证券代码：000069 证券简称：华侨城A 公告编号：2013—46
深圳华侨城股份有限公司
关于向深圳华侨城欢乐海岸投资有限公司
出售资产的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、关联交易概述
根据国务院国有资产监督管理委员会下发的国资收益
[2011]1368号《关于华侨城集团公司2011年国有资本经营预算有关
问题的批复》文件要求，由华侨城集团公司将22,600万元国有资本
预算资金注入其全资子公司深圳华侨城欢乐海岸投资有限公司（以
下简称“欢乐海岸投资公司”），用于收购公司控股子公司深圳华侨
城都市娱乐投资公司（以下简称“欢乐海岸”）旗下的“水秀”及“海
洋奇梦馆”两项资产。
鉴于华侨城集团持有公司56.63%的股份，为本公司的控股股东，
根据深圳证券交易所《股票上市规则》的规定，该增资事项属于本
公司与华侨城集团发生的关联交易，本次交易需提交公司董事会审
议，无须提交公司股东大会审议。
本次交易以标的资产评估价格为依据,上述标的经北京中企华
资产评估有限责任公司评估，并于2013年7月18日出具了评估报
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告。
二、关联方基本情况
（一）华侨城集团，注册地址为广东省深圳市南山区华侨城办
公楼，法定代表人任克雷，2012 年底注册资本 61 亿元人民币，税
务登记证号码为 440300190346175，企业性质为全民所有制， 自
2003年起隶属国务院国有资产监督管理委员会；经营范围包括：主
营纺织品、轻工业品等商品的出口和办理经特区主管部门批准的特
区内自用一类商品、机械设备。轻工业品等商品的进口（按经贸部
[92]外经贸管体审证字第 A19024 号文经营)，开展补偿贸易，向工
业、旅游、房地产、商贸、金融保险行业投资，向包装、装潢、印
刷行业投资。本公司出口商品转内销和进口商品的内销业务、旅游、
仓库出租、文化艺术、捐赠汽车保税仓，会议展览服务（涉及许可
证管理的项目，须取得相关的许可证后方可经营）；汽车（含小轿车）
销售。
截止 2012年12月 31日，华侨城集团总资产 9,311,060.19 万
元，净资产2,749,798.05 万元，2012 年营业收入 4,066,486.06
万元，归属于母公司的净利润 246,618.39 万元。
（二）欢乐海岸投资公司，注册地为深圳市南山区华侨城建设
指挥部大楼五楼东侧，住所为深圳市南山区华侨城建设指挥部大楼
五楼东侧，企业性质为有限责任公司，法定代表人陈剑，注册资本
人民币256,000,000.00元，税务登记证号码 44030067668801X，主
营业务为：投资兴办实业（具体项目另行申报）；在合法取得土地使
用权范围内从事房地产开发及相关的物业管理；欢乐海岸都市休闲
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娱乐项目的策划、管理；文化艺术品、旅游用品、首饰、工艺品的
设计、技术开发；文化活动的策划；从事广告业务；进出口业务。
（以上各项目不含法律、行政法规、国务院决定规定需报经审批的
项目。）华侨城集团公司持有欢乐海岸投资公司100%股权，该公司
收购本公司控股子公司欢乐海岸资产构成关联交易关系。欢乐海岸
投资公司最近三年并未实际经营。
2012年主要财务数据（单位：人民币元）
营业收入 -
净利润 289,444.64
净资产 258,031,602.03
（三）构成何种具体关联关系的说明。
欢乐海岸投资公司为华侨城集团公司的全资子公司；欢乐海岸
是深圳华侨城房地产有限公司（以下简称“华侨城房地产”）的分
公司，华侨城房地产为本公司的全资子公司，华侨城集团为本公司
的控股股东。因此，本次交易构成关联关系。
三、关联交易标的相关情况
（一）基本情况
本次欢乐海岸投资公司收购欢乐海岸旗下的“水秀”及“海洋
奇梦馆”两项资产不存在抵押、质押、涉及仲裁及查封冻结情况，
资产相关情况如下：
单位：万元
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减值准
资产名称 账面原值 累计折旧 账面净值 评估价值
