证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2010-019 金融街控股股份有限公司 关于受让北京中信城B、C、D地块部分土地使用权的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、交易概述 2010年12月27日，公司第五届董事会第四十一次会议审议通过了《关于收购北京·中信城B、C、D地块部分土地使用权的议案》，批准公司全资子公司金融街（北京）置地有限公司（以下简称“北京置地”）受让北京中信房地产有限公司（以下简称“北京中信地产”）拥有的北京·中信城B、C、D地块中规划地上建筑面积约20万平方米所对应的国有土地使用权（具体规划建设指标以政府批准的项目规划方案为准，以下简称“受让标的”），受让价格40亿元（七通一平条件下、不含相关税费），并由北京置地与北京中信地产签署《关于北京·中信城B、C、D地块合作意向书》（以下简称《合作意向书》）。2010年12月31日，北京置地与北京中信地产签署了《合作意向书》。 受让完成后，北京中信地产办理北京置地名下对应的《国有土地使用权证》，北京置地拥有受让标的的独立控制权，并由北京置地设立项目公司进行项目运作。 北京中信地产与公司无关联关系，该事项不构成关联交易。 二、交易对方基本情况 名称：北京中信房地产有限公司 注册资本：5000万 法定代表人：胡东海 营业范围：房地产开发；销售自行开发后的商品房；自有房屋的物业管理。
北京中信房地产有限公司是中信房地产股份有限公司的全资子公司，中信房2
地产股份有限公司是中国中信集团公司控股子公司。中国中信集团持有中信房地产股份有限公司88.37%的股权。 三、受让标的基本情况 1、北京·中信城项目总体情况 北京·中信城项目（核准项目名称为“大吉危改小区项目”） 位于北京市菜市口路口东南角，东至粉房琉璃街，西至菜市口大街（国际传媒大道），南至南横东街，北至骡马市大街；总占地面积为30.41公顷，地上总建筑规模125.15万平方米；其中北京·中信城B、C、D地块为商业金融用地，占地面积7.88公顷，总建筑规模约50万平方米。现由北京中信房地产有限公司实施建设开发。 2、受让标的情况 目前，受让标的正在拆迁中，由北京中信地产负责土地一级开发工作，董事会批准北京置地通过土地使用权转让方式受让北京中信地产拥有的受让标的，受让总价款40亿元（七通一平条件下，不含相关税费）。 四、《合作意向书》的主要内容 1、根据《合作意向书》的约定，北京置地受让北京中信地产拥有的北京·中信城B、C、D地块中规划地上建筑面积约20万平方米所对应的国有土地使用权（具体规划建设指标以政府批准的项目规划方案为准），受让款项为40亿元（七通一平条件下，不含相关税费）；北京中信地产确保北京置地具有受让标的《国有土地使用权证》独立使用权。根据《合作意向书》约定，双方将于 2011年5月31日前签署正式合作协议。 2、转让价款分三期支付，预计分期支付情况如下：
序号
付款时间和付款条件
付款金额
付款性质
1
2010年12月31日前（合作意向书签署后）
10亿元
定金8亿元和预付款2亿元
2
2012年3月底，北京中信地产完成受让标的拆迁工作，达到“三通一平”，具备开工条件，并将地块交付给北京置地，同时将受让标的国有土地使用证办理至北京置地名下
28亿元
转让款
3
2012年6月底，北京中信地产完成受让标的全部“七通”工作，双方共同书面确认后
2亿元
尾款3
五、受让目的和对公司的影响 1、成功受让受让标的将为公司提供北京核心区域的优质项目资源，符合公司商务地产战略，有利于公司可持续发展； 2、鉴于受让标的正在拆迁中，拆迁工作的进度将对受让标的开发产生影响。 六、备查文件 1、公司第五届董事会第四十一次会议决议； 2、《关于北京·中信城B、C、D地块合作意向书》。 特此公告。 金融街控股股份有限公司 董 事 会 2011 年1月4日
