关于受让南昌茵梦湖项目三家标的公司股权的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、基本情况概述
为拓展房地产项目资源，2018年9月27日，泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司（以下简称“福州泰禾”）与江西康庄投资控股（集团）有限公司（以下简称“康庄投资”）、吕泽亮、胡晓霞签署了《关于南昌茵梦湖置业有限公司25%股权转让协议书》、《关于南昌欧风置业有限公司100%股权转让协议书》、《关于南昌茵梦湖酒店投资管理有限公司100%股权转让协议书》，以相关标的公司股权评估结果及审计报告为依据，具体收购标的及收购价格如下：
收购标的 股权对价（万元）承接债务（万元）总对价（万元）
南昌茵梦湖置业有限公 30,000.00 43,896.56 73,896.56
司25%股权
南昌欧风置业有限公司 4,000.00 12,890.05 16,890.05
100%股权
南昌茵梦湖酒店投资管 6,000.00 6,386.46 12,386.46
理有限公司100%股权
合计 40,000.00 63,173.07 103,173.07
南昌茵梦湖置业有限公司（以下简称“茵梦湖置业”）设立于2011年7月25日，注册资本139,500万元，福州泰禾已于2018年1月22日通过竞拍方式取得茵梦湖置业75%的股权（详见公司2018-25号公告），康庄投资持有茵梦湖置业25%股权。茵梦湖置业拥有的位于茵梦湖国际旅游度假区项目内的土地基本情况为：B地块94.7亩商业用地和F、G、H、I、J、K、L、M共694.04亩住宅用地，土地面积合计788.74亩。
南昌欧风置业有限公司（以下简称“欧风置业”）设立于2014年2月12日，注册资本38,000万元，康庄投资持有欧风置业100%股权。欧风置业拥有的位于
霞持有茵梦湖酒店90%股权。茵梦湖酒店拥有的位于茵梦湖国际旅游度假区项目内的土地基本情况为：C地块44.24亩商业用地。
本次收购完成后，福州泰禾将持有茵梦湖置业100%股权、欧风置业100%股权、茵梦湖酒店100%股权。
以上事项已经公司第八届董事会第七十三次会议审议通过，表决结果为7票同意，0票反对，0票弃权。独立董事就该事项发表了独立意见。
本次收购不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易，根据《股票上市规则》等相关规定，本议案无需提交公司股东大会审议。
二、合作各方基本情况
1、江西康庄投资控股（集团）有限公司
名称：江西康庄投资控股（集团）有限公司
住所：江西省南昌市南昌县迎宾南大道999号
企业性质：有限责任公司(自然人投资或控股)
主要办公地点：江西省南昌市南昌县迎宾南大道999号
法定代表人：吕泽亮
注册资本：13,188.00万人民币
统一社会信用代码：91360100789704194P
成立日期：2006年6月12日
经营范围：房地产开发、经营，物业管理（凭资质证经营）；实业投资（金融、证券、期货、保险除外）；自营和代理各类商品和技术的进出口
股东情况：吕泽亮持股90%，孙建强持股10%
康庄投资与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
根据全国法院失信被执行人名单信息公布与查询（http://shixin.court.gov.cn/）、
序号 案号 执行法院 法律生效文书确定的主要义务
（2015）金永执民
1 永康市人民法院 归还借款900万元及违约金
字第03779号
（2016）赣10执66 江西省抚州市中级人
2 归还借款本金500万元及利息
号 民法院
（2016）赣0121执 江西省南昌县人民法
3 归还借款本金680万元及利息
1526号 院
（2016）赣10执91
4 抚州市中级人民法院 归还借款本金4,000万元及利息
号
经核查，截至公告披露日，上述四项案件已经全部执行完毕，不对本次交易造成影响。
2、吕泽亮
身份证号码：330722********7916，住所为江西省南昌市。吕泽亮系康庄投资的实际控制人。
吕泽亮与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
根据全国法院失信被执行人名单信息公布与查询（http://shixin.court.gov.cn/）、信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）公示的信息，吕泽亮被纳入失信被执行人名单，涉及十项诉讼执行案件，具体情况如下：
序号 案号 执行法院 法律生效文书确定的主要义务
（2013）金永执民字
1 永康市人民法院 归还借款955万元及违约金
第03354号
（2014）金义执民字
2 义乌法院 未履行37,328,480元
第03374号
（2015）金永执民字
3 永康市人民法院 归还借款650万元及利息
第01355号
4 （2015）金永执民字 永康市人民法院 归还借款900万元及违约金
2069号
（2016）赣10执91
6 抚州市中级人民法院 归还借款4,000万元及利息
号
（2017）浙0782执
7 义乌市人民法院 归还借款500万元及利息
1490号
（2017）浙0784执
8 永康市人民法院 归还借款500万元及利息
3329号
（2018）浙0784执
9 永康市人民法院 归还借款60万元及利息
175号
归还借款本金32,788,002.7元及利
（2018）浙0784执
10 永康市人民法院 息、罚息、复息和律师代理费611500
3040号
元承担连带清偿责任
经核查，截至公告披露日，案件（2013）金永执民字第03354号、（2015）金永执民字第01355号、（2015）金永执民字第03779号、（2016）赣10执91号已经全部执行完毕，其他案件正在执行，与本次交易所涉标的无关，不对本次交易造成影响。
3、胡晓霞
身份证号码：330722********3626，住所为江西省南昌市。胡晓霞持有茵梦湖酒店90%的股权。
胡晓霞不属于失信被执行人，与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
（一）茵梦湖置业
1、南昌茵梦湖置业有限公司
住所：江西省南昌市南昌县迎宾南大道999号103室
法定代表人：方宏浩
交易前后股东情况：
交易前 交易后
股东名称 出资金额 持股比例 出资金额 持股比例
（万元） （%） （万元） （%）
康庄投资 34,875 25 - -
福州泰禾 104,625 75 139,500 100
合计 139,500 100 139,500 100
2、茵梦湖置业基本财务数据：
单位：人民币万元
2018年3月31日 2017年12月31日
（经审计） （经审计）
资产总额 53,990.69 53,896.85
负债总额 43,896.56 43,651.34
所有者权益 10,094.12 10,245.51
应收账款 0.00 0.00
其他应收款 1.90 0.0150
2018年1-3月 2017年度
营业收入 - -
营业利润 - -
净利润 - -
经营活动产生的现 - -
金流量净额
在报告期间内，茵梦湖置业主要经营活动已停止，因此财务报表的
