证券代码：000732 证券简称：泰禾集团 公告编号：2018-01号
泰禾集团股份有限公司
关于竞得北京侨禧投资有限公司51%股权的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
公司第八届董事会第四十五次会议审议通过了《关于授权经营班子参与竞拍北京侨禧投资有限公司 51%股权的议案》，同意授权经营班子在不超过人民币80,000万元额度范围内参与竞拍北京侨禧投资有限公司（以下简称“北京侨禧”）51%股权，并授权经营班子办理相关竞拍及股权转让等手续。
2017年12月29日，公司全资子公司北京泰禾锦辉置业有限公司（以下简
称“锦辉置业”）与深圳华侨城股份有限公司（以下简称“华侨城”）签署了《产权交易合同》，锦辉置业以挂牌底价人民币77,000万元受让华侨城持有的北京侨禧51%股权。
公司全资子公司锦辉置业已于2017年8月1日以挂牌底价人民币73,416万
元受让华侨城持有的北京侨禧49%股权（详见公司2017-143号公告）。本次交易
完成后，锦辉置业将持有北京侨禧100%股权。
北京侨禧系华侨城的控股子公司，设立于2015年12月16日，注册资本1,000
万元。北京侨禧合法拥有位于北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村的1404-669、
670、665、666、668地块，宗地面积为117,633.10平方米，出让面积为102,533.10
平方米，规划地上建筑总面积为239,373.00平方米，土地出让金及契税已缴纳完
毕，已取得建设用地规划许可证及首批预售许可证，宗地开发程度为“三通一平”。
各地块具体指标信息如下：
序 规划用地 用地规模 容积 地上建筑 控高 建筑密 绿地率
用地性质
号 编号 （㎡） 率 规模（㎡） （m） 度（%） （%）
R2 二类居
1 1404-669 90,663.10 2.2 199,393.00 45 30 30
住用地
A33基础
2 1404-670 5,000.00 0.8 4,000.00 12 30 30
教育用地
A6 社会福
3 1404-665 7,400.00 1.5 11,100.00 18 30 30
利用地
A2 文化设
4 1404-666 11,900.00 2 23,800.00 30 40 35
施用地
S31公交枢
5 1404-668 2,700.00 0.4 1,080.00 9 12 35
纽用地
合计 117,633.10 239,373.00
二、交易对方基本情况
深圳华侨城股份有限公司
住所：深圳市南山区华侨城指挥部大楼103、105、107、111、112室
注册资本：820,568.1415万人民币
成立日期：1997年09月02日
经营范围：旅游及其关联产业的投资和管理；房地产开发；自有物业租赁；酒店管理；文化活动的组织策划；会展策划；旅游项目策划；旅游信息咨询；旅游工艺品的销售；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业（不含专营、专控、专卖商品）；经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。
公司类型：股份有限公司（上市）
经营状况：
单位：人民币万元
2017年9月30日 2016年12月31日
（未经审计） （经审计）
资产总额 19,735,160.28 14,634,488.90
负债总额 14,452,235.82 9,822,888.01
所有者权益合计 5,282,924.46 4,811,600.89
2017年1-9月 2016年度
（未经审计） （经审计）
营业收入 1,936,845.93 3,548,110.48
净利润 482,777.91 731,094.10
华侨城与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
1、北京侨禧投资有限公司
住所：北京市丰台区南苑西路68号
法定代表人：宁可
注册资本：1,000万人民币
成立日期：2015年12月16日
经营范围：项目投资；投资管理；资产管理；房地产开发；销售自主开发后商品房；物业管理；景区规划；园林规划；组织文化艺术交流活动；经济信息咨询；销售照相器材、通讯器材、工艺品、日用品；承办展览展示；技术开发；公园管理；舞台设计；摄影业务；设计、制作、代理、发布广告；机动车公共停车场服务；电影放映；出版物零售。
交易前后股东情况：
交易前 交易后
股东名称 出资金额 持股比例 出资金额 持股比例
（万元） （%） （万元） （%）
深圳华侨城股份有 510 51% - -
限公司
北京泰禾锦辉置业 490 49% 1,000 100%
有限公司
合计 1,000 100% 1,000 100%
2、交易标的的基本财务数据：
单位：人民币万元
2017年10月31日 2016年12月31日 2016年11月30日
（未经审计） （经审计） （经审计）
资产总额 955,588.10 882,536.53 879,287.61
负债总额 983,159.70 908,535.99 904,518.72
净资产 -27,571.60 -25,999.46 -25,231.12
2017年1-10月 2016年度 2016年1-11月
（未经审计） （经审计） （经审计）
营业收入 0 0 0
净利润 -1,572.13 -25,999.46 -25,231.12
基准日（2016年11月30日）的财务数据经瑞华会计师事务所（特殊普通
合伙）广东分所审计并出具瑞华粤专审字[2017]44040006号《北京侨禧投资有限
公司专项审计报告》；2016年12月31日的财务数据经瑞华会计师事务所（特殊
普通合伙）审计。
3、是否存在或有事项：
北京侨禧不存在质押、抵押或者其他第三人权利，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
四、标的资产的历史沿革
1、公司成立
2015年12月16日，北京侨禧成立。股东情况如下：
股东名称 认缴出资额 出资类型 出资比例
（万元） （%）
深圳华侨城股份有限公司 330 货币 33.00
北京华润曙光房地产开发有限公司 330 货币 33.00
招商局地产（北京）有限公司 340 货币 34.00
合计 1,000 100
2、股权转让
2016年7月5日，招商局地产（北京）有限公司所属的招商局集团下达批
复，同意通过协议转让方
