证券代码：000732 证券简称：泰禾集团 公告编号：2019-026号
泰禾集团股份有限公司
关于转让南昌茵梦湖项目四家标的公司部分股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、基本情况概述
泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司（以下简称“福州泰禾”）与世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）全资子公司福州傲尔企业管理有限公司（以下简称“福州傲尔”）于2019年3月25日签署《南昌茵梦湖国际旅游度假区项目股权转让协议书》，福州泰禾向福州傲尔转让南昌茵梦湖项目四家标的公司南昌茵梦湖置业有限公司（以下简称“茵梦湖置业”）、南昌欧风置业有限公司（以下简称“欧风置业”）、南昌茵梦湖酒店投资管理有限公司（以下简称“茵梦湖酒店”）、南昌安晟置业有限公司（以下简称“安晟置业”，上述四家项目公司合并简称为“标的公司”）各51%股权，双方将合作开发南昌茵梦湖国际旅游度假区项目。
具体交易情况如下：
单位：人民币万元
交易标的 转让方 受让方 股权对价 承接债务 总对价
茵梦湖置业51%股权 97,318.45 25,129.89 122,448.34
欧风置业51%股权 福州 福州 3,284.42 6,572.65 9,857.07
茵梦湖酒店51%股权 泰禾 傲尔 4,926.63 0 4,926.63
安晟置业51%股权 43,326.35 21.96 43,348.31
合计 148,855.86 31,724.50 180,580.36
（注：加总数与汇总数的尾差系计算时四舍五入造成）
本次交易前，茵梦湖置业、欧风置业、茵梦湖酒店、安晟置业均为公司全资子公司。本次交易完成后，茵梦湖置业、欧风置业、茵梦湖酒店、安晟置业将不再纳入公司合并报表范围，将成为公司参股公司。
以上事项已经公司第八届董事会第九十次会议审议通过，表决结果为7票同
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易，根据《股票上市规则》等相关规定，本次交易无需提交公司股东大会审议。
二、交易对方基本情况
名称：福州傲尔企业管理有限公司
住所及主要办公地址：福建省福州市晋安区新店镇磐石路18号盘南小区A座1017室
企业性质：有限责任公司(外商投资企业法人独资)
法定代表人：吕翼
注册资本：3,000万人民币
统一社会信用代码：91350100MA32686D3D
成立日期：2018年10月22日
经营范围：其他未列明企业管理服务；自有商业房屋租赁服务；物业管理；其他未列明房地产服务；其他未列明商务服务业。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股权结构：福州傲尔企业管理有限公司为世茂房地产全资子公司
福州傲尔成立不满一年，根据福州傲尔控股股东世茂房地产已披露的定期报告，截至2018年6月30日，世茂房地产总资产3,336.12亿元，净资产581.68亿元，2018年半年度实现营业收入425.71亿元，净利润61.82亿元。
福州傲尔与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
经核查，福州傲尔不属于失信被执行人。
三、交易标的基本情况
（一）南昌茵梦湖置业有限公司
住所：江西省南昌市南昌县迎宾南大道999号103室
法定代表人：方宏浩
注册资本：139,500万人民币
成立日期：2011年7月25日
经营范围：房地产开发；旅游景点和酒店管理。
交易前 交易后
股东名称 出资金额 持股比例 出资金额 持股比例
（万元） （%） （万元） （%）
福州泰禾 139,500 100 68,355 49
福州傲尔 0 0 71,145 51
合计 139,500 100 139,500 100
基本财务数据：
单位：人民币万元
2018年12月31日 2019年2月28日
（经审计） （未经审计）
资产总额 114,401.52 65,800.24
负债总额 104,713.31 56,424.00
所有者权益 9,688.22 9,376.24
应收账款 - -
其他应收款 46,611.40 61.60
2018年6-12月 2019年1-2月
（经审计） （未经审计）
营业收入 - -
营业利润 -521.36 -370.28
净利润 -392.15 -370.28
经营活动产生的现金流量净额 - -
经核查，茵梦湖置业不属于失信被执行人。
（二）南昌欧风置业有限公司
住所：南昌县迎宾南大道999号101室
法定代表人：方宏浩
注册资本：38,000万人民币
成立日期：2014年2月12日
经营范围：房地产开发。
交易前后股东情况：
交易前 交易后
股东名称 出资金额 持股比例 出资金额 持股比例
（万元） （%） （万元） （%）
福州泰禾 38,000 100 18,620 49
福州傲尔 0 0 19,380 51
合计 38,000 100 38,000 100
基本财务数据：
2018年12月31日 2019年2月28日
（经审计） （未经审计）
资产总额 5,596.27 5,501.95
负债总额 13,445.12 13,359.38
所有者权益 -7,848.84 -7,857.43
应收账款 - -
其他应收款 35.36 35.36
2018年10-12月 2019年1-2月
（经审计） （未经审计）
营业收入 - -
营业利润 -12.93 -8.59
净利润 -9.70 -8.59
经营活动产生的现金流量净额 - -
根据全国法院失信被执行人名单信息公布与查询（http://shixin.court.gov.cn/）、信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）公示的信息，欧风置业被纳入失信被执行人名单，案号：（2015）杭江执民字第02464号，欧风置业作为被执行人，执行标的金额为4,793,758.21元人民币。经核查，该执行标的金额已于2017年6月全部执行完毕，不对本次交易造成影响。
（三）南昌茵梦湖酒店投资管理有限公司
住所：江西省南昌市南昌县迎宾南大道999号106室
法定代表人：方宏浩
注册资本：1,000万人民币
成立日期：2011年10月28日
经营范围：酒店项目投资、酒店企业管理（餐饮经营除外）房地产开发。
交易前后股东情况：
交易前 交易后
股东名称 出资金额 持股比例 出资金额 持股比例
（万元） （%） （万元） （%）
福州泰禾 1,000 100 490 49
福州傲尔 0 0 510 51
合计 1,000 100 1,000 100
基本财务数据：
单位：
