证券代码：000732 证券简称：泰禾集团 公告编号：2019-098号
泰禾集团股份有限公司
关于受让杭州富阳项目标的公司部分股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、基本情况概述
泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司福州泰禾运成置业有限公司（以下简称“福州运成”）与野风集团房地产股份有限公司（以下简称“野风集团”）于2019年7月16日签署《关于杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司及杭州多乐房地产开发有限公司之股权转让协议》，福州运成以56,524.45万元股权对价受让野风集团持有的杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司（以下简称“野风乐多”）49%股权，以12,896.76万元股权对价受让野风集团持有的杭州多乐房地产开发有限公司（以下简称“杭州多乐”）24.5%股权，交易总股权对价为69,421.21万元。
本次交易的支付方式为承接债务和支付现金相结合的方式。双方确认，野风乐多49%股权对应的股权对价为56,524.45万元，福州运成以承接野风集团及其关联方对野风乐多的债务方式支付34,679.48万元，以现金支付21,844.97万元；杭州多乐24.5%股权对应的股权对价为12,896.76万元，福州运成承接野风集团及其关联方对杭州多乐的债务-3,219.23万元（即承接股东借款3,219.23万元），以现金支付16,115.99万元。具体如下：
转让方 受让方 交易标的 股权对价 以承接债务支付 以现金支付
（万元） （万元） （万元）
野风乐多49%股权 56,524.45 34,679.48 21,844.97
野风集团 福州运成
杭州多乐24.5%股权 12,896.76 -3,219.23 16,115.99
合计 69,421.21 31,460.25 37,960.96
野风乐多合法拥有位于杭州富阳银湖街道“野风山”项目的富政储出（2008）05号地块、富政储出（2010）19号地块及富政储出（2010）20号地块的国有土地使用权，并负责开发建设；杭州多乐合法拥有位于杭州富阳银湖街道“野风山”项目的富政储出（2009）34号及富政储出（2010）18号地块的国有土地使用权，
并负责开发建设。
本次交易前，公司全资子公司福州运成持有野风乐多51%股权和杭州多乐25.5%股权，同时福州运成通过野风乐多间接持有杭州多乐25.5%股权。交易完成后，福州运成持有野风乐多100%股权和杭州多乐50%股权，同时福州运成通过野风乐多间接持有杭州多乐50%股权，野风乐多、杭州多乐成为公司全资子公司。
以上事项已经公司第八届董事会第一百次会议审议通过，表决结果为7票同意，0票反对，0票弃权。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易，根据《股票上市规则》等相关规定，本次交易无需提交公司股东大会审议。
二、交易对方基本情况
名称：野风集团房地产股份有限公司
住所及主要办公地址：杭州市绍兴路187号西楼8楼
企业性质：其他股份有限公司(非上市)
法定代表人：俞蘠
注册资本：250,000万人民币
统一社会信用代码：91330000710978265X
成立日期：2001年4月10日
经营范围：房地产开发、经营，房产中介、自有房屋出租。
股权结构：
俞国生 俞蘠
29.89%
60% 40%
野风集团有限公司 70.11% 浙江野风名源房地产开发有限公司
88.48% 11.52%
野风集团房地产股份有限公司
野风集团与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
经核查，野风集团不属于失信被执行人。
三、交易标的基本情况
（一）基本情况
1、名称：杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司
住所：杭州富阳区银湖街道九龙大道69号
法定代表人：杨平
注册资本：120,000万人民币
成立日期：2009年12月8日
经营范围：房地产开发经营。
基本财务数据：
单位：人民币万元
2018年12月31日 2019年3月31日
（经审计） （未经审计）
资产总额 360,086.59 385,950.32
负债总额 342,521.01 368,908.95
所有者权益 17,565.58 17,041.37
应收账款 - -
其他应收款 31,083.74 52,399.27
2018年1-12月 2019年1-3月
（经审计） （未经审计）
营业收入 - -
营业利润 -2,314.33 -696.95
净利润 -1,654.21 -524.21
经营活动产生的现金流量净额 -37,515.48 44,906.45
经核查，野风乐多不属于失信被执行人。
2、名称：杭州多乐房地产开发有限公司
住所：杭州富阳区银湖街道九龙大道69号
法定代表人：杨平
注册资本：38,000万人民币
成立日期：2009年12月14日
经营范围：房地产开发经营。
基本财务数据：
单位：人民币万元
2018年12月31日 2019年3月31日
（经审计） （未经审计）
资产总额 28,659.30 28,831.29
负债总额 11,213.60 11,385.59
所有者权益 17,445.70 17,445.70
应收账款 - -
其他应收款 - -
2018年1-12月 2019年1-3月
（经审计） （未经审计）
营业收入 - -
营业利润 -51.15 0.03
净利润 -37.96 -0.002
经营活动产生的现金流量净额 3,380.46 -54.51
经核查，杭州多乐不属于失信被执行人。
3、标的公司本次交易前后股东情况
交易前：
俞国生 俞蘠
29.89%
60% 40%
泰禾集团股份有限公司 野风集团有限公司 70.11% 浙江野风名源房地产开发有限公司
100% 88.48% 11.52%
福州泰禾运成置业有限公司 野风集团房地产股份有限公司
51% 49%
杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司
25.5% 50% 24.5%
杭州多乐房地产开发有限公司
交易后：
泰禾集团股份有限公司
100%
福州泰禾运成置业有限公司
100% 50%
杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司 50% 杭州多乐房地产开发有限公司
4、2017年3月8日，经公司第八届董事会第十六次会议审议通过，福州运
成以人民币671,103,335.68元受让野风乐
