证券代码：000732 证券简称：泰禾集团 公告编号：2019-112 号
泰禾集团股份有限公司
关于转让杭州富阳项目标的公司部分股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、基本情况概述
泰禾集团股份有限公司（以下简称“泰禾集团”或“公司”）与世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）持股公司厦门傲祺企业管理有限公司（以下简称“厦门傲祺”）于2019年8月12日签署《杭州富阳项目股权转让协议书》，公司向厦门傲祺转让福州泰禾运成置业有限公司（以下简称“福州运成”）30%股权，股权对价为5,000万元，同时厦门傲祺承接原股东借款14,944.97万元，交易总对价款为19,944.97万元。
本次交易前，公司持有福州运成100%股权，福州运成持有杭州富阳项目项目公司杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司（以下简称 “杭州野风乐多”）100%股权和杭州多乐房地产开发有限公司（以下简称 “杭州多乐”）50%股权，同时福州运成通过杭州野风乐多间接持有杭州多乐50%股权，除上述股权外福州运成不持有其他公司股权及其他资产。交易完成后，公司持有福州运成70%股权，福州运成、杭州野风乐多、杭州多乐仍然纳入公司合并报表，为公司控股子公司。双方将合作开发杭州富阳项目。
杭州野风乐多合法拥有位于杭州富阳银湖街道“野风山”项目的富政储出（2008）05号地块、富政储出（2010）19号地块及富政储出（2010）20号地块的国有土地使用权，并负责开发建设；杭州多乐合法拥有位于杭州富阳银湖街道“野风山”项目的富政储出（2009）34号及富政储出（2010）18号地块的国有土地使用权，并负责开发建设。
以上事项已经公司第八届董事会第一百零二次会议审议通过，表决结果为7票同意，0票反对，0票弃权。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易，根据《股票上市规则》等相关规定，本次交易无需提交公司股东大会审议。
名称：厦门傲祺企业管理有限公司
住所及主要办公地址：厦门市思明区民族路127号二楼F-176区
企业性质：有限责任公司
法定代表人：吕翼
注册资本：1,000万人民币
统一社会信用代码：91350203MA32L87M5E
成立日期：2019年3月26日
经营范围：企业总部管理；房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务（不含评估）；自有房地产经营活动；停车场管理；其他未列明房地产业；房地产租赁经营；其他未列明商务服务业（不含需经许可审批的项目）；建筑装饰业。
主要股东：厦门傲祺企业管理有限公司的主要股东为世茂房地产
厦门傲祺成立不满一年，根据其主要股东世茂房地产已披露的定期报告，截
至 2018 年 12 月 31 日，世茂房地产总资产 3,775.97 亿元，归属于母公司股东的
净资产 592.34 亿元，2018 年度实现营业收入 855.13 亿元，归属于母公司股东的
净利润 88.35 亿元。
厦门傲祺与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
经核查，厦门傲祺及世茂房地产不属于失信被执行人。
三、交易标的基本情况
（一）基本情况
1、名称：福州泰禾运成置业有限公司
住所：福建省福州保税区综合大楼15层A区-1533
法定代表人：杨平
注册资本：1,000万人民币
成立日期：2016年8月11日
经营范围：房地产开发、销售；室内装饰装修工程的设计、施工；对房地产业、工业、农业的投资。
交易前 交易后
股东名称 出资金额 持股比例 出资金额 持股比例
（万元） （%） （万元） （%）
泰禾集团 1,000 100 700 70
厦门傲祺 0 0 300 30
合计 1,000 100 1,000 100
基本财务数据（母公司报表数据）：
单位：人民币万元
2018 年 12月 31日 2019 年 3月 31日
（经审计） （未经审计）
资产总额 198,119.18 188,098.30
负债总额 198,297.84 188,277.01
所有者权益 -178.66 -178.71
应收账款 - -
其他应收款 - 120,450.95
2018 年 1-12 月 2019 年 1-3 月
（经审计） （未经审计）
营业收入 - -
营业利润 0.20 -0.05
净利润 0.20 -0.05
经营活动产生的现金流量净额 -1,959.80 -2.85
经核查，福州运成不属于失信被执行人。
2、名称：杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司
住所：杭州富阳区银湖街道九龙大道69号
法定代表人：杨平
注册资本：120,000万人民币
成立日期：2009年12月8日
经营范围：房地产开发经营。
基本财务数据（母公司报表数据）：
单位：人民币万元
2018 年 12月 31日 2019 年 3月 31日
（经审计） （未经审计）
资产总额 360,086.59 385,950.32
负债总额 342,521.01 368,908.95
所有者权益 17,565.58 17,041.37
应收账款 - -
其他应收款 31,083.74 52,399.27
2018 年 1-12 月 2019 年 1-3 月
营业收入 - -
营业利润 -2,314.33 -696.95
净利润 -1,654.21 -524.21
经营活动产生的现金流量净额 -37,515.48 44,906.45
经核查，杭州野风乐多不属于失信被执行人。
3、名称：杭州多乐房地产开发有限公司
住所：杭州富阳区银湖街道九龙大道69号
法定代表人：杨平
注册资本：38,000万人民币
成立日期：2009年12月14日
经营范围：房地产开发经营。
基本财务数据：
单位：人民币万元
2018 年 12月 31日 2019 年 3月 31日
（经审计） （未经审计）
资产总额 28,659.30 28,831.29
负债总额 11,213.60 11,385.59
所有者权益 17,445.70 17,445.70
应收账款 - -
其他应收款 - -
2018 年 1-12 月 2019 年 1-3 月
（经审计） （未经审计）
营业收入 - -
营业利润 -51.15 0.03
净利润 -37.96 -0.002
经营
