股票代码：000686 股票简称：东北证券 公告编号：2009-031
东北证券股份有限公司购置北京办公楼的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
2009 年7 月24 日，公司第六届董事会第八次会议审议通过了《购置北京办
公楼的议案》，拟以373,887,187 元(不含内部装修费用及其他税费)的价格购置
位于北京市西城区太平桥大街13 号写字楼D 座商业用房，总建筑面积12,763.93
平方米，其中：地上建筑面积8,240.1 平方米（共七层），地下建筑面积4,523.83
平方米（共四层）。本议案尚需提交公司2009 年第二次临时股东大会审议。
公司本次交易不构成关联交易，也不构成 《上市公司重大资产重组管理办
法》规定的重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
1、北京市恒奥房地产开发有限公司
注册地：北京
法定代表人：闫米生
营业执照注册号：110117001963202
2、北京市恒奥房地产开发有限公司（以下简称“北京恒奥”）与本公司及公
司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面未获悉有任何关系，
无造成本公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的的基本情况
1、标的名称：北京市西城区太平桥13 号D 座商业用房的所有权及土地使用
权。2
2、资产类别：固定资产。
3、标的概况：北京市恒奥中心位于北京市西城区金融街E3 地块，公司拟购
买D 座，总建筑面积12,763.93 平方米，其中：地上建筑面积8,240.1 平方米（共
七层），地下建筑面积4,523.83 平方米（共四层）。该房屋不存在抵押或者其他
第三人权利、不存在重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封等司法措施。该房
屋相应的土地用途为办公，土地使用年限自2004 年7 月16 日至2054 年7 月15
日止。
四、交易协议的主要内容
公司本次购置北京办公楼的交易尚需提交公司2009 年第二次临时股东大会
审议，待公司股东大会审议通过后，公司将与北京恒奥签署《商品房买卖合同》。
五、购置房产的目的和对公司的影响
公司目前在北京集中办公的部门包括北京总部和投资银行管理总部（证监
会已批准公司成立北京分公司），现租用北京三里河东路中商大厦四楼房产，该
处房产的租赁合同将于2009 年12 月31 日到期。由于近些年北京房价的持续上
涨，如果继续租用该处房产，租金必将大幅上涨。另一方面，随着公司业务的发
展，该处房产的面积已经不能满足办公需求。因此，公司拟在北京购置办公楼。
经过认真实地考察，拟购买北京市恒奥中心D 座为公司北京分公司的办公场所。
六、备查文件
1、公司第六届董事会第八次会议决议；
2、中国证监会和交易所要求的其他文件。
特此公告。
东北证券股份有限公司董事会
2009 年7 月24 日3
