证券代码：000029、200029 证券简称：深深房Ａ、深深房Ｂ 公告编号：2021-046
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 本报告期比上年 年初至报告期末 年初至报告期末
同期增减 比上年同期增减
营业收入（元） 272,065,605.11 -56.22% 966,663,823.58 -20.61%
归属于上市公司股东的净利润（元） 29,640,906.70 -70.82% 163,539,812.93 -17.75%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 29,576,289.10 -70.78% 162,466,061.77 -17.87%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） —— —— -1,264,096,374.55 -1,397.71%
基本每股收益（元/股） 0.1004 -4.47% 0.1617 -17.71%
稀释每股收益（元/股） 0.1004 -4.47% 0.1617 -17.71%
加权平均净资产收益率 0.77% -1.99% 4.26% -8.48%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 6,181,890,175.11 4,936,916,746.74 25.22%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 3,873,072,154.75 3,797,512,488.22 1.99%
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 86,156.80 1,431,668.21
减：所得税影响额 21,539.20 357,917.05
合计 64,617.60 1,073,751.16 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
主要损益项目 1-9月发生额 上年同期发生额 同比增减 变动原因
营业收入 966,663,823.58 1,217,660,802.78 -20.61%主要是房地产销售结转量减少所致。
营销费用 31,229,738.10 49,259,539.14 -36.60%主要是调整营销节奏所致。
财务费用 -17,527,527.04 -6,794,077.29 -157.98%主要是利息收入增加所致。
投资收益 1,889,160.47 15,816,818.60 -88.06%主要是理财收益减少所致。
现金流量项目 1-9月发生额 上年同期发生额 同比增减 变动原因
经营活动产生的现金流量净额 -1,264,096,374.55 97,409,818.45 -1397.71%主要是支付地价所致。
投资活动产生的现金流量净额 -951,251,423.49 1,020,818,810.32 193.19%主要是购买货币基金所致。
筹资活动产生的现金流量净额 243,164,282.22 -166,923,900.00 245.67%主要是项目公司收到小股东借款所
致。
主要资产负债项目 期末余额 年初余额 同比增减 变动原因
货币资金 702,463,353.84 2,687,465,070.01 -73.86% 主要是购买货币基金与支付地价
所致。
存货 3,977,470,978.35 1,220,464,112.56 225.90% 主要是开发项目增加所致。
应付账款 100,660,778.43 176,926,614.28 -43.11%主要是支付工程款所致。
合同负债 322,759,572.82 196,786,977.19 64.01% 主要是房地产预售楼款增加所致。
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 57,265 报告期末表决权恢复的优先 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
件的股份数量 股份状态 数量
深圳市投资控股有限公司 国有法人 57.19% 578,595,836
深圳市国有股权经营管理有限公司 境内非国有法人 6.35% 64,288,426
杨建民 境内自然人 0.37% 3,766,777
潘君 境内自然人 0.32% 3,254,300
林伟荣 境内自然人 0.31% 3,128,600
汪玉兰 境内自然人 0.23% 2,288,391
刘玉庆 境内自然人 0.21% 2,100,201
深圳市宝安松岗华美实业公司 境内非国有法人 0.18% 1,835,300
臧向锋 境内自然人 0.16% 1,614,363
贺峤 境内自然人 0.16% 1,575,000
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数 股份种类
量 股份种类 数量
深圳市投资控股有限公司 578,595,836 人民币普通股 578,595,836
深圳市国有股权经营管理有限公司 64,288,426 人民币普通股 64,288,426
杨建民 3,766,777 人民币普通股 3,76
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