了公开、公平、
公正的原则，不存在侵害公司利益的情形。
八、备查文件目录
1、公司第五届董事会2011年第四次临时会议决议
2、独立董事意见
3、开元资产评估有限公司评估报告(开元(京)评报字[2011]第
038号）
特此公告
中弘地产股份有限公司董事会
2011 年 7 月 20 日
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