证券代码：000733 证券简称：振华科技 公告编号：2020-45
中国振华（集团）科技股份有限公司
关于挂牌转让虎门产业基地第二期项目资产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2020 年 4 月 27 日，中国振华（集团）科技股份有限公司（以下
简称“公司”）召开第八届董事会第二十二次会议，审议通过了《关 于挂牌转让虎门产业基地第二期项目资产的议案》，现将相关内容公 告如下：
一、转让资产概况
2016 年 1 月 11 日，中国振华（集团）科技股份有限公司（以
下简称“公司”）第七届董事会第九次会议审议通过了《关于全资子 公司实施新型电子元器件及新能源东莞产业基地建设项目的议案》， 为解决控股子公司生产场地不足问题，以东莞市中电桑达科技有限公司 （以下简称“桑达科技”）作为实施主体，在东莞市虎门镇建设公司新 型电子元器件及新能源产业基地（以下简称“虎门产业基地”，内容
详见 2016 年 1 月 13 日刊登在巨潮资讯网相关公告）。虎门产业基地
分为 2 期项目进行建设，于 2016 年 11 月 26 日动工，2019 年 12 月
5 日完成了项目的竣工备案。
根据公司对虎门产业基地产业发展布局所做的调整，同时结
合东莞市虎门镇人民政府对使用虎门产业基地厂房资产提出的要求，公司拟通过北京产权交易所挂牌转让虎门产业基地第2期建设项目所含土地使用权、厂房及其配套设备等项资产，资产评估后价值为40,238.81万元。
按照深圳证券交易所《股票上市规则》规定，此项交易未达到提交股东大会审议标准，故本议案无需提交公司股东大会审议。
二、交易对方基本情况
本次资产转让拟在北京产权交易所挂牌交易，交易对方为依法成立并有效存续的企业法人。
三、交易标的基本情况
交易标的为虎门产业基地第二期建设项目所含土地使用权、厂房及其配套设备等资产，该资产位于东莞市虎门镇赤岗南坊路一路 3 号，包括：
（一）土地使用权：含工业用地土地面积 19,697.70 平方米，
土地证号为东府国用（2014）第特 222 号；科教用地土地面积13,380.20 平方米，土地证号为东府国用（2014）第特 191 号。以上用地土地面积共计 33,077.90 平方米。
（二）厂房及其配套设备：含 5 栋房屋建筑物、地下室、室
外工程，总建筑面积为 104,112.04 平方米；含高压 PT 柜、电梯、低压馈电柜、柴油发电机等配套设备共计 110 台。
四、标的资产评估情况
（一）评估机构名称：北京国友大正资产评估有限公司，该公司具有相关业务执业资格。
（二）评估基准日：2019 年 7 月 31 日。
（三）评估方法：根据评估目的，分别采用市场法和成本加和法进行评定估算。
（四）评估结果：
1.采用市场法进行评估的评估结果如下表：
资产评估结果汇总表
金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率（％）
项目
A B C=B-A D=C/A×100%
1 委估资产 21,537.45 40,238.81 18,701.36 86.83
2 合计 21,537.45 40,238.81 18,701.36 86.83
2. 采用成本加和法进行评估的结果如下表：
资产评估结果汇总表
金额单位：人民币万元
项 目 账面价值 评估价值 增减值 增值率％
A B C = B- A D=C/B×100%
固定资产 1 1,084.20 1,321.31 237.11 21.87
在建工程 2 18,149.08 25,921.89 7,772.81 42.83
无形资产 3 2,304.17 3,702.91 1,398.74 60.70
资产总计 4 21,537.45 30,946.11 9,408.66 43.69
（五）评估结论的选定
结合评估目的，对两种评估方法的数据质量进行综合分析，最终选取市场法评估结果作为评估结论，即桑达科技位于东莞市虎门镇赤岗南坊路一路3号的虎门产业基地第2期建设项目所含资产在评估基准日的评估结果为 40,238.81 万元（含增值税价值），增值额 18,701.36万元，增值率 86.83%。
五、定价政策
以评估基准日资产评估价值为作价依据。按照国有资产管理相关规定，评估报告已在中国电子信息产业集团完成备案手续。
六、交易价格
此次交易价格以不低于备案后的评估值为交易底价，最终价格以实际成交价格为准。
七、挂牌转让办理程序
八、此次交易对公司的影响
此次挂牌转让虎门产业基地第 2 期建设项目所含资产，可以
避免资产利用率不足造成的资源浪费问题，有利于公司集聚资源支持核心产业发展，提升公司发展能力。
九、备查文件
1.评估报告；
2.国有资产评估备案表。
特此公告。
中国振华（集团）科技股份有限公司董事会
2020 年 4 月 29 日
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