嘉凯城集团股份有限公司
2021 年第一季度报告
2021 年 04 月
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人时守明、主管会计工作负责人田业及会计机构负责人(会计主管人员)田业声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 360,955,665.66 156,870,910.81 130.10%
归属于上市公司股东的净利润（元） -159,917,249.75 -313,392,657.21 48.97%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润（元） -102,337,984.36 -257,598,961.74 60.27%
经营活动产生的现金流量净额（元） 161,990,636.26 -194,623,700.44 183.23%
基本每股收益（元/股） -0.09 -0.17 47.06%
稀释每股收益（元/股） -0.09 -0.17 47.06%
加权平均净资产收益率 -7.21% -9.19% 1.98%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减
总资产（元） 13,955,807,752.35 13,492,670,529.31 3.43%
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,133,558,373.25 2,301,766,906.77 -7.31%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 14,163.37
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
一标准定额或定量享受的政府补助除外） 3,981,696.75
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益 -28,185,458.50
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -51,566,892.13
减：所得税影响额 -7,046,349.36
少数股东权益影响额（税后） -11,130,875.76
合计 -57,579,265.39 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 报告期末表决权恢复的优先股股
38,553 东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 的股份数量
股份状态 数量
广州市凯隆置业 境内非国有法人 质押
有限公司 57.75% 1,042,002,117 0 833,600,000
浙江国大集团有 国有法人 质押
限责任公司 6.93% 125,040,000 0 89,040,000
过鑫富 境内自然人 1.31% 23,567,200 0
朱六平 境内自然人 1.18% 21,322,200 0
香港中央结算有 境外法人
限公司 0.65% 11,790,963 0
杨列军 境内自然人 0.56% 10,058,012 0
邹丽俐 境内自然人 0.51% 9,288,800 0
邱杭杰 境内自然人 0.50% 8,950,000 0
凌翔 境内自然人 0.39% 7,077,650 0
刘自力 境内自然人 0.38% 6,798,064 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
广州市凯隆置业有限公司 1,042,002,117 人民币普通股 1,042,002,117
浙江国大集团有限责任公司 125,040,000 人民币普通股 125,040,000
过鑫富 23,567,200 人民币普通股 23,567,200
朱六平 21,322,200 人民币普通股 21,322,200
香港中央结算有限公司 11,790,963 人民币普通股 11,790,963
杨列军 10,058,012 人民币普通股 10,058,012
邹丽俐 9,288,800 人民币普通股 9,288,800
邱杭杰 8,950
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