阳光城集团股份有限公司
2020 年年度报告
2021 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人林腾蛟、主管会计工作负责人陈霓及会计机构负责人(会计主管人员)奚微微声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号-上市公司从事房地
产业务》的披露要求。
公司已在本年度报告中详细描述公司可能面临的风险，敬请投资者予以关注，详见本年度报告第四节“经营情况讨论与分析”章节中第九点公司未来发展的展望之“（三）未来面对的风险及对策”。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司 2020 年末总股本
4,136,521,400 股扣除不享受股东红利的公司回购股数 24,300,509 股后
4,112,220,891 股为基数，向全体股东按每 10 股派发现金股利 3.81 元（含税），
不以公积金转增股本，留存未分配利润转入以后年度分配。
目录
第一节 重要提示、目录和释义...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 5
第三节 公司业务概要 ...... 10
第四节 经营情况讨论与分析...... 12
第五节 重要事项...... 63
第六节 股份变动及股东情况...... 105
第七节 优先股相关情况 ...... 113
第八节 可转换公司债券相关情况 ...... 114
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ...... 115
第十节 公司治理...... 124
第十一节 公司债券相关情况 ...... 132
第十二节 财务报告...... 144
第十三节 备查文件目录 ...... 165
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、阳光城 指 阳光城集团股份有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
福建证监局 指 中国证券监督管理委员会福建监管局
深交所 指 深圳证券交易所
阳光集团 指 福建阳光集团有限公司
东方信隆 指 东方信隆资产管理有限公司
康田实业 指 福建康田实业集团有限公司
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》 指 《阳光城集团股份有限公司章程》
报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日
元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元
第二节公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 阳光城 股票代码 000671
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 阳光城集团股份有限公司
公司的中文简称 阳光城
公司的外文名称（如有） Yango Group Co.,Ltd
公司的外文名称缩写（如有） Yango
公司的法定代表人 林腾蛟
注册地址 福州市经济技术开发区星发路 8 号
注册地址的邮政编码 350015
办公地址 上海·北外滩·杨树浦路 1058 号阳光控股大厦 18 层
办公地址的邮政编码 200082
公司网址 http://www.yango.com.cn
电子信箱 000671@yango.com.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 徐慜婧 国晓彤
联系地址 上海·北外滩·杨树浦路 1058 号阳光控股大厦 18 上海·北外滩·杨树浦路 1058 号阳光控股大厦 18
层 层
电话 021-80328709 021-80328765
传真 021-80328600 021-80328600
电子信箱 sunshine000671@163.com sunshine000671@163.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司证券部
四、注册变更情况
组织机构代码 91350000158164371W
公司上市以来主营业务的变化情况（如 本期无变化
有）
历次控股股东的变更情况（如有） 本期无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 福州市六一中路 102 号
签字会计师姓名 林凤、陈小勇
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □ 不适用
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间
中信证券股份有限公司 广东省深圳市福田区中心三路 8 曲雯婷、徐晨涵 2015 年 6 月-募集资金使用结束
号卓越时代广场（二期）北座
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入（元） 82,171,244,467.28 61,049,371,313.20 34.60% 56,470,090,684.38
归属于上市公司股东的净利润 5,220,293,395.12 4,020,173,927.02 29.85% 3,017,859,645.85
（元）
归属于上市公司股东的扣除非 5,190,749,927.23 3,916,998,109.27 32.52% 2,967,614,787.28
经常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额 21,353,512,745.29 15,396,022,356.12 38.69% 21,831,114,055.90
（元）
基本每股收益（元/股） 1.20 0.91 31.87% 0.66
稀释每股收益（元/股） 1.19 0.90 32.22% 0.66
加权平均净资产收益率 20.76% 18.92% 1.84% 16.38%
2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末
总资产（元） 352,301,853,054.58 307,551,883,939.18 14.55% 263,396,626,378.32
归属于上市公司股东的净资产 30,693,031,982.08 26,744,421,925.77 14.76% 22,978,706,093.32
（元）
是否存在公司债
√ 是 □ 否
公司是否存在最近两年连续亏损的情形
□ 是 √ 否 □ 不适用
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明
□ 适用 √ 不适用
八、分季度主要财务指标
单位：元
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