证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2022-071
江苏中南建设集团股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证 2022 年第一季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司董事长陈锦石，董事、副总经理、财务总监辛琦声明：保证 2022 年第一季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3、公司 2022 年第一季度报告未经审计。
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
项目 2022 年 1~3 月 2021 年 1~3 月 同比增减
营业收入（元） 7,749,266,430.32 14,349,333,656.36 -46.00%
归属于上市公司股东的净利润（元） -607,971,483.53 685,178,042.25 -188.73%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 -783,501,512.88 666,392,930.72 -217.57%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 3,661,845,367.72 1,853,678,444.79 97.54%
基本每股收益（元/股） -0.1589 0.1792 -188.67%
稀释每股收益（元/股） -0.1589 0.1792 -188.67%
加权平均净资产收益率 -2.63% 2.36% -4.99 个百分点
项目 2022 年 3 月 31 日 2021 年 12 月 31 日 增减变动
总资产（元） 368,991,768,797.88 367,976,521,814.23 0.28%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 23,005,296,067.40 23,414,520,575.69 -1.75%
公司总股份数 3,826,558,901 3,826,558,901 -
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元
项目 2022 年 1~3 月 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 210,059,212.98
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按 15,388,970.59
照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性
金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和 19,093,486.57
可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -10,501,631.01
非经常性损益总额 234,040,039.13
减：非经常性损益的所得税影响数 58,510,009.78
合计 175,530,029.35 --
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的情况。
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
单位：元
项目 2022 年 3 月 31 日 2021 年 12 月 31 日 增减变动 说明
应收账款 3,398,960,020.98 6,801,780,827.26 -50.03% 欠款清收
应收股利 358,052,068.95 652,601,055.75 45.13% 合营联营公司利润分配减少
项目 2022 年 1~3 月 2021 年 1~3 月 同比增减 说明
营业收入 7,749,266,430.32 14,349,333,656.36 -46.00% 房地产业务结算规模下降
营业成本 7,038,345,295.34 11,277,221,446.22 -37.59% 房地产业务结算规模下降
销售费用 352,161,262.91 256,521,095.90 37.28% 销售难度增加
财务费用 155,440,200.51 300,913,082.88 -48.34% 有息负债减少
信用减值损失 -185,441,638.28 -91,211,867.63 103.31% 市场风险增加
投资收益 221,050,699.06 -42,031,072.62 625.92% 合联营公司结算增加
资产处置收益 210,059,212.98 53,076.21 395669.05% 增加资产处置事项
经营活动产生的现金流量净额 3,661,845,367.72 1,853,678,444.79 97.54% 经营性支出减少
投资活动产生的现金流量净额 423,083,754.18 -2,585,212,406.76 -116.37% 投资性支出减少
筹资活动产生的现金流量净额 -6,393,292,670.32 -2,065,570,648.68 -209.52% 融资还款增加
二、股东信息
(一)2022 年 3 月 31 日前十名股东持股情况表
普通股股东总数 98,329 表决权恢复的优先股股东总数 无
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数 持有有限售条 质押或冻结情况
件的股份数 股份状态 数量
中南城市建设投资有限公司 境内非国有法人 54.12% 2,071,061,687 0 质押 1,518,814,172
香港中央结算有限公司 境外法人 2.30% 87,924,677 0 — 0
江伟朋 境内自然人 0.84% 32,208,312 0 — 0
上海浦东发展银行股份有限公司－中欧创新 其他 0.74% 28,144,700 0 — 0
未来 18 个月封闭运作混合型证券投资基金
瑞银资产管理（新加坡）有限公司－瑞银卢 境外法人 0.69% 26,423,867 0 — 0
森堡投资 SICAV
陈昱含 境内自然人 0.38% 14,413,997 0 — 0
国寿安保基金－中国人寿保险股份有限公司 —
－万能险－国寿股份委托国寿安保红利增长 其他 0.37% 14,042,400 0 0
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中国
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