本报告依据中国资产评估准则编制
天音通信有限公司和东莞金融控股集团有限
公司拟收购唯科终端技术（东莞）有限公司股
权涉及的唯科终端技术（东莞）有限公司股东
全部权益价值项目
资产评估报告
中企华评报字(2021)第 6358 号
北京中企华资产评估有限责任公司
二〇二一年十一月三十日
天音通信有限公司和东莞金融控股集团有限公司拟收购唯科终端技术（东莞）有限公司股权涉及
的唯科终端技术（东莞）有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告
目 录
声明...... 3
资产评估报告摘要...... 4
资产评估报告正文...... 6
一、 委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 ... 6
二、 评估目的 ......10
三、 评估对象和评估范围......10
四、 价值类型 ......20
五、 评估基准日 ......21
六、 评估依据 ......21
七、 评估方法 ......24
八、 评估程序实施过程和情况......30
九、 评估假设 ......33
十、 评估结论 ......34
十一、 特别事项说明 ......35
十二、 资产评估报告使用限制说明......36
十三、 资产评估报告日......38
资产评估报告附件......39
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天音通信有限公司和东莞金融控股集团有限公司拟收购唯科终端技术（东莞）有限公司股权涉及
的唯科终端技术（东莞）有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告
声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
四、评估对象涉及的资产、负债清单及企业经营预测资料由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
六、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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的唯科终端技术（东莞）有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告
资产评估报告摘要
重要提示
本摘要内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并合理理解和使用评估结论，应认真阅读资产评估报告正文。
天音通信有限公司和东莞金融控股集团有限公司：
北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，按照法
律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原
则，按照必要的评估程序，对唯科终端技术（东莞）有限公司的股东
全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告
摘要如下：
评估目的：天音通信有限公司、东莞金融控股集团有限公司拟收
购深圳市唯科终端技术（东莞）有限公司股权，本次评估为上述经济
行为提供价值参考依据。
评估对象：唯科终端技术（东莞）有限公司的股东全部权益。
评估范围：唯科终端技术（东莞）有限公司的全部资产及负债。
包括货币资金、无形资产、固定资产。
评估基准日：2021 年 10 月 31 日
价值类型：市场价值
评估方法：收益法、市场法
评估结论：本资产评估报告选用收益法评估结果作为评估结
论。具体评估结论如下：
唯科终端技术（东莞）有限公司评估基准日模拟资产负债表中总
资产账面价值为 10,000.00 万元；总负债账面价值为 0.00 万元；净资
产账面价值为 10,000.00 万元，股东全部权益评估价值为 104,617.44 万
元，评估值增值 94,617.44 万元，增值率 946.17%。
本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值
参考，评估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效。
天音通信有限公司和东莞金融控股集团有限公司拟收购唯科终端技术（东莞）有限公司股权涉及
的唯科终端技术（东莞）有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告
资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况并正确理解和使用评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
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的唯科终端技术（东莞）有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告
天音通信有限公司和东莞金融控股集团有限公司拟收购唯科终端技术（东莞）有限公司股权涉及的唯科终端技术（东莞）有限
公司股东全部权益价值项目
资产评估报告正文
天音通信有限公司和东莞金融控股集团有限公司：
北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用收益法、市场法，按照必要的评估程序，对天音通信有限公司和东莞金融控股集团有限公司拟收购唯科终端技术（东莞）有限公司股权涉及的股东全部权益在2021年10月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
本次评估的委托人为天音通信有限公司和东莞金融控股集团有限公司，被评估单位为唯科终端技术（东莞）有限公司，资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人包括：无。
(一)委托人一简介
名称：天音通信有限公司（以下简称：“天音通信”）
住所：深圳市福田区深南中路 1002 号新闻大厦 26 层
法定代表人：黄绍文
注册资本：120,000 万元人民币
类型：有限责任公司（法人独资）
经营范围：一般经营项目是：通信产品的购销及技术服务；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；经营进出口业务；从事房地产开发经营；房地产经纪；房地产信息咨询；为酒店提供管理服务；自有物业租赁；物业管理；电子烟具、金属烟具（不含烟草制
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品）、烟油销售；第一类医疗器械销售；家电批发及零售、电子产品批发及零售。（以上法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营），许可经营项目是：许可经营项目：第二类增值电信业务中的呼叫中心业务和信息服务业务（不含固定网电话信息服务和互联网信息服务）；开展移动通信转售业务；第二、三类医疗器械销售；酒类批发及零售。
统一社会信用代码：91440300279293591L
成立日期：1996-12-02
营业期限：1996-12-02 至无固定期限
(二)委托人二简介
名称：东莞金融控股集团有限公司（以下简称：“东莞金控”）
住所：广东省东莞市松山湖园区红棉路 6 号 3 栋 501 室
法定代表人：廖玉林
注册资本：530,000 万元人民币
类型：有限责任公司（国有独资）
经营范围：股权投资、物业投资，资产管理，商业咨询业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
统一社会信用代码：91441900281885457F
成立日期：1996-09-20
营业期限：1996-09-20 至无固定期限
(三)被评估单位简介
1.公司简况
名称：唯科终端技术（东莞）有限公司（以下简称：“维科终端”）
住所：广东省东莞市松山湖园区红棉路 6 号 3 栋
法定代表人：林文炭
注册资本：2,000 万元人民币
类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；5G 通信技术服务；软件开发；信息技术咨询服务；信息系统集成服务；网络与信息安全软件开发；物联
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