证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-007
财信地产发展集团股份有限公司
关于补充确认提供财务资助的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
● 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）为参
与大湾区旧城改造类项目拓展，由控股子公司重庆财信弘业
房地产开发有限公司（以下简称“弘业公司”）于 2020 年 9
月 9 日向深圳市财信新领航置业有限公司（以下简称“新领
航置业”）提供财务资助 2,000 万元，由于旧改项目未最终
落地，前期的财务资助 2021 年 7 月 28 日转至深圳信展投资
控股有限公司（以下简称“信展公司”），随后新领航置业
于 2021 年 11 月注销。截止本公告日，财务资助已收回 800
万元，弘业公司对信展公司财务资助余额 1,200 万元，利息
累计 122.27 万元，合计 1322.27 万元。
● 本次交易不构成关联交易，也不属于《深圳证券交易所股票
上市规则》禁止提供财务资助的情况。
● 本次交易无需提交公司股东大会审议。
一、财务资助事项概述
1、2020 年 9 月 9 日，公司为前期参与大湾区旧城改造类项目拓
展，由全资子公司弘业公司向新领航置业提供财务资助 2,000 万元。新领航置业为公司参股公司，公司持有新领航置业 20%股份。新领航置业其他股东未按比例提供财务资助，未对弘业公司提供财务资助进行反担保。弘业公司未与新领航置业就财务资助事项签署协议。
由于旧改类项目未最终落地，上述款项 2021 年 7 月 28 日转至信
展公司，随后新领航置业 2021 年 11 月注销。信展公司与公司无关联关系。弘业公司与信展公司未就财务资助事项签署协议。2022 年 1
月 28 日，财务资助收回 800 万元，余额 1,200 万元，利息累计 122.27
万元。2024 年 1 月 25 日，信展公司就财务资助余额 1,200 万元及利
息累计 122.27 万元出函进行了确认。
2、公司第十一届董事会第十一次临时会议审议通过了《关于补充确认提供财务资助的议案》，该议案无需提交公司股东大会审议。
3、公司向新领航置业公司提供财务资助，后续财务资助主体变更为信展公司，目的在于参与大湾区旧城改造类项目拓展。该财务资助未影响公司正常业务开展及资金使用。本次交易不构成关联交易，也不属于《深圳证券交易所股票上市规则》禁止提供财务资助的情况。
二、被资助对象的基本情况
（一）深圳市财信新领航置业有限公司
1、统一社会信用代码：91440300MA5GAMAN74
2、成立时间：2020 年 7 月 28 日
3、注册资本：2,000 万人民币
4、法定代表人：周庆河
5、经营范围：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；物业管理；房屋租赁；投资兴办实业（具体项目另行申报）；产业园物业管理、商业管理咨询、城市更新项目投资策划；园林绿化工程施工；建筑设计；建筑物拆除工程施工（不含爆破）；市政道路工程施工、土石方工程施工、室内外装饰工程施工；酒店管理。
6、股东情况：
股东名称 出资金额（万元） 持股比例
深圳信展投资控股有限公司 800 40%
深圳市鸿实资产管理有限公司 800 40%
深圳财信发展投资控股有限公司 400 20%
新领航置业无实际控制人。
7、主要财务指标如下
单位：元
项目 2020 年 8 月 31 日（未经审计）
资产总额 0
负债总额 0
归属于母公司的所有者权益 0
项目 2020 年度（未经审计）
营业收入 0
利润总额 0
8、经核查，新领航置业不属于失信被执行人。公司通过子公司深圳财信发展投资控股有限公司持有新领航置业20%股份。新领航公司于2021年11月注销。
（二）深圳信展投资控股有限公司
1、统一社会信用代码：91440300MA5FYB3L67
2、成立时间：2019 年 11 月 26 日
3、注册资本：10,000 万人民币
4、法定代表人：薛刚
5、经营范围：一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；房地产经纪；物业管理；自有物业租赁；为酒店提供管理服务；投资咨询、财务咨询；网络技术开发、技术转让、技术服务。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。
6、股东情况：
股东名称 出资金额（万元） 持股比例
深圳银展投资有限公司 3000 30%
惠州市惠渝信曜贸易有限公司 2700 27%
周庆河 1500 15%
重庆惠财合宏商贸有限公司 1000 10%
惠州市渝信曜宏贸易有限公司 1000 10%
杨沧济 800 8%
信展公司的的第一大股东为深圳银展投资有限公司。
7、主要财务指标如下
单位：元
项目 2020 年 12 月 31 日（未经审计）
资产总额 980094.81
负债总额 70575.77
归属于母公司的所有者权益 909519.04
项目 2020 年度（未经审计）
营业收入 4448,32
利润总额 8058.36
8、经核查，该公司不属于失信被执行人。也不是公司关联人。
三、财务资助主要内容
（一）新领航置业
1、新领航置业所欠重庆财信弘业房地产开发有限公司本金2,000
万元于 2021 年 7 月 28 日变更为深圳信展投资控股有限公司；
2、新领航置业的其他股东未按股权同比例提供财务资助，新领航置业其他股东没有提供反担保；
3、弘业公司未与新领航置业就财务资助事项签署协议；
4、2020 年 9 月 9 日至 2021 年 7 月 27 日借款不计息。
（二）信展公司
信展公司确认目前所欠重庆财信弘业房地产开发有限公司款项包括：
1、本金 1,200 万元；
2、2,000 万元自 2021 年 7 月 28 日至 2022 年 1 月 28 日的借款
利息（利率按同期 LPR）；
3、1,200 万元自 2022 年 1 月 28 日至归还日的借款利息（利率
按同期 LPR）；
4、弘业公司未与信展公司就财务资助事项签署协议，信展公司股东未对财务资助事项提供反担保。
四、后续财务资助款项收回措施
（一）由于目前信展公司无力偿还所欠财务资助款项，经弘业公司与信展公司及其股东周庆河先生协商，三方签署《股权抵债协议书》，由周庆河先生所持有龙门县包顺建材有限公司49%股权冲抵其所欠弘业公司财务资助款项。
（二）交易对手方的基本信息
1、姓名：周庆河
2、关联关系说明：
周庆河与本公司及本公司前十名股东不存在产权、业务、资产、债权、债务、人员等方面的关系以及可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。经核查，周庆河 不属于失信被执行人。
（三）龙门县包顺建材有限公司具体情况如下：
1、公司名称：龙门县包顺建材有限公司
2、统一社会信用代码：91441324MA52MAEK8H
3、法定代表人：张志伟
4、注册资本：30 万元人民币
5、注册地址：龙门县地派镇大坑村（曾楚明房屋）
6、组成形式：有限责任公司（自然人投资或控股）
7、成立日期：2018 年 12 月 12 日
8、经营范围：砂石筛选；建材零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
9、股东情况：
股东名称 出资金额（万元） 持股比例
周庆河 19.5 65%
丘炳新 10.5 35%
10、主要财务指标如下
单位：元
项目 2022 年 12 月 31 日（未经审计） 2023 年 6 月 30 日（未经审计）
资产总额 17,79
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