证券代码：000060 证券简称：中金岭南 公告编号：2021-117
债券代码：127020 债券简称：中金转债
深圳市中金岭南有色金属股份有限公司
关于拟参与竞拍韶关市国有土地
使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易的概述
1、深圳市中金岭南有色金属股份有限公司（以下简称“公司”）于2021年12月5日召开第九届董事会第二次会议，审议通过《关于公司拟参与竞拍韶关市国有土地使用权的议案》，根据公司战略发展需要，为加快推进公司项目建设，实现韶关冶炼厂转型升级和可持续高质量发展，同意公司在不超过董事会授权金额内参与韶关市SY0101A-06号等19宗国有土地使用权以及地面资产的竞拍，并授权公司经营班子全权处理相关事宜。
2、本次拟进行竞拍起拍价金额在董事会审批权限内，无需提交公司股东大会审议批准。
3、本次拟进行的交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方基本情况
本次拟竞拍土地使用权的出让方：韶关市自然资源局。
三、竞拍土地基本情况
为贯彻落实韶关市委市政府《关于推进韶钢"厂区变园区、产区变城区"试点的实施方案》《关于推进韶冶"厂区变园区、产区变城区"试点的实施方案》（韶委字[2021]2 号）精神，推进韶钢、韶冶"厂区变园区、产区变城区"顺利实施，韶关市自然资源局将韶关冶炼厂租赁使用的划拨地块通过收储
方式收回，分割成 19 宗地块出让。2021 年 11 月，韶关市自
然资源局在韶关市公共资源交易一体化平台发布了关于国有土地使用权挂牌出让 2 个公告(韶地出让告字[2021]115 号、韶地出让告字[2021]116 号)，共有 19 宗地块国有建设用地使用权公开挂牌出让，合计土地面积 1414953m（2 折合 2122 亩），
其中 11 宗地块为工业用地，面积 1060697 m（2 折合 1591 亩）；
8 宗地块为商住用地，面积 354256 m2（折合 531 亩），挂牌
开始时间 2021 年 12 月 1 日，挂牌截止时间 2021 年 12 月 10
日。
1、宗地一
(1)宗地基本情况：土地位于韶关冶炼厂九公里生产区域
SY0101A-06 号 、 SY0101A-14-1 号 、 SY0101A-14-2 号 、
SY0102A-05 号、SY0102A-06 号、SY0102A-07 号、SY0102A-08号、SY0102A-09 号、SY0102A-10 号、SY0102A-11-1 号、
SY0102A-11-2 号共 11 宗地块，土地面积 1060697m（2 折合 1591
亩），土地用途为工业用地；
(2)规划用途：有色金属冶炼及压延加工业；金属制品业；通用设备制造业；专用设备制造业；通信设备、计算机及其
他电子设备制造；化学原料及化学制品制造业；
(3)出让年限：50 年；
(4)出让条件：容积率≥0.7；30%≤建筑密度≤60%；10%≤绿地率≤20%；投资强度≥3000 万元/公顷；年税收贡献度≥11 万元/亩；年产出强度≥260 万元/亩。
地块 规划建设 出让起始价 竞买保证金 地面单价
序号 位置 用地面积 （万元） (万元） （元/㎡）
（㎡）
1 SY0101A-06 号 572066 19377 4000 339
地块
2 SY0101A-14-1 144184 4910 1000 341
号地块
3 SY0101A-14-2 16786 563 150 336
号地块
4 SY0102A-05 号 21153 696 150 329
地块
5 SY0102A-06 号 22009 734 150 334
地块
6 SY0102A-07 号 23224 764 160 329
地块
7 SY0102A-08 号 35514 1189 250 335
地块
8 SY0102A-09 号 33214 1110 250 334
地块
9 SY0102A-10 号 71480 2404 500 336
地块
10 SY0102A-11-1 32627 1096 250 336
号地块
11 SY0102A-11-2 88440 2984 600 337
号地块
小计 1060697 35827 7460 -
2、宗地二
(1)宗地基本情况：土地位于韶关冶炼厂九公里、三村和四村生活区 SY0104A-06 号、SY0104A-07 号、SY0104A-11 号、
SY0101A-05 号 、 SY0101A-04 号 、 SY0102A-03-1 号 、
SY0102A-03-2 号、SY0202A-09 号共 8 宗地块，合计土地面积354256m2（折合 531 亩）；土地用途为商住用地；
(2)规划用途：商业服务业设施用地（B）；二类居住用地R2（兼容商业服务业设施用地 B）；
(3)出让年限：商业 40 年、住宅 70 年；
(4)出让条件：SY0104A-06 号地块：容积率≤1.8，商业
比例100%；SY0101A-05号地块：容积率≤3.0，商业比例100%；其他 6 宗地块：容积率≤3.0，5%≤商业比例≤10%。
规划建 主要规划控制指 交易起 其中
序 地块编码 设用地 标 始价（万 竞买保证
号 面积 容积 商业比 元） 土地价 建筑物 金（万元）
（㎡） 率 例 格 价格
1 SY0104A-0 19713 ≤ 100% 4642 4127 515 1000
6 号地块 1.8
2 SY0104A-0 4963 ≤ ≥5%且 1428 1428 0 300
7 号地块 3.0 ≤10%
3 SY0104A-1 67717 ≤ ≥5%且 19693 19074 619 4000
1 号地块 3.0 ≤10%
4 SY0101A-0 10375 ≤ 100% 3293 3060 233 700
5 号地块 3.0
5 SY0101A-0 18902 ≤ ≥5%且 5489 5479 10 1100
4 号地块 3.0 ≤10%
6 SY0102A-0 63650 ≤ ≥5%且 17664 16621 1043 3600
3-1 号地块 3.0 ≤10%
7 SY0102A-0 10349 ≤ ≥5%且 2977 2977 0 600
3-2 号地块 3.0 ≤10%
8 SY0202A-0 158587 ≤ ≥5%且 48192 44494 3698 10000
9 号地块 3.0 ≤10%
小计 354256 - - 103378 97260 6118 21300
地块最终竞得价以所签订的土地使用权出让合同确认的土地出让金金额为准。
四、项目必要性和意义
1、公司贯彻落实“厂区变园区、产区变城区”试点方
案的需要
《省委全面深化改革委员会 2021 年重点改革工作安排》
（粤改委发[2021]2 号）要求出台支持韶关建设全国产业转型升级示范区、韶钢和韶冶开展"厂区变园区、产区变城区"改革试点政策措施。
《关于推进韶冶"厂区变园区、产区变城区"试点的实施方案》（韶委字[2021] 2 号）明确：支持韶关冶炼厂探索"厂区变园区、产区变城区"发展路径；依托韶关冶炼厂有色金属产业优势，培育发展有色金属新型功能材料、高端智能装备制造、金属二次资源循环利用等 3 大主导产业，构建有色金属材料加工、装备制造、资源循环利用的产业发展格局。
“厂区变园区、产区变城区”是韶关市委市政府深入贯彻新发展理念、落实“双碳”发展目标、统筹推进老工业基地调整改造、推动传统产业转型升级的重要举措，是公司韶关生产片区实现转型升级和高质量发展的重大机遇。参与竞拍 SY0101A-06 号等地块，有利于贯彻落实“厂区变园区、产区变城区”试点方案，为公司在韶企业进一步做强做大和可持续发展奠定坚实基础。
2、有利于贯彻落实公司“十四五”发展规划
公司“十四五”发展战略确定，充分利用韶关冶炼厂已形成的产业基础，以满足珠三角、粤港澳大湾区对有色金属基础材料及金属二次资源（工业固废）环保服务需求为导向，以产业绿色循环、高端延伸为发展方向，重点发展有色金属新型功能材料、零配件及先进专用装备制造、金属二次资源
循环利用三大主导产业。参与竞拍 SY
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