证券代码：000678 证券简称：*ST襄轴 公告编号：2003-037
襄阳汽车轴承股份有限公司董事会
出 售 资 产 公 告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏负连带责任。
一、交易概述：
本公司于2003年12月20日与襄樊市土地储备供应中心签订了《国有土地使用权收购合同》
（襄土储字[2003]009-1、襄土储字[2003]009-2号），襄樊市土地储备供应中心收购本公司位
于襄樊市襄城檀溪路的两宗国有土地（含地上建筑物、供水供电设施），面积合计66648.4平
方米，土地收购费总额为2999.4万元。本次交易不构成关联交易。
公司已于2003年12月17日召开了董事会临时会议，并作出同意《关于出售资产的议案》的
决定。此项交易已经襄樊市人民政府批准。
二、交易各方当事人介绍
1、交易对方情况介绍
名称：襄樊市土地储备供应中心，法定代表人：徐孝元，注册地址：襄樊市樊城炮铺街3
号。
交易对方与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等各方面均
无关联。
2、中介机构
名称：襄樊市正城房地产评估咨询有限公司，法定代表人：陈崧，注册地址：襄樊市襄城
积仓街5号，工商注册号：4206002103246，执业范围：襄樊市内从事土地评估业务。
三、交易标的基本情况
标的一：本公司所属位于襄樊市襄城檀溪路的国有土地（含地上建筑物、供水供电设施）
，面积59924.4平方米（合89.89亩），用途为住宅用地，其四至位置：东：檀溪村；南：襄阳
汽车轴承股份有限公司；西：道路；北：檀溪路。购入成本1799.34万元。
标的二：本公司所属位于襄樊市襄城檀溪路的国有土地（含地上建筑物、供水供电设施）
，面积6724平方米（合10.09亩），用途为住宅用地，其四至位置：东：道路；南：襄阳汽车
轴承股份有限公司；西：襄阳汽车轴承股份有限公司；北：市公交公司。原土地证号：
（2002）340401721。购入成本201.97万元。
以上两宗土地，在2003年中期审计中由在建工程转为无形资产，价值暂未摊销。
四、交易合同的主要内容及定价情况
交易合同主要内容：根据本公司与襄樊市土地储备供应中心签订的《国有土地使用权收购
合同》（襄土储字[2003]009-1、襄土储字[2003]009-2号），襄樊市土地储备供应中心按30万
元/亩的价格收购本公司以上两宗国有土地使用权，交易总额为2999.4万元。襄樊市土地储备
供应中心在合同经政府批准后30日内向襄阳汽车轴承股份有限公司一次性支付土地收购款。
定价情况：根据襄樊市正城房地产评估咨询有限公司《土地估价报告》（襄正地[2003]（
估）字第28号）的评估结果，以上两宗土地单位面积地价为：392元/平方米，合26.13万元/亩
，因以上两宗土地上附有建筑物及供水、供电设施，经双方协商，确定为30万元/亩。
五、本次交易不涉及人员安置等情况。
六、交易目的及对公司的影响
本公司本次交易于2003年12月26日经襄樊市人民政府批准，交易总额为2999.4万元，于
2003年12月30日累计全部到位，应交各种税费338.72万元，其中：土地增值税281.33万元、营
业税49.90万元、城建税3.49万元、教育费附加1.50、印花税1.50万元、堤防费1.00万元，除
堤防费未交、营业税按70%返还34.93万元外，其余全额返还，返还金额为322.75万元。公司本
次交易预计获利900万元左右，可为公司生产经营提供一定的资金保障。
七、备查文件
1、《国有土地使用权》（襄土储字[2003]009-1号）
2、《国有土地使用权》（襄土储字[2003]009-2号）
3、土地估价报告（襄正地[2003]（估）字第28号）
4、襄樊市人民政府批复
特此公告
襄阳汽车轴承股份有限公司
董 事 会
二○○三年十二月三十日
