证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2021-082
江苏中南建设集团股份有限公司
2021 年第一季度报告
2021 年 4 月
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
华志伟独立董事因公务原因未能亲自出席本次董事会，授权黄峰独立董事出席会议并行使表决权。其他董事均亲自出席了审议本报告的董事会会议。
公司董事长陈锦石，董事、副总经理、财务总监辛琦声明：保证本报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
公司核心业务是房地产开发及建筑施工。公司房地产业务聚焦大众主流住宅，秉承“美好就现在”理念，推出健康住宅标准体系，建设健康TED社区。目前已进入内地113个城市，覆盖全国400毫米等降水线以东多数人口密集省份，聚焦长三角区域、珠三角区域、山东、福建以及中西部核心城市。2021年第一季度，公司合同销售金额484.2亿元，销售面积351.5万平方米，同比分别增加124.3%和114.8%，新增项目12个，规划建筑面积合计222.2万平方米。继续保持全国房地产开发企业20强。
公司建筑业务拥有国家首批授予的民营企业特一级资质，还拥有建筑装修装饰一级、机电设备安装一级等资质，是AAA诚信施工企业，累计获得国家专利180余项，先后荣获鲁班奖、詹天佑奖、钢结构金奖、安装之星等国家级大奖100余项，扬子杯、长城杯、白玉兰杯、泰山杯等省级优质工程奖200余项。公司注重大型公共建筑及民用建筑的承接，近年来公司业务模式从单一的施工总承包向多元化建筑集团升级。2021年第一季度公司建筑业务新增合同额91.3亿元，同比增长23.7%。一、主要会计数据和财务指标
项目 2021 年 1~3 月 2020 年 1~3 月 同比增减
营业收入（元） 14,349,333,656.36 11,585,047,184.40 23.86%
归属于上市公司股东的净利润（元） 685,178,042.25 621,720,985.03 10.21%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 666,392,930.72 521,193,412.10 27.86%
经营活动产生的现金流量净额（元） 1,853,678,444.79 315,592,611.58 487.36%
基本每股收益（元/股） 0.1792 0.1654 8.34%
稀释每股收益（元/股） 0.1792 0.1654 8.34%
加权平均净资产收益率 2.36% 2.86% 下降 0.50 个百分点
项目 2021 年 3 月 31 日 2020 年 12 月 31 日 同比增减
总资产（元） 360,237,670,132.17 359,253,452,733.35 0.27%
归属于上市公司股东的净资产（元） 29,485,292,033.49 28,701,111,621.86 2.73%
公司总股份数 3,825,431,401 3,821,284,303 0.11%
注：本报告披露前一交易日公司总股份数 3,825,431,401 与报告期末公司股份数没有变化。
非经常性损益项目和金额
单位：元
项目 2021 年 1-3 月
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 53,076.21
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 9,686,170.48
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 63,030,753.58
委托他人投资或管理资产的损益 7,522,578.55
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金
融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性 -41,065,791.21
金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -14,125,117.87
减：所得税影响额 6,275,417.44
少数股东权益影响额（税后） 41,140.77
合计 18,785,111.53
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性
损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
普通股股东总数 54,323
前 10 名股东持股情况
持股 持有有限 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 比例 持股数 售条件的 股份 数量
股份数 状态
中南城市建设投资有限公司 境内非国有法人 53.80% 2,057,922,760 0 质押 1,234,094,382
香港中央结算有限公司 境外法人 2.69% 102,944,053 0 — 0
上海浦东发展银行股份有限公司－广发高端制造股票型 其他 1.90% 72,706,468 0 — 0
发起式证券投资基金
全国社保基金四零三组合 其他 1.25% 47,971,824 0 — 0
招商银行股份有限公司－东方红智逸沪港深定期开放混 其他 1.20% 46,054,316 0 — 0
合型发起式证券投资基金
平安银行股份有限公司－东方红睿轩三年定期开放灵活 其他 1.12% 42,881,972 0 — 0
配置混合型证券投资基金
中国工商银行股份有限公司－东方红沪港深灵活配置混 其他 0.91% 34,993,607 0 — 0
合型证券投资基金
招商银行股份有限公司－东方红睿泽三年定期开放灵活 其他 0.89% 33,888,073 0 — 0
配置混合型证券投资基金
兴业银行股份有限公司－中欧新趋势股票型证券投资基 其他 0.88% 33,590,800 0 — 0
金(LOF)
中国工商银行股份有限公司－东方红睿玺三年定期开放 其他 0.73% 28,095,896 0 — 0
灵活配置混合型证券投资基金
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售 股份种类
条件股份数 股份种类 数量
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