000002 深市 万 科Ａ

万科企业股份有限公司
 CHINAVANKE CO., LTD.
 2020 年半年度报告摘要

      A 股证券代码：000002、299903

      A 股证券简称：万科 A、万科 H 代

          公告编号：〈万〉2020-095

              二〇二〇年八月

一、重要提示

  本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。除另有界定外，本半年度报告摘要所用词汇与半年度报告全文所界定释义相同。

  本报告已经公司第十九届董事会第二次会议审议通过。唐绍杰董事因公务原因未能亲自出席本次会议，授权李强强董事代为出席会议并行使表决权。除此之外，其他各位董事均亲自出席了本次董事会会议。

  本报告未经审计之财务报告乃按照中国会计准则编制，毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）根据《中国注册会计师审阅准则第2101号—财务报表审阅》执行了审阅工作并出具了审阅报告。

  董事会主席郁亮，执行副总裁、财务负责人韩慧华声明：保证本报告中财务报告的真实、准确和完整。
  公司2020年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

  本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成本集团（指万科企业股份有限公司及其附属公司）对投资者的实质承诺，敬请投资者对此保持足够的风险认识，理解计划、预测与承诺之间的差异，注意投资风险。
二、公司基本情况
（一）公司简介
1、基本信息

        A 股股票上市地        深圳证券交易所（以下简称“深交所”）

        A 股股票简称          万科Ａ

        A 股股票代码          000002

        H 股股票上市地        香港联合交易所有限公司

        H 股股票简称          万科企业、万科 H 代（该简称仅供本公司原 B 股股东通过境内证券公司交易系统交易其
                                因 B 转 H 而持有的本公司 H 股股份使用。）

        H 股股票代码          02202、299903（该代码仅供本公司原 B 股股东通过境内证券公司交易系统交易其因 B 转
                                H 而持有的本公司 H 股股份使用。）

2、联系人和联系方式

                                        董事会秘书                              证券事务代表

          姓名          朱旭                                    吉江华

        联系地址        中国深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心 中国深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心

          电话          0755-25606666                            0755-25606666

          传真          0755-25531696                            0755-25531696

        电子信箱        IR@vanke.com                            IR@vanke.com

（二）主要财务数据和财务指标

                                                                                              单位：人民币元

              项目                        2020 年 1-6 月            2019 年 1-6 月          比上年同期增减


  营业收入                                      146,349,506,729.71        139,320,076,841.33                5.05%

  营业利润                                      26,563,983,478.45        27,855,979,909.30                -4.64%

  利润总额                                      26,450,444,828.99        27,725,984,144.21                -4.60%

  归属于上市公司股东的净利润                    12,507,519,556.50        11,841,752,171.43                5.62%

  扣除非经常性损益后归属于上市公司股东        12,114,207,886.28        11,749,678,942.31                3.10%
  的净利润

  经营活动产生的现金流量净额                    22,605,962,036.88          8,853,110,066.35              155.34%

  基本每股收益                                              1.11                    1.06                3.98%

  稀释每股收益                                              1.11                    1.06                3.98%

  净资产收益率（全面摊薄）                                6.39%                  7.35%      减少 0.96 个百分点

  净资产收益率（加权平均）                                6.44%                  7.26%      减少 0.82 个百分点

                  项目                      2020 年 6 月 30 日        2019 年 12 月 31 日            比年初数增减

  资产总额                                    1,806,186,613,769.10      1,729,929,450,401.23                4.41%

  负债总额                                    1,514,930,506,717.89      1,459,350,334,988.27                3.81%

  归属于上市公司股东的净资产                    195,617,745,446.49        188,058,491,912.82                4.02%

  股本（股）                                    11,617,732,201.00        11,302,143,001.00    增加 315,589,200 股

  归属于上市公司股东的每股净资产                          16.84                  16.64              1.19%

  资产负债率                                              83.87%                  84.36%      减少 0.49 个百分点

  净负债率                                                27.02%                  33.87%      减少 6.85 个百分点

    注：净负债率=（有息负债-货币资金）/净资产

  （三）公司股东数量及持股情况

                                                                                                      单位：股

2020年 6月30日股东  406,789 户（其中 A 股 406,742 户，  2020 年 7 月 31 日股东总  461,713 户（其中 A 股 461,666 户，H 股 47
总数                H 股 47 户）                      数                    户）

                                                前 10 名股东持股情况

                                                                                              持有有

                股东名称                    股东    持股    持股总数    报告期内增减变  限售条  质押或冻结
                                              性质    比例                      动情况      件股份  的股份数量
                                                                                                数量

深圳市地铁集团有限公司                      境内国有  27.91%  3,242,810,791              0      0            0
                                              法人

HKSCC NOMINEES LIMITED                  境外法人  16.30%  1,893,454,374    + 315,576,100      0            0

香港中央结算有限公司                        境外法人    4.30%    499,118,603      +10,760,060      0            0

国信证券－工商银行－国信金鹏分级 1 号集合资    其他      3.93%                            0      0            0
产管理计划                                                        456,993,190

大家人寿保险股份有限公司－万能产品            其他      2.13%    247,720,833      -95,303,266      0            0

中央汇金资产管理有限责任公司