泰禾集团股份有限公司
2020 年年度报告摘要
2021 年 04 月
证券代码：000732 证券简称：泰禾集团 公告编号：2021-029 号
泰禾集团股份有限公司 2020 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议。
非标准审计意见提示
√ 适用 □ 不适用
中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了保留意见的审计报告，本公司董事会、独立董事、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 泰禾集团 股票代码 000732
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 黄其森 王筱锦
办公地址 北京市朝阳区东四环中路 58 号泰禾北京 北京市朝阳区东四环中路58号泰禾北京公
公馆 11 层 馆 11 层
传真 010-89576999 010-89576999
电话 010-89580885 010-89580885
电子信箱 investors@tahoecn.com investors@tahoecn.com
2、报告期主要业务或产品简介
公司主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营，拥有以泰禾院子系、大院系、园系、公馆系、府系、湾系等为核心产品线的中高端住宅地产产品，以泰禾广场、泰禾里为核心产品线的商业地产产品。
报告期内，受新冠肺炎疫情、房地产调控政策持续以及融资环境收紧等因素影响，公司房地产项目推盘节奏放缓，面临较大去化压力，同时由于公司自身债务规模庞大、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难，导致项目建设周期延长，出现延期交付情况。目前，公司正全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。同时，公司以“复工复产、重塑信心”
为第一要务，积极盘活资产，抓销售促回款，改善公司负债结构，力求维护业主利益，增强市场信心，实现公司可持续健康发展。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入 3,614,534,476.46 23,620,615,287.12 -84.70% 30,984,920,277.70
归属于上市公司股东的净利润 -4,999,437,812.11 466,438,784.07 -1,171.83% 2,554,675,210.63
归属于上市公司股东的扣除非经 -4,455,638,387.80 -401,728,894.74 10,009.12% 2,118,160,437.99
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -2,948,831,541.31 23,614,647,942.29 -112.49% 13,931,368,057.10
基本每股收益（元/股） -2.0087 0.1874 -1,171.88% 1.0265
稀释每股收益（元/股） -2.0087 0.1874 -1,171.88% 1.0265
加权平均净资产收益率 -29.25% 2.37% -31.62% 14.40%
2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末
总资产 216,832,586,290.45 224,308,564,981.29 -3.33% 243,136,407,761.94
归属于上市公司股东的净资产 14,648,126,717.01 19,700,203,696.86 -25.64% 18,458,724,984.40
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 479,504,093.24 1,983,411,889.39 344,121,249.78 807,497,244.05
归属于上市公司股东的净利润 -563,905,852.83 -1,017,687,922.56 -391,182,934.25 -3,026,661,102.47
归属于上市公司股东的扣除非经 512,757,173.88 -1,516,136,235.08 -374,718,924.79 -3,077,540,401.81
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 11,938,764,022.98 -12,847,832,505.24 -622,994,016.66 -1,416,769,042.39
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日 报告期末表决权 年度报告披露日前
报告期末普通 47,604 前一个月末普通 45,801 恢复的优先股股 一个月末表决权恢
0 复的优先股股东总 0
股股东总数
股股东总数 东总数
数
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况
股份状态 数量
泰禾投资集团 境内非国有 1,194,468,3 质押 1,139,420,000
有限公司 法人 47.99% 49 0 冻结
1,194,468,349
叶荔 境内自然人 质押 299,980,000
12.05% 300,000,000 0 冻结
300,000,000
福建智恒达实 境内非国有 3.56% 88,636,372 0 质押 88,620,000
业有限公司 法人
黄敏 境内自然人 质押 36,000,000
1.52% 37,833,862 0 冻结
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