证券代码：000732 证券简称：泰禾集团 公告编号：2019-057号
泰禾集团股份有限公司
关于转让广州增城项目标的公司部分股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、基本情况概述
泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司深圳红悦置业有限公司（以下简称“红悦置业”）、广州增城区泰禾恒昇置业有限公司（以下简称“恒昇置业”）、深圳瑞德置业有限公司（以下简称“瑞德置业”）、广州增城区泰禾置业有限公司（以下简称“泰禾置业”）与世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）全资子公司厦门昱则企业管理有限公司（以下简称“厦门昱则”）、厦门衡珲企业管理有限公司（以下简称“厦门衡珲”）于2019年5月17日签署《广州泰禾增城项目股权转让协议书》，将广州增城项目公司增城荔涛房地产有限公司（以下简称“增城荔涛”）、增城荔丰房地产有限公司（以下简称“增城荔丰”）51%股权进行转让，具体如下：
转让方 受让方 交易标的 股权对价 债权对价 总对价
（万元） （万元） （万元）
红悦置业、 厦门昱则 增城荔涛51%股权 104,521.01 4,166.63 108,687.64
恒昇置业
瑞德置业、 厦门衡珲 增城荔丰51%股权 124,516.24 87,287.70 211,803.94
泰禾置业
合计 229,037.25 91,454.34 320,491.58
（注：加总数与汇总数的尾差系计算时四舍五入造成）
本次交易前，增城荔涛、增城荔丰为公司全资子公司。本次交易完成后，增城荔涛、增城荔丰将不再纳入公司合并报表范围，成为公司参股公司。双方将合作开发广州增城项目。
以上事项已经公司第八届董事会第九十五次会议审议通过，表决结果为7票同意，0票反对，0票弃权。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，
股东大会审议。
二、交易对方基本情况
1、名称：厦门昱则企业管理有限公司
住所：厦门市思明区民族路127号二楼F-177区
主要办公地址：福建省厦门市思明区世茂海峡大厦B塔20楼
企业性质：有限责任公司
法定代表人：吕翼
注册资本：1,000万人民币
统一社会信用代码：91350203MA32KXAB7B
成立日期：2019年3月22日
经营范围：企业总部管理；房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务（不含评估）；自有房地产经营活动；停车场管理；其他未列明房地产业；房地产租赁经营；其他未列明商务服务业（不含需经许可审批的项目）；建筑装饰业。
股权结构：厦门昱则为世茂房地产全资子公司
厦门昱则成立不满一年，根据厦门昱则控股股东世茂房地产已披露的定期报告，截至2018年12月31日，世茂房地产总资产3,775.97亿元，归属于母公司股东的净资产592.34亿元，2018年度实现营业收入855.13亿元，归属于母公司股东的净利润88.35亿元。
厦门昱则与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
经核查，厦门昱则不属于失信被执行人。
2、名称：厦门衡珲企业管理有限公司
住所：厦门市思明区民族路127号二楼F-178区
主要办公地址：福建省厦门市思明区世茂海峡大厦B塔20楼
企业性质：有限责任公司
法定代表人：吕翼
注册资本：1,000万人民币
统一社会信用代码：91350203MA32L1853T
成立日期：2019年3月25日
不含评估）；自有房地产经营活动；停车场管理；其他未列明房地产业；房地产租赁经营；其他未列明商务服务业（不含需经许可审批的项目）；建筑装饰业。
股权结构：厦门衡珲为世茂房地产全资子公司
厦门衡珲成立不满一年，根据厦门衡珲控股股东世茂房地产已披露的定期报告，截至2018年12月31日，世茂房地产总资产3,775.97亿元，归属于母公司股东的净资产592.34亿元，2018年度实现营业收入855.13亿元，归属于母公司股东的净利润88.35亿元。
厦门衡珲与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
经核查，厦门衡珲不属于失信被执行人。
三、交易标的基本情况
（一）基本情况
1、增城荔涛房地产有限公司
住所：广州市增城区增江街增江大道南32号
法定代表人：邵志荣
注册资本：12,705万人民币
成立日期：1993年2月17日
经营范围：房地产开发经营；自有房地产经营活动；房屋租赁；场地租赁（不含仓储）；房屋拆迁服务；物业管理；房地产中介服务；房地产咨询服务；仓储咨询服务；会议及展览服务；教育咨询服务。
交易前后股东情况：
交易前 交易后
股东名称 出资金额 持股比例 出资金额 持股比例
（万元） （%） （万元） （%）
红悦置业 6,480 51 0 0
恒昇置业 6,225 49 6,225 49
厦门昱则 0 0 6,480 51
合计 12,705 100 12,705 100
基本财务数据：
单位：人民币万元
2018年12月31日 2019年3月31日
资产总额 227,148.42 130,500.64
负债总额 235,870.36 139,713.42
所有者权益 -8,721.95 -9,212.78
应收账款 - -
其他应收款 77.96 6,264.74
2018年1-12月 2019年1-3月
（经审计） （未经审计）
营业收入 - -
营业利润 -847.66 -654.44
净利润 -652.72 -490.83
经营活动产生的现金流量净额 39,040.28 -169.50
经核查，增城荔涛不属于失信被执行人。
2、增城荔丰房地产有限公司
住所：广州市增城区增江街大埔围村张冚山顶
法定代表人：邵志荣
注册资本：7,613万人民币
成立日期：1993年2月17日
经营范围：房地产开发经营；自有房地产经营活动；房屋租赁；场地租赁（不含仓储）；房屋拆迁服务；物业管理；房地产中介服务；房地产咨询服务。
交易前后股东情况：
交易前 交易后
股东名称 出资金额 持股比例 出资金额 持股比例
（万元） （%） （万元） （%）
瑞德置业 3,883 51 0 0
泰禾置业 3,730 49 3,730 49
厦门衡珲 0 0 3,883 51
合计 7,613 100 7,613 100
基本财务数据：
单位：人民币万元
2018年12月31日 2019年3月31日
（经审计） （未经审计）
资产总额 425,875.85 278,786.50
负债总额 426,554.67 279,731.48
所有者权益 -678.82 -944.98
应收账款 - -
其他应收款 141.27 1,746.30
2018年1-12月 2019年1-3月
（经审计） （未经审计）
营业利润 -473.04 -354.87
净利润 -357.51 -266.15
经营活动产生的现金流量净额 -86,417.09 -466.90
经核查，增城荔丰不属于失信被执行人。
3、增城荔涛及增城荔丰为公司于2017年7月以收购方式取得（详见公司2017-139号公告），拥有位于广州市增城区增江街四丰、大埔围村张冚山顶、四
