证券代码：000671 证券简称：阳 光 城 公告编号：2022-111
阳光城集团股份有限公司 2022 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ？不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ？不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ？不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 阳光城 股票代码 000671
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称（如有） 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 陶红亮 王坚、张萌
办公地址 上海·北外滩·杨树浦路 1058 号阳光 上海·北外滩·杨树浦路 1058 号阳光
控股大厦 18 层 控股大厦 18 层
电话 021-80328709 021-80328765
电子信箱 sunshine000671@163.com sunshine000671@163.com
2、管理层讨论与分析
（1）公司所处行业主要政策和发展情况
2022 年上半年，受疫情反复等因素影响，房地产市场波动较大，中央延续“房住不炒”政策基调，指导地方“因城
施策”，促进房地产行业健康平稳发展。
政策方面，中央仍延续 2016 年以来 “房住不炒”的政策基调以及“稳房价、稳地价、稳预期”的基本定调，在此
基础上指导地方“因城施策”，支持各地从当地实际出发完善房地产政策。地方层面，2022 年上半年，各地方政府继续落实主体责任，基于基本面的变化对市场进行管控，多个城市出台“限购”放松、首付下调、公积金放松等稳定政策，
针对政策漏洞持续封堵，促进房地产行业健康平稳发展。
土地市场方面，2022年上半年300城土地市场热度较低，土地供需均下滑。据统计，上半年300城全类型土地市场供应面积同比下降22%，成交面积同比下降27%，楼面价同比下降32%，出让金同比下降51%。其中一线、二线、三四线城市出让金分别下滑41%、52%、53%，成交面积分别下滑42%、36%、20%，楼面价分别上涨1%、下滑25%、下滑41%。
投资方面，受疫情等因素影响，2022 年 3 月以来房地产投资持续负增长。经统计，2022 年上半年全国房地产开发投
资 6.8 万亿元，同比下降 5.4%，其中住宅投资 5.2 万亿元，同比下降 4.5%。新开工方面，2022 年上半年新开工面积 6.6
亿平，同比下降 34.4%，住宅新开工面积 4.9 亿平，同比下降 35.4%，均出现大幅下滑。
销售方面，2022 年上半年全国商品住宅销售面积 5.8 亿平，同比下降 26.6%，销售金额 5.8 万亿元，同比下降
31.8%。2022 年上半年受疫情反复等因素影响，行业整体销售市场景气度低迷，行业集中度略有下降。
（2）公司经营情况概述
自 2021 年以来，受市场下行，流动性压缩等外部因素影响，经营面临严峻压力。即便如此，公司仍积极自救，不推
诿，不躺平，尽最大努力化解风险，2022 年上半年公司主要经营情况如下：
1、销售规模同比下降
本报告期，公司全口径销售金额 244.00 亿元，同比下降 75.92%；权益销售金额 156.28 亿元，同比下降 75.91%。本
报告期，公司销售均价 14,332 元/平方米，同比下降 11.22%。
2、受内外部环境影响，公司流动性出现阶段性紧张
受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加多轮疫情影响，公司流动性出现阶段性紧张。本报告期，公司经营性现
金净流入-6.99 亿元，同比减少 86.92 亿元，降幅达 108.75%；融资断崖式下滑，净流出 24.68 亿元。
3、降低投资强度，聚焦优势区域
自 2021 年三季度以来，公司已暂缓拿地。截至本报告期末，公司累计土地储备 2827.31 万平方米，总土地储备货值
约 4298.81 亿元。同时，公司有序撤出部分城市，将原 15 个区域公司合并调整为 12 个区域公司，以提高资源配置效率，
达到城市深耕、业务良性循环、公司稳定发展的战略目标。
4、攻坚克难实现大面积平稳交付，持续提升品质工程
本报告期，在疫情、流动性困局下，公司依然保证了大面积平稳交付。实际完成合同交付套数 41,771 套，总建筑面
积约 536.70 万㎡，按时交付率达 90%。并继续推行“全民客服”计划，上半年共接待 44 个场次覆盖 37 个项目，接待客
户量 1,127 户，收集问题 1913 条，办结率高达 90%。
5、积极开展风险化解措施
（1）与各类债权人积极沟通协商，推动债务展期。
（2）积极推动资产处置，盘活可用资源，有效补充公司经营生产的资金需求。
（3）加大运营弹性、精细化管控，遵循“以销定产、以交定产”原则，控制各项成本支出。
（4）及时顺应市场变化，进一步深化组织架构调整，精简瘦身。
3、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减
营业收入（元） 9,255,057,287.40 29,932,211,960.08 -69.08%
归属于上市公司股东的净利润（元） -3,565,151,340.83 1,994,051,403.23 -278.79%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 -4,724,552,131.84 1,839,051,355.88 -356.90%
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -699,196,019.03 7,992,548,130.02 -108.75%
基本每股收益（元/股） -0.8662 0.4507 -292.19%
稀释每股收益（元/股） -0.8662 0.4509 -292.10%
加权平均净资产收益率 -22.97% 6.87% -29.84%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减
总资产（元） 340,276,828,173.00 358,270,770,161.59 -5.02%
归属于上市公司股东的净资产（元） 14,546,893,562.90 18,191,665,304.38 -20.04%
4、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 152,826 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如 0
有）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况
持股比 报告期末持 报告期内增 持有有限售 持有无限售 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 例 股数量 减变动情况 条件的股份 条件的股份 股份状态 数量
数量 数量
境内非国 661,336,26 661,336,26 质押 593,646,550
福建阳光集团有限公司 有法人 15.97% 4 -13,958,100 0 4
冻结 611,703,714
东方信隆资产管理有限 境内非国 577,393,04 577,393,04 质押 526,665,630
公司 有法人 13.95% 7 -53,547,900 0 7
冻结 255,322,080
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