证券代码：000732 证券简称：泰禾集团 公告编号：2014-36号
泰禾集团股份有限公司
关于竞得南京吉庆房地产有限公司100%股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
公司第七届董事会第十七次会议审议通过了《关于授权经营班子参与竞拍南
京吉庆房地产有限公司股权的议案》，同意授权经营班子在不超过人民币50,000
万元的范围内参与竞拍南京吉庆房地产有限公司（以下简称“南京吉庆”）100%
股权，并授权经营班子办理相关竞拍及股权受让等手续。
2014年4月16日下午，公司全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司参加
南京产权交易中心挂牌出让活动，以人民币42,172.40万元竞得南京吉庆100%股
权。
上述交易不构成关联交易，根据《股票上市规则》等相关规定，本次交易金
额未达到提请股东大会审议的范围，不需要召开股东大会。
二、交易对方基本情况
南京市秦淮区商业网点房地产开发公司
南京市秦淮区商业网点房地产开发公司系国有控股公司，持有南京吉庆100%
股权。
三、标的基本情况
1、标的情况
本次竞得标的为南京吉庆100%股权。
2、南京吉庆房地产有限公司
公司名称：南京吉庆房地产有限公司
公司住址：南京市秦淮区中山南路501号
公司类型：有限公司（法人独资）
法定代表人：尹小兵
1
注册资本：15,000万元
经营范围：房地产开发经营；商品房销售及售后服务；房屋租赁。
股权情况：南京市秦淮区商业网点房地产开发公司持有100%股权
经营状况：江苏公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）出具了审计报告，
审计报告编号苏公N[2014]A0015号，结果如下：
单位：人民币万元
2013年12月31日 2014年1月17日
项目
经审计 经审计
资产总额 46,581.99 46,573.40
负债总额 45,883.81 45,941.63
所有者权益总计 698.18 631.77
2014年1月1日至
2013年度
2014年1月17日
营业收入 0 0
净利润 -2,883.52 -66.40
本次交易标的不存在抵押、重大争议、诉讼、仲裁等情形。
3、资产评估情况
江苏中天资产评估事务所有限公司出具了评估报告，评估报告书编号：苏中
资评报（2014）8号，主要内容如下：
南京吉庆名下主要资产为南京市秦淮区“颜料坊地块”（地块号2008G18-2，
东至颜料坊、西至秦淮河、南至集庆路、北至洋珠巷），占地面积41,710.2平方
米，地块类别为商住用地。
评估总资产为71,914.03万元；评估负债总计为45,941.63万元；评估净资产
为25,972.40万元。
四、交易相关安排
1、《产权交易合同》尚未签署。
2、公司在签署《产权交易合同》同时，须与出让方签订《债务清偿合同》，
代南京吉庆偿还涉及金融机构债务及其他债务总计459,374,060.17元借款本息。
3、评估基准日至工商变更登记日期间，产生的损益归属由受让方承担。
2
五、目的及对公司影响
本次竞拍南京吉庆股权是为进一步落实公司“扎根福建本土，深耕一线城市”
的战略，拓展长三角房地产市场，增加公司项目储备，保证公司可持续发展。“颜
料坊地块”位于南京城中夫子庙板块，在南京老城区内记载南京历史文化的秦淮
河边，具备城市中心稀缺土地价值，区位优势显着。公司对本地块的开发目标是
打造顶级品质、蕴藏中国文化的城市别墅——泰禾“院子系”产品，确立泰禾在
长三角核心城市的品牌影响。
股权转让完成后，南京吉庆将纳入公司合并报表范围。
六、备查文件
泰禾集团股份有限公司第七届董事会第十七次会议决议。
特此公告。
泰禾集团股份有限公司
董事会
二〇一四年四月十六日
3
