证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2023-080
江苏中南建设集团股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证 2023 年第一季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司董事长陈锦石，董事、副总经理、财务总监辛琦声明：保证 2023 年第一季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3、公司 2023 年第一季度报告未经审计。
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
项目 2023 年 1~3 月 2022 年 1~3 月 同比增减
营业收入（元） 11,129,557,467.17 7,749,266,430.32 43.62%
归属于上市公司股东的净利润（元） -665,649,652.02 -607,971,483.53 -9.49%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 -648,375,399.90 -783,501,512.88 17.25%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 358,139,479.80 3,661,845,367.72 -90.22%
基本每股收益（元/股） -0.1740 -0.1589 -9.50%
稀释每股收益（元/股） -0.1740 -0.1589 -9.50%
加权平均净资产收益率 -4.72% -2.63% -2.09 个百分点
项目 2023 年 3 月 31 日 2022 年 12 月 31 日 增减变动
总资产（元） 297,922,072,205.44 306,722,295,982.59 -2.87%
归属于上市公司股东的所有者权益 13,810,779,031.86 14,425,941,059.26 -4.26%
（元）
公司总股份数 3,826,558,901 3,826,558,901 -
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元
项目 2023 年 1~3 月 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 130,746.37 --
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按 2,923,395.04 --
照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性 --
金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和 -13,475,328.13
可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -14,061,170.16 --
非经常性损益总额 -24,482,356.88 --
减：非经常性损益的所得税影响数 -6,120,589.22 --
归属于少数股东的非经常性损益净影响数（税后） -1,087,515.54 --
合计 -17,274,252.12 --
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的情况。
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
单位：元
项目 2023 年 3 月 31 日 2022 年 12 月 31 日 增减变动 说明
应收票据 629,577,371.14 341,825,378.12 84.18% 收到票据增加
长期待摊费用 181,203,656.38 321,447,427.99 -43.63% 逐步摊销后期摊销相应减少
应付职工薪酬 59,436,533.08 741,441,681.95 -91.98% 支付薪酬
递延收益 348,987,100.65 204,281,294.75 70.84% 政府补助增加
项目 2023 年 1~3 月 2022 年 1~3 月 同比增减 说明
营业收入 11,129,557,467.17 7,749,266,430.32 43.62% 房地产业务结算规模增加
营业成本 10,253,435,568.89 7,038,345,295.34 45.68% 房地产业务结算规模增加
税金及附加 317,507,783.21 187,418,481.24 69.41% 盈利改善
销售费用 230,300,197.79 352,161,262.91 -34.60% 销售规模下降
管理费用 381,818,949.13 643,864,836.98 -40.70% 业务规模下降，管理精细度提升
财务费用 245,353,394.13 155,440,200.51 57.84% 资本化利息支出减少
信用减值损失 -66,166,489.28 -185,441,638.28 -64.32% 前期减值充分计提
资产减值损失 -122,866,596.58 -66,534,831.11 84.67% 合同资产随期限增加减值增加
投资收益 53,641,512.07 221,050,699.06 -75.73% 合联营公司结算减少
资产处置收益 89,936.37 210,059,212.98 -99.96% 资产处置事项减少
经营活动产生的现金流量净额 358,139,479.80 3,661,845,367.72 -90.22% 经营性流入减少
投资活动产生的现金流量净额 -418,344,535.96 423,083,754.18 -198.88% 资产处置减少
筹资活动产生的现金流量净额 -961,806,483.24 -6,393,292,670.32 84.96% 融资还款减少
二、股东信息
(一)2023 年 3 月 31 日前十名股东持股情况表
普通股股东总数 93,913 表决权恢复的优先股股东总数 无
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数 持有有限售条 质押或冻结情况
件股数 股份状态 数量
中南城市建设投资有限公司 境内非国有法人 48.89% 1,870,944,495 0 质押/冻结 1,622,039,142
香港中央结算有限公司 境外法人 1.65% 62,962,900 0 — 0
上海一村投资管理有限公司－一村基石 15 其他 0.78% 30,000,000 0 — 0
号私募证券投资
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