恒大地产股份有限公司
关于重大资产置换实施情况的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实，准确和完整，并对公告中的任何虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏承担责任。
恒大地产股份有限公司（以下简称"本公司"）2003年第一次临时股东大会于2003年5月
18日审议通过了公司重大资产置换的有关议案。根据《中华人民共和国证券法》、中国证监
会《关于上市公司重大购买、出售、置换资产若干问题的通知》（证监公司字【2001】105
号）、《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，现将公司重大资产置换的实施情况公告
如下：
一、置入资产
根据《资产置换协议书》：本次重大资产置换置入的资产系广州市恒大房地产开发有限
公司持有的广州市花都绿景房地产开发有限公司90％的股权。
上述股权置入本公司的工商登记手续已办理完成。
二、置出资产
根据《资产置换协议书》：本次重大资产置换置出的资产系本公司合法拥有的如下资产：
位于海南省昌江县十月田镇的2,994.80亩土地承包经营权、经济林木以及与此相关的其他资
产；三亚东方旅业股份有限公司28％的股权（法人股）及对其其他应收帐款9,358,261.00元；
海南国营南林农场的20,340,033.38元预付土地款项下的土地租赁使用权益。
（一）关于将本公司位于海南省昌江县十月田镇的2,994.80亩土地承包经营权转让给广
州市恒大房地产开发有限公司相关手续、与此相关的经济林木以及其他资产移交手续已办理
完成。
（二）关于将三亚东方旅业股份有限公司28％的股权（法人股）过户给广州市恒大房地
产开发有限公司指定的第三方海南润达实业有限公司相关手续已办理完成；对三亚东方旅业
股份有限公司的其他应收帐款9,358,261.00元，已由广州市恒大房地产开发有限公司指定的
第三方海南润达实业有限公司接收，并已就此事项通知债务人三亚东方旅业股份有限公司。
（三）关于将海南国营南林农场的20,340,033.38元预付土地款项下的土地租赁使用权
益转让给广州市恒大房地产开发有限公司相关手续已办理完成。
（四）关于置入资产与置出资产的差额11,269,528.46元，本公司已与广州市恒大房地
产开发有限公司达成协议：由于本公司资金紧张，广州市恒大房地产开发有限公司同意本公
司延迟至2003年12月31日之前支付此款项。
北京市金诚律师事务所为本公司此次资产置换实施结果出具了法律意见书，该法律意见
书认为：
本公司此次资产置换在本公司向广州市恒大房地产开发有限公司支付了现金
11,269,528.46元后即实施完成，置换结果合法有效，未发现存在可能导致置换行为无效的
法律障碍。
特此公告。
恒大地产股份有限公司
董 事 会
二○○三年十一月十日
