嘉凯城集团股份有限公司 2021 年年度报告摘要
证券代码：000918 证券简称：嘉凯城 公告编号：2022-017
嘉凯城集团股份有限公司 2021 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 嘉凯城 股票代码 000918
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 韩飞 符谙
办公地址 上海市徐汇区虹桥路 536 号嘉凯城集团上 上海市徐汇区虹桥路 536 号嘉凯城集团上
海办公中心 海办公中心
传真 021-24267733 021-24267733
电话 021-24267786 021-24267786
电子信箱 ir000918@calxon-group.com ir000918@calxon-group.com
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内，公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式包含自主开发销售以及管理输出的轻资产运营模式。公司房地产业务主要经营区域位于长三角，在上海、杭州、南京、苏州等城市有存量住宅及商业项目。报告期内，公司院线业务已形成一定规模。截至2021年底，公司在全国125个城市拥有影城166家，银幕数量972块。
报告期内，公司紧紧围绕年度工作目标，重点做好了以下工作：
1、加快存量资产去化，开拓融资业务，加强资金集中管控、严控支付计划，实现资金最大化利用，保证了公司的正常运营。
2、稳步推进院线业务发展，提高盈利能力。院线公司不断深化标准化管理，以提升营运及观影品质为重点，确保影城始终提供高品质的观影服务，全国市场占有率进一步提升。
3、进一步优化公司管理架构，提升管理效率。公司逐步建立起以紧密型集团化管理为核心，目标计
嘉凯城集团股份有限公司 2021 年年度报告摘要
划管理为抓手的管理模式，并配套重建产品体系，确保公司产品的体系化、标准化，项目运作的规范化。此外，公司还以精练务实为原则对现有制度删繁就简，以发挥新管理模式的最大效能。
4、全面梳理整合公司各业务板块，充分利用影视文化产业、健康管理、商业管理的优质资源，采用多元化的拓展模式，形成自主开发和轻资产管理输出并举的业务模式。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
2021 年末 2020 年末 本年末比上年末增减 2019 年末
总资产 12,794,007,709.60 13,492,670,529.31 -5.18% 19,025,004,073.41
归属于上市公司股东的净资产 1,009,343,066.87 2,301,766,906.77 -56.15% 3,567,341,689.40
2021 年 2020 年 本年比上年增减 2019 年
营业收入 1,373,561,283.24 999,918,419.44 37.37% 1,651,980,018.54
归属于上市公司股东的净利润 -1,268,952,638.10 -1,261,091,312.89 -0.62% 114,369,818.83
归属于上市公司股东的扣除非经 -956,362,868.70 -1,295,564,016.60 26.18% -800,250,878.09
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 511,417,776.09 -421,704,347.58 221.27% 537,113,743.48
基本每股收益（元/股） -0.70 -0.70 0.00% 0.06
稀释每股收益（元/股） -0.70 -0.70 0.00% 0.06
加权平均净资产收益率 -76.11% -42.97% -33.14% 3.26%
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 360,955,665.66 321,968,320.92 254,159,860.02 436,477,436.64
归属于上市公司股东的净利润 -159,917,249.75 -267,248,099.05 -136,416,393.15 -705,370,896.15
归属于上市公司股东的扣除非经 -102,337,984.36 -175,341,500.92 -159,710,440.19 -518,972,943.23
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 161,990,636.26 91,470,401.65 132,146,377.53 125,810,360.65
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日 报告期末表决权 年度报告披露日前
报告期末普通 63,109 前一个月末普通 82,137 恢复的优先股股 一个月末表决权恢
0 复的优先股股东总 0
股股东总数
股股东总数 东总数
数
嘉凯城集团股份有限公司 2021 年年度报告摘要
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况
股份状态 数量
深圳市华建控 境内非国有 29.90% 539,453,259 质押 144,335,320
股有限公司 法人
广州市凯隆置 境内非国有 12.90% 232,755,413 质押 232,755,413
业有限公司 法人
浙江国大集团 国有法人 6.43% 115,940,000 质押 89,040,000
有限责任公司
过鑫富 境内自然人 1.92% 34,596,600
香港中央结算 境外法人 0.61% 10,935,863
有限公司
王文胜 境内自然人 0.44% 7,848,701
刘自力 境内自然人 0.43% 7,819,964
李建南 境内自然人 0.36% 6,
查看PDF原文
