深圳华侨城股份有限公司董事会
关于 2021 年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告
根据中国证监会发布的《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》和深圳证券交易所发布的《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》《深圳证券交易所上市公司信息披露公告格式第 21 号：上市公司募集资金年度存放与使用情况的专项报告格式》等有关规定，深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）董事会编制了截至2021年12月31日止的募集资金年度存放与实际使用情况的专项报告。
一、募集资金基本情况
（一）实际募集资金金额、资金到位时间
根据本公司 2015 年 4 月 24 日第一次临时股东大会决议，并经中国证监会
证监许可[2015]2880 号文《关于核准深圳华侨城股份有限公司非公开发行股票的批复》核准，本公司采取非公开发行股票方式向华侨城集团公司、前海人寿保险股份有限公司、深圳市钜盛华股份有限公司发行股份 851,688,693 股，其中控股股东华侨城集团公司以货币资金方式认购 146,842,878 股，前海人寿保险股份有限公司以货币资金方式认购 587,371,513 股，深圳市钜盛华股份有限公司以货币资金方式认购 117,474,302 股，发行价格为 6.81 元/股。本公司共募集华侨城集团公司、前海人寿保险股份有限公司及深圳市钜盛华股份有限公司资金人民币5,799,999,999.33 元，其中：货币出资人民币 5,799,999,999.33 元，扣除证券承销与保荐费人民币 72,000,000.00 元后，余额人民币 5,727,999,999.33 元，由中国国际金融股份有限公司于2015年12月23日划转至公司在以下银行开立的人民币募集资金账户内，具体明细如下：
序号 开户行 银行帐号 金额
1 国家开发银行股份有限公司深圳市分行 44301560043149140000 2,242,824,099.33
2 上海银行股份有限公司深圳分行 0039290303002763175 1,700,000,000.00
3 平安银行股份有限公司华侨城支行 11014905506000 1,785,175,900.00
合计 5,727,999,999.33
另减除与发行有关的验资费及登记费人民币 815,168.87 元后，净募集资金
共计人民币 5,727,184,830.46 元。2015 年 12 月 23 日，瑞华会计师事务所（特
殊普通合伙）就本公司本次非公开发行募集资金到账事项出具了瑞华验字【2015】44040019 号验资报告。
（二）以前年度已使用金额
本次募集资金于 2015 年 12 月 23 日到账，截至 2020 年 12 月 31 日，公司
累计已使用募集资金 5,255,257,011.83 元，其中包括：（1）收购武汉华侨城15.15%股权、上海华侨城 9.87%股权、收购酒店管理公司 38.78%股权使用985,175,900.00 元；（2）偿还华侨城集团借款 800,000,000.00 元；（3）西北片区2号地投入324,841,199.10元；（4）西北片区3号地块投入520,741,675.70
元；（5）西北片区 4 号地块投入 324,681,830.87 元；（6）天鹅湖 4 号地投入
676,890,646.58 元; （7）重庆华侨城 1 号地块投入 1,216,881,511.71 元；（8）
重庆华侨城 2 号地块投入 406,044,247.87 元。
（三）本年度使用金额及当前余额
截至 2021 年 12 月 31 日，公司 2021 年度累计已使用募集资金
104,152,173.33 元，其中包括：（1）西北片区 3 号地块投入 4,550,770.77 元；
（2）西北片区 4 号地块投入 76,692,129.28 元；（3）天鹅湖 4 号地投入
22,909,273.28 元。
2021 年 3 月 26 日，公司第八届董事会第四次会议及第八届监事会第五次
会议分别审议通过了《关于将节余募集资金永久补充流动资金的议案》，同意公司拟将募集资金专户节余的所有资金（含利息收入，具体金额以资金转出当日银
行结息余额为准）用于公司永久补充流动资金。该议案已经 2021 年 4 月 20 日
公司 2020 年年度股东大会审议通过。截至 2021 年 12 月 31 日，募集资金专户
节余资金转出用于公司永久补充流动资金的金额为 418,400,662.31 元。
截至 2021 年 12 月 31 日，根据募集资金存放及使用的相关规则，公司对所
有项目的募集资金专户进行注销，并于 2021 年 8 月 3 日公告了《关于注销募集
资金专户的公告》，具体内容详见刊登于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的2021-51 号公告。公司已将募集资金专户截至注销日的余额全部转出用于永久性补充流动资金，并办理完成募集资金专户的全部注销工作。账户注销后，公司与保荐机构、开户银行签署的《募集资金三方监管协议》和《募集资金四方监管协议》相应终止。
截至 2021 年 12 月 31 日，公司累计用于募投项目建设的募集资金为
5,359,409,185.16 元（不包含永久补流资金部分），公司已将合计为418,400,662.31 元的未使用的募集资金及截至销户日募集资金专户余额（包括利息收入）全部用于永久补充流动资金。募集资金专户销户前，公司将未使用的
募集资金严格按照《募集资金三方监管协议》和《募集资金四方监管协议》等要求存放于募集资金专户内。
二、募集资金存放和管理情况
结合公司实际情况，2015 年 12 月 21 日召开的第六届董事会第二十二次临
时会议审议并通过了修订后的《募集资金管理制度》，对募集资金专户存储、募集资金使用、募集资金用途变更、募集资金管理与监督等进行了详细严格的规定，符合《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》1、《上市公司监管指引第 2号—上市公司募集资金管理和使用的监管要求》等法律、法规、规范性文件的相关要求。
根据《募集资金管理制度》，本公司对募集资金实行专户存储，公司设立了3 个募集资金专户，分别在国家开发银行股份有限公司深圳市分行存放重庆华侨城一号地块项目人民币 2,242,824,099.33 元、上海银行股份有限公司深圳分行
存放西北片区 2 号地项目和西北片区 3 号地项目人民币 1,700,000,000.00 元、
平安银行股份有限公司华侨城支行存放收购武汉华侨城 15.15%股权、上海华侨城 9.87%股权、收购酒店管理公司 38.78%股权、归还华侨城集团股东借款项目人民币 1,785,175,900.00 元。
本公司已于 2015 年 12 月与保荐机构中国国际金融股份有限公司和国家开
发银行股份有限公司深圳市分行、上海银行股份有限公司深圳分行、平安银行股份有限公司深圳分行签订了《募集资金三方监管协议》。2016 年 2 月，本公司、深圳华侨城房地产有限公司（以下简称“华侨城地产”）与保荐机构中国国际金融股份有限公司、中国农业银行股份有限公司深圳华侨城支行（（以下简称“农行华侨城支行”））签订了《募集资金四方监管协议》，由华侨城地产在农行华侨城支行开立存放和使用西北片区 2、3 号地块募集资金的专项账户。2016 年 2月，本公司、重庆华侨城实业发展有限公司（以下简称“重庆华侨城”）与保荐机构中国国际金融股份有限公司、中国工商银行股份有限公司重庆北部新区支行（以下简称“工行北部新区支行”）签订了《募集资金四方监管协议》，由重庆华侨城在重庆北部新区支行开立存放和使用重庆 1 号地块募集资金的专项账户。
公司于 2017 年 8 月 23 日召开第七届董事会第三次会议并于 2017 年 12 月
15 日召开 2017 年第一次临时股东大会，审议通过关于部分变更募集资金用途的相关议案，同意在不影响原有募投项目进度的情况下，将西北片区 2 号地项目拟投入募集资金变更为 32,500.00 万元，西北片区 3 号地项目拟投入募集资金变更
为 60,000.00 万元，重庆华侨城 1 号地拟投入的募集资金变更为 128,982.41 万
1 已于 2022 年 1 月被修订并更名为《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范
运作》，自 2022 年 1 月 7 日起施行。
元，其余资金由公司自筹解决，将其余合计 180,000.00 万元的募集资金投入新
的项目。2018 年 5 月 16 日，公司、保荐机构中国国际金融股份有限公司分别
与国家开发银行股份有限公司深圳市分行、上海银行股份有限公司深圳分行签订 了《募集资金三方监管协议之补充协议》，公司、华侨城房地产、重庆华侨城、 保荐机构中国国际金融股份有限公司分别与农行华侨城支行、工行北部新区支行 签订了《募集资金四方监管协议之补充协议》。
上述监管协议主要条款与深圳证券交易所《募集资金专户存储三方监管协议 （范本）》不存在重大差异。
截至 2021 年 12 月 31 日，公司严格执行《深圳证券交易所上市公司规范运
作指引》2《募集资金管理制度》以及《募集资金三方监管协议》等，对募集资 金的存放和使用进行有效的监督和管理，以确保用于募集资金投资项目。在使用 募集资金的时候，公司严格履行相应的申请和审批手续，同时及时知会保荐机构， 随时接受保荐机构代表人的监督，未发生违反相关规定及协议的情况。
截至 2021 年 12 月 31 日，公司已将募集资金专户截至注销日的余额全部转
出用于永久性补充流动资金，并办理完成募集资金专户的全部注销工作，具体内
容详见公司于 2021 年 8 月 3 日披露的相关公告（公告编号：2021-51）。募集
资金专户具体信息如下：
序号 开户行 银行账户开户主 银行帐号 备注
体
国家开发银行股份有限公司深圳 4430156004314914 已注销
1 市分行 0000
上海银行股份有限公司深圳分行 深圳华侨城股份 0039290303002763 已注销
2 有限公司 175
平安银行股份有限公司华侨城支 11014905506000 已注销
3 行
中国农业银行股份有限公司深圳 深圳华侨城房地 4100290004002807 已注销
4 华侨城支行 产有限公司 7
中国工商银行股份有限公司重庆 重庆华侨城实业 3100032019100197 已注销
5 北部新区支行 发展有限公司 260
三、本年度募集资金的实际使用情况
1、募集资金投入项目情况
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