证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2021-088
大悦城控股集团股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人由伟、主管会计工作负责人吴立鹏及会计机构负责人(会计主管人员) 薛晓明声 明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 本报告期比上年同 年初至报告期末 年初至报告期末
期增减 比上年同期增减
营业收入（元） 7,880,401,241.72 40.29% 22,128,783,133.76 24.29%
归属于上市公司股东的 502,104,304.27 157.79% 1,116,643,951.42 46.86%
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 501,928,504.04 191.72% 1,104,201,010.53 49.41%
利润（元）
经营活动产生的现金流 —— —— -8,524,411,636.54 -233.67%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.12 140.00% 0.26 44.44%
稀释每股收益（元/股） 0.12 140.00% 0.26 44.44%
加权平均净资产收益率 2.58% 增加1.56 个百分点 5.95% 增加 2.02个百
分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 224,098,680,936.13 199,871,387,964.97 12.12%
归属于上市公司股东的 19,744,518,495.75 18,351,072,907.55 7.59%
所有者权益（元）
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期 说明
末金额
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的 305,843.90 -519,279,320.67 详见注释
冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密 2,205,529.30 21,942,022.50
切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的
公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交 0 -9,045,915.45
易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收
益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 0 523,641,356.84 详见注释
受托经营取得的托管费收入 0 471,698.12
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -903,568.02 8,267,293.15
减：所得税影响额 244,309.26 4,477,100.72
少数股东权益影响额（税后） 1,187,695.69 9,077,092.88
合计 175,800.23 12,442,940.89
注：本公司子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司通过股权收购的方式取得原合营企业佛山市
鹏悦置业有限公司的控制权。收购完成后，本公司持有佛山市鹏悦置业有限公司 100%股权。佛山市鹏悦
置业有限公司持有厦门市悦鹏置业有限公司100%股权，上述公司于收购完成后一同纳入本公司合并范围。
本次并购将原持有 50%股权在购买日调整至对应公允价值份额，确认投资亏损-523,881,306.55 元；同时由
于佛山市鹏悦置业有限公司已纳入合并范围，其与中粮地产集团深圳房地产开发有限公司的往来已在合并
层面抵消，对应回冲累计计提的其他应收款-内部借款坏账准备523,641,356.84 元。
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √不适用
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
项目 涉及金额（元） 原因
公司计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费是
对外委托贷款取得的损 子公司收取股东或公司收取参股公司往来款的资金占用
益及子公司收取股东或 437,444,327.25 费，对外委托贷款取得的损益是公司通过金融机构对外
公司收取参股子公司往 贷款取得的损益，公司判断这两项业务与公司正常生产
来款资金占用费 经营业务直接相关，且在未来期间持续发生，不再具有
特殊性和偶发性的特点，不再界定为非经常性损益项目。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
公司 2021 年前三季度取得营业收入 221.29 亿元，同比增长 24.29%，本报告期取得营业
收入 78.80 亿元，同比增长 40.29%，主要是本报告期达到结算条件的商品房资源同比增加。前三季度实现归母净利润 11.17 亿元，同比增长 46.86%，实现扣除非经常性损益后归母净利
润 11.04 亿元，同比增长 49.41%，基本每股收益及稀释每股收益 0.26 元/股，同比增长 44.44%，
主要是前三季度结算项目权益占比较高。前三季度经营活动产生的现金流净额为
-85.24 亿元，主要是新获取项目土地支出、建造支出、税费支出及支付的拍地保证金净额同比增加所致。
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 122,417 报告期末表决权恢复的优先股 0
股东总数（如有）
前 10名股东持股情况
质押、标记或冻结情
股东名称 股东性质 持 股 比 持股数量 持有有限售条 况
例（%） 件的股份数量 股份 数量
状态
明毅有限公司 境外法人 49.28 2,112,138,742 2,112,138,742 - -
中粮集团有限公司 国有法人 20.00 857,354,140 - - -
太平人寿保险有限公司 基金、理
－传统－普通保险产品 财产品等 6.61 283,417,532 283,417,532 - -
-022L-CT001 深
工银瑞信投资-工商银行 基金、理
-中国工商银行股份有限 财产品等 1.80 77,025,469 - - -
公司
中央汇金资产管理有限 国有法人 1.54 65,864,600 - - -
责任公司
香港中央结算有限公司 境外法人 0.48 20,576,422 - - -
张忱业 境内自然 0.29 12,448,537 - - -
人
高有金 境内自然 0.24 10,087,900 - - -
人
中国农业银行股份有限
公司－中证 500 交易型 基金、理 0.16 6,973,692 - -
查看PDF原文
