证券代码：000733 证券简称：振华科技 公告编号：2013－18
中国振华（集团）科技股份有限公司
关于购买振华新天工业园区生产厂房用地的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
为解决本公司及控股子公司所在振华新天工业园区的房屋、
土地权属分离问题，保证公司资产的独立性和完整性，同时减少
与控股股东中国振华电子集团有限公司（以下简称中国振华）之
间的关联交易，我公司决定向中国振华购买振华新天工业园区部
分生产厂房用地。
经与中国振华协商，中国振华同意有偿转让新天工业园区部
分土地（除中国振华用十六号厂房土地外）。转让价格以 2012 年
7 月 31 日为评估基准日的新天工业园区土地评估值为作价依据确
定。
二、交易对方基本情况
（一）公司名称：中国振华电子集团有限公司
（二）公司地址：贵州省贵阳市新添大道北段 268 号
（三）注册资本：159,619 万元
（四）法定代表人：陈中
（五）经营范围：主营：通讯信息整机、军民用电子元器件类产
品，光机电一体化设备及服务。兼营：金融、房地产、商贸等。
三、交易标的基本情况
振华新天园区乌国用（2004）第 2912 号土地，工业土地面积
176,668.20 平方米，除去本次未转让的十六号厂房土地面积 5,530.7 平
方米外，本次交易的土地面积为 171,137.5 平方米。该宗土地的产权
持有单位为中国振华电子集团有限公司，使用权类型为作价出资。
四、交易定价依据
（一）评估方法：本公司委托具有证券相关业务资格的深圳市天
健国众联资产评估土地房地产估价有限公司进行评估。评估方法采用
基准地价修正法、成本法，根据所采用的评估方法，选取相应的公式
和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结论，对形成的初步评
估结论进行综合分析，形成最终评估结论。
（二）评估结果：
土地使
土地使用证 估价设定的 面积 账面值 评估值 增值率 评估后单
宗地名称 宗地位置 用年限
编号 用途 (平方米) （万元） （万元） % 价（元）
(年)
乌国用
乌当区新添 4,490.31 8,060.58
待估宗地 （2004）第 工业 42.5 171,137.5 79.63 471
大道 150 号
2912 号
合计 / / / / 171,137.5 4,490.31 8,060.58 79.63 /
（三）增值原因：该宗土地的帐面原值为 2004 年确认，因土地
资源的稀缺性，近十年土地增值幅度较大。
（四）交易定价：以 2012 年 7 月 31 日为评估基准日的振华新天
工业园区土地评估值为交易定价依据，振华新天工业园区土地评估值
为每平方米 471 元，以此价格作为交易价格。
五、交易协议主要内容
（一） 交易金额：以振华新天工业园区土地评估值每平方米 471
元计算，购买总价为人民币 8,060.58 万元。
（二）支付方式及付款期限：交易双方签订土地转让协议，协议
签署生效后本公司将款项一次交付给中国振华。
六、此次交易对公司的影响
此次交易完成后，可以解决本公司及控股子公司所在振华新天工
业园区的房屋、土地权属分离问题，保证公司资产的独立性和完整性，
减少振华科技与控股股东之间的关联交易，有利于振华科技的长期发
展。
七、其他说明
（一）此项交易属于关联交易，董事会在审议此项议案时，关联
董事陈中、文凡明进行了回避。
（二）根据深圳证券交易所《股票上市规则》对关联交易审议程
序的规定，按照累计计算原则，此项交易已达到提交公司股东大会审
议标准，因此，本议案需提交公司股东大会审议。
特此公告。
中国振华（集团）科技股份有限公司董事会
2013年4月3日
