证券代码：000620 证券简称：新华联 公告编号：2014-026
新华联不动产股份有限公司
2013年度业绩快报
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
一、2013年度主要财务数据和指标
单位：人民币元
项目 本报告期 上年同期 增减变动幅度（％）
营业总收入 2,601,176,915.09 2,537,661,488.46 2.50%
营业利润 695,986,542.34 810,240,534.25 -14.10%
利润总额 697,060,407.58 808,803,091.67 -13.82%
归属于上市公司股东的净利润 508,514,764.25 598,048,509.93 -14.97%
基本每股收益 0.32 0.37 -13.51%
加权平均净资产收益率 16.15% 21.30% -5.15%
本报告期末 本报告期初 增减变动幅度（％）
总资产 18,264,395,018.92 10,658,676,110.97 71.36%
归属于上市公司股东的所有者权益 3,261,814,359.99 3,026,756,206.64 7.77%
股本 1,597,970,649 1,597,970,649 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产 2.04 1.89 7.94%
注：本报告期内，公司同一控制下合并北京悦豪物业管理有限公司，并进行投资性房地产政策变更，本
年度期初数据及比较期2013年度数据已按企业会计准则进行调整或重述。
二、经营业绩和财务状况情况说明
1、经营业绩说明
2013年度,公司实现营业收入2,601,176,915.09元,较去年同期增长2.50%；营业
利润695,986,542.34元，较去年同期减少14.10%；利润总额为697,060,407.58元，
较去年同期减少13.82%；归属于上市公司股东的净利润为508,514,764.25元，较
去年同期减少14.97%；基本每股收益为0.32元，较去年减少13.51%。
2、财务状况说明
报告期内，公司实现总资产18,264,395,018.92元，较本报告期初增长71.36%，
主要原因系销售、融资及项目开发增加所致；归属于上市公司所有者权益
3,261,814,359.99元，较本报告期初增长7.77%；归属于上市公司股东的每股净资
产2.04元，较本报告期初增长7.94%。
三、与前次业绩预计的差异说明
本公司在前次业绩披露中未对下一期业绩进行预告。
四、其他说明
公司2013年度的财务报告仍在编制过程中，本次业绩快报是公司财务部门初
步测算的结果，具体财务数据公司将在2013年年度报告中详细披露。敬请广大投
资者谨慎决策，注意投资风险。
五、备查文件
经公司现任法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签字并盖
章的比较式资产负债表和利润表。
新华联不动产股份有限公司董事会
2014年4月14日
