证券代码：000918 证券简称：嘉凯城 公告编号：2023-013
嘉凯城集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
？适用 □不适用
大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告，本公司董
事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ？不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 嘉凯城 股票代码 000918
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 韩飞 符谙、余薇
办公地址 上海市徐汇区虹桥路 536 号嘉凯城集团 上海市徐汇区虹桥路 536 号嘉凯城集团上
上海办公中心 海办公中心
传真 021-24267733 021-24267733
电话 021-24267786 021-24267786
电子信箱 ir000918@calxon-group.com ir000918@calxon-group.com
2、报告期主要业务或产品简介
公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式包含自主开发销售以及管理输出的轻资产运营模式。报告期内，公司房地产业务主要经营区域位于长三角，在上海、杭州、南京、苏州等城市有存量住宅及商业项目。
截至 2022 年底，公司在全国 116 个城市拥有影城 151 家，银幕数量 881 块。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
单位：元
2022 年末 2021 年末 本年末比上年末增减 2020 年末
总资产 10,442,348,008.18 12,794,007,709.60 -18.38% 13,492,670,529.31
归属于上市公司股东 -97,055,607.49 1,009,343,066.87 -109.62% 2,301,766,906.77
的净资产
2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年
营业收入 1,451,064,679.28 1,373,561,283.24 5.64% 999,918,419.44
归属于上市公司股东 -983,969,154.80 -1,268,952,638.10 22.46% -1,261,091,312.89
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -1,403,163,205.30 -956,362,868.70 -46.72% -1,295,564,016.60
的净利润
经营活动产生的现金 562,200,717.59 511,417,776.09 9.93% -421,704,347.58
流量净额
基本每股收益（元/ -0.55 -0.70 21.43% -0.70
股）
稀释每股收益（元/ -0.55 -0.70 21.43% -0.70
股）
加权平均净资产收益 -190.19% -76.11% -114.08% -0.43%
率
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 266,210,097.62 142,318,123.97 476,145,042.87 566,391,414.82
归属于上市公司股东 -178,264,661.90 -263,999,899.85 -219,135,540.21 -322,569,052.84
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -143,508,270.04 -288,893,520.09 -216,122,127.00 -813,188,296.46
的净利润
经营活动产生的现金 137,815,058.99 49,982,027.77 251,782,949.32 122,620,681.51
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ？否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告 报告期末表 年度报告披
报告期末普通 披露日前 决权恢复的 露日前一个
股股东总数 58,249 一个月末 60,053 优先股股东 0 月末表决权 0
普通股股 总数 恢复的优先
东总数 股股东总数
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的 质押、标记或冻结情况
股份数量 股份状态 数量
深圳市华建控 境内非国有法人 29.90% 539,453,259 质押 431,335,320
股有限公司
浙江国大集团 国有法人 6.43% 115,940,000 质押 89,040,000
有限责任公司
广州市凯隆置 境内非国有法人 5.46% 98,550,797 冻结 94,960,027
业有限公司
过鑫富 境内自然人 3.42% 61,668,000
中信证券股份 国有法人 0.62% 11,168,150
有限公司
香港中央结算 境外法人 0.60% 10,826,415
有限公司
华泰证券股份 国有法人 0.50% 9,024,362
有限公司
光大证券股份 国有法人 0.48% 8,637,686
有限公司
刘自力 境内自然人 0.43% 7,819,964
国泰君安证券 国有法人 0.39% 6,946,626
股份有限公司
上述股东关联关系或一致行动的说 公司未知前十名普通股股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动
明 人。
截止报告期末，公司前 10 名普通股股东中，过鑫富通过信用证券账户持有公司股
参与融资融券业务股东情况说明 票 61,668,000 股，截止本报告期末，过鑫富累计持有公司股票数量增加了
（如有） 27,071,400 股；刘自力通过信用证券账户持有公司股票 3,379,683 股，截止本报
告期末，刘自力累计持有公司股票数量未发生变化。
（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 ？不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用
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