阳光城集团股份有限公司
2022 年年度报告
2023 年 4 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人林腾蛟、主管会计工作负责人陈霓及会计机构负责人(会计主管人员)薛书冯声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了保留意见的审计报告、为本公司出具了否定意见的内控审计报告。
本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
本年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
公司已在本年度报告中详细描述公司可能面临的风险，敬请投资者予以关注，详见本年度报告第三节“管理层讨论与分析”章节中第十一点公司未来发展的展望之“（二）未来面对的风险及对策”。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目 录
第一节 重要提示、目录和释义...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标...... 6
第三节 管理层讨论与分析...... 10
第四节 公司治理 ...... 48
第五节 环境和社会责任...... 72
第六节 重要事项 ...... 74
第七节 股份变动及股东情况...... 91
第八节 优先股相关情况...... 97
第九节 债券相关情况 ...... 98
第十节 财务报告 ...... 111
备查文件目录
（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
（三）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
释 义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、阳光城 指 阳光城集团股份有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
福建证监局 指 中国证券监督管理委员会福建监管局
深交所 指 深圳证券交易所
阳光集团 指 福建阳光集团有限公司
东方信隆 指 东方信隆资产管理有限公司
康田实业 指 福建康田实业集团有限公司
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》 指 《阳光城集团股份有限公司章程》
报告期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31
日
元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 阳光城 股票代码 000671
变更前的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 阳光城集团股份有限公司
公司的中文简称 阳光城
公司的外文名称（如有） Yango Group Co.,Ltd
公司的外文名称缩写（如 Yango
有）
公司的法定代表人 林腾蛟
注册地址 福州市经济技术开发区星发路 8 号
注册地址的邮政编码 350015
公司注册地址历史变更情况 注册地址未发生过变更
办公地址 上海·北外滩·杨树浦路 1058 号阳光控股大厦 18 层
办公地址的邮政编码 200082
公司网址 http://www.yango.com.cn
电子信箱 000671@yango.com.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陶红亮 王坚、张萌
联系地址 上海·北外滩·杨树浦路 1058 号阳光 上海·北外滩·杨树浦路 1058 号阳光
控股大厦 18 层 控股大厦 18 层
电话 021-80328709 021-80328765
传真 021-80328600 021-80328600
电子信箱 sunshine000671@163.com sunshine000671@163.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所
http://www.szse.cn
公司披露年度报告的媒体名称及网址 中国证券报、证券时报、上海证券报、巨潮资讯网
http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司证券部
四、注册变更情况
统一社会信用代码 91350000158164371W
公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 本期无变化
历次控股股东的变更情况（如有） 本期无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 福州市六一中路 102 号
签字会计师姓名 邱秋星、陈远琪
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □不适用
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间
广东省深圳市福田区中心三 2015 年 6 月-募集资金使用
中信证券股份有限公司 路 8 号卓越时代广场（二 曲雯婷、徐晨涵 结束
期）北座
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √ 否
2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年
营业收入（元） 39,918,575,305.16 42,526,483,702.70 -6.13% 82,171,244,467.28
归属于上市公司股东 -12,553,043,791.87 -6,951,611,143.36 -80.58% 5,220,293,395.12
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -11,411,653,476.28 -9,601,020,496.09 -18.86% 5,190,749,927.23
的净利润（元）
经营活动产生的现金 -3,093,203,588.57 9,163,777,935.80 -133.75% 21,353,512,745.29
流量净额（元）
基本每股收益（元/ -3.05 -1.75 -74.43% 1.20
股）
稀释每股收益（元/
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