证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2022-055
阳光城集团股份有限公司 2021 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
√ 适用 □ 不适用
立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了除“形成保留意见的基础”部分所述事项外，后附的财务报表在所
有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了阳光城 2021 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2021 年度
的合并及母公司经营成果和现金流量。本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，详见公司 2021 年度报告“第六节重要事项”，请投资者注意阅读。
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 阳光城 股票代码 000671
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 徐慜婧 国晓彤
办公地址 上海·北外滩·杨树浦路 1058 号阳光控股大 上海·北外滩·杨树浦路 1058 号阳光控股大
厦 18 层 厦 18 层
传真 021-80328600 021-80328600
电话 021-80328709 021-80328765
电子信箱 sunshine000671@163.com sunshine000671@163.com
2、报告期主要业务或产品简介
公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发经营为主，开发业态包括住宅、办公和商业等。公司开发项
目以销售为主，同时持有部分物业。
（1）新增土地储备项目
本报告期，公司共以权益对价213.90亿元合计补充土地储备计容面积约578.67万平方米，综合楼面价5,759.27元/平方米。
（1）公开招拍挂：本报告期内，公司通过公开招拍挂新增土储计容面积244.92万平方米。具体如下：
所在位 土地规 计容建筑面积 土地取得 土地总价款（万 权益对价（万 楼面价（元/
大区 宗地或项目名称 土地面积（㎡） 权益比例
置 划用途 （㎡） 方式 元） 元） 方）
宝山区罗店新镇
二类住
长三角 BSPO-2202 单元 H-06 地 上海 47,141.10 75,425.76 招拍挂 51.00% 196,500.00 100,215.00 26,052.11
宅用地
块
住宅兼
内地 JYS2019-17 成都 62,449.90 156,124.75 招拍挂 33.00% 57,141.68 18,856.75 3,660.00
容商业
叙州区南部新区（北区）
二类住
内地 BQ24—07、BQ26—04 地 宜宾 150,963.00 419,677.14 招拍挂 100.00% 134,508.03 134,508.03 3,205.04
宅用地
块
居住、
内地 2021BC-24/25/26 西宁 330,500.00 789,895.00 招拍挂 60.00% 351,223.40 210,734.04 4,446.46
商业
袁州区万达广场南侧、宜
内地 阳东大道西侧 宜春 商住 86,172.00 220,480.00 招拍挂 70.00% 85,000.00 59,500.00 3,855.22
（DCA2020061 号）
内地 经开区 KCJ2019-6 号地块 昆明 住宅 12,883.00 32,219.00 招拍挂 40.00% 14,716.00 5,886.40 4,567.49
雨花区黎托街道机场高速
内地 长沙 住宅 12,785.00 45,259.00 招拍挂 100.00% 18,796.54 18,796.54 4,153.11
以北
长三角 衢州生命科学小镇 金华 商住 111,164.00 181,794.00 招拍挂 100.00% 137,700.00 137,700.00 7,574.51
临安区玲珑山板块钱王街
长三角 杭州 住宅 30,894.00 64,877.40 招拍挂 33.00% 90,114.00 29,737.62 13,889.89
北侧[2021]10 号地块
长三角 富阳富春 2 号地块 杭州 住宅 61,107.00 146,656.80 招拍挂 49.00% 157,790.00 77,317.10 10,759.13
北京市通州区城市副中心 R2 居
0302 街区 住 用
京津冀 FZX-0302-6004、6002 地 北京 地 、 44,474.33 95,931.21 招拍挂 41.00% 224,000.00 91,840.10 23,350.04
块 F1 住宅混合公建用地、 A33 教
A334 托幼用地 育用地
长三角 越城区 PJ-07-1-19、 绍兴 商住 220,853.00 招拍挂
PJ-07-1-29 地块 109,373.00 41.00% 238,800.00 97,908.00 10,812.64
合 计 1,059,906.33 2,449,193.06 - - 1,706,289.65 982,999.58 6,966.74
注1：公开招拍挂新增土地储备为本报告期内招拍挂签订土地出让合同的土地储备。
注 2：目前披露的权益比例，仅供投资者了解公司现时状况作参考。最终权益比例视后期项目发展情况而定。
（2）并购及合作：本报告期内，公司通过并购及合作方式新增土储计容面积 333.76 万平方米，具体如下：
所在位 土地规 计容建筑面积 土地取 土地总价款（万 权益对价（万 楼面价（元/
大区 宗地或项目名称 土地面积（㎡） 权益比例
置 划用途 （㎡） 得方式 元） 元） 方）
瓦窑路以南，万家丽路以
内地 长沙 住宅 34,268.61 41,122.33 收并购 49.00% 24,700.00 12,103.00 6,006.47
西
内地 银川市金凤区阅海板块 银川 商住 110,774.00 221,548.00 收并购 100.00% 54,300.00 54,300.00 2,450.94
袁州大道北侧、新坊河东
内地 宜春 商住 38,920.00 77,840.00 收并购 51.00% 20,700.00 10,557.00 2,659.30
侧、宜安公路西侧地段
晋江灵源街道我司翡丽湾
大福建 泉州 商住 19,328.
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