泰禾集团股份有限公司
2020 年年度报告
2021 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人黄其森、主管会计工作负责人黄其森及会计机构负责人(会计主管人员)刘向民声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了保留意见的审计报告，本公司董事会、独立董事、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
本年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房
地产业务》的披露要求
公司已在本年度报告中详细描述公司可能面临的风险，敬请投资者予以关注，详见本年度报告“第四节 经营情况讨论与分析”章节“九、公司未来发展的展望”之“（三）可能面临的风险及应对措施”。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标...... 5
第三节 公司业务概要 ...... 9
第四节 经营情况讨论与分析 ...... 11
第五节 重要事项 ...... 44
第六节 股份变动及股东情况 ...... 66
第七节 优先股相关情况 ...... 72
第八节 可转换公司债券相关情况...... 73
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ...... 74
第十节 公司治理 ...... 81
第十一节 公司债券相关情况 ...... 88
第十二节 财务报告...... 98
第十三节 备查文件目录 ...... 263
释义
释义项 指 释义内容
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
福建证监局 指 中国证券监督管理委员会福建监管局
深交所 指 深圳证券交易所
公司、本公司、泰禾集团、泰禾 指 泰禾集团股份有限公司
泰禾投资 指 泰禾投资集团有限公司
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
公司章程 指 《泰禾集团股份有限公司章程》
报告期、本报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 泰禾集团 股票代码 000732
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 泰禾集团股份有限公司
公司的中文简称 泰禾集团
公司的外文名称（如有） TAHOE GROUP CO., LTD.
公司的法定代表人 黄其森
注册地址 福建省三明市梅列区徐碧
注册地址的邮政编码 365000
办公地址 福建省福州市晋安区岳峰镇横屿路 9 号东二环泰禾广场泰禾中心 20-31 层
办公地址的邮政编码 350011
公司网址 www.tahoecn.com
电子信箱 thaihot@tahoecn.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 黄其森 王筱锦
联系地址 北京市朝阳区东四环中路 58 号泰禾北京 北京市朝阳区东四环中路 58 号泰禾北京
公馆 11 层 公馆 11 层
电话 010-89580885 010-89580885
传真 010-89576999 010-89576999
电子信箱 investors@tahoecn.com investors@tahoecn.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 巨潮资讯网、《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司证券事务中心
四、注册变更情况
组织机构代码 91350000155584573M
公司上市以来主营业务的变化情况（如 报告期内无变更。
有）
历次控股股东的变更情况（如有） 报告期内无变更。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市丰台区丽泽路 20 号院 1 号楼丽泽 SOHO B 座 20 层
签字会计师姓名 刘炼、苑楠
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入（元） 3,614,534,476.46 23,620,615,287.12 -84.70% 30,984,920,277.70
归属于上市公司股东的净利润
（元） -4,999,437,812.11 466,438,784.07 -1,171.83% 2,554,675,210.63
归属于上市公司股东的扣除非经 不适用
常性损益的净利润（元） -4,455,638,387.80 -401,728,894.74 2,118,160,437.99
经营活动产生的现金流量净额
（元） -2,948,831,541.31 23,614,647,942.29 -112.49% 13,931,368,057.10
基本每股收益（元/股） -2.0087 0.1874 -1,171.88% 1.0265
稀释每股收益（元/股） -2.0087 0.1874 -1,171.88% 1.0265
加权平均净资产收益率 -29.25% 2.37% -31.62% 14.40%
2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末
总资产（元） 216,832,586,290.45 224,308,564,981.29 -3.33% 243,136,407,761.94
归属于上市公司股东的净资产
（元） 14,648,126,717.01 19,700,203,696.86 -25.64% 18,458,724,984.40
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性
□ 是 √ 否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
√ 是 □ 否
项目 2020 年 2019 年 备注
营业收入（元） 3,614,534,476.46 23,620,615,287.12 主营业务
营业收入扣除金额（元） 0 0 无
营业收入扣除后金额（元） 3,614,534,476.46 23,620,615,287.12 主营业务
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
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