证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临 2023-022
债券代码：151419 债券简称：19 北辰 F1
债券代码：188461 债券简称：21 北辰 G1
债券代码：185114 债券简称：21 北辰 G2
债券代码：185738 债券简称：22 北辰 G1
债券代码：250684 债券简称：23 北辰 F1
北京北辰实业股份有限公司
2023 年上半年房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号 — 房地产》的要求，
本公司 2023 年上半年主要经营数据如下：
一、 2023 年上半年房地产开发业务概述
2023 年 1-6 月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现总土地储备
461.05万平方米，同比下降14.47%；权益土地储备411.18万平方米，同比下降14.55%；无新增房地产储备；在工程建设方面，公司实现新开工面积 23.64 万平方米，同比下
降 33.56%；开复工面积 305.17 万平方米，同比下降 26.48%；竣工面积 67.66 万平方
米，同比下降 1.87%；在项目销售方面，公司实现销售面积 26.10 万平方米，同比下降
19.00%；销售金额 39.11 亿元，同比下降 50.34%；结算面积 43.85 万平方米，同比上
涨 7.26%；结算金额 59.93 亿元，同比上涨 1.92%；报告期末待结转面积 56.52 万平方
米，同比下降 33.91%。
二、 2023 年上半年房地产项目情况
1、报告期内房地产储备情况
持有待开发 规划计容建 是/否 合作开发 合作开发
序 持有待开发土地的区域 土地的面积 筑面积 涉及合 项目涉及 项目的权
号 (平方米) (平方米) 作开发 的面积 益占比
项目 (平方米) (%)
1 长沙北辰三角洲 180,200 3,820,000 否 - 100
2 武汉北辰光谷里 134,800 337,000 是 171,900 51
3 武汉北辰蔚蓝城市 217,700 716,000 否 - 100
4 廊坊星宸里（2019-3 地块） 72,800 52,800 否 - 100
5 廊坊北辰辰睿（2020-5 地块） 138,300 92,000 否 - 100
注：
1、持有待开发土地面积为项目土地中未开发部分的建筑面积；
2、规划计容建筑面积为项目竞得时按出让条件计算的数据；
3、合作开发项目涉及的面积为公司所占权益的计容建筑面积；
4、报告期内，公司总土地储备 461.05 万平方米，同比下降 14.47%；权益土地储备 411.18 万平方米，同比下降
14.55%；无新增房地产储备。
2、报告期内房地产开发投资情况
单位：亿元 币种：人民币
在建
项目/ 项目用 项目规划 在建建 报告
序 新开 地面积 计容建筑 总建筑面 筑面积 已竣工 总投 期实
号 地区 项目 经营业态 工项 (平方 面积 积 (平方 面积 资额 际投
目/竣 米) (平方米) (平方米) 米) (平方米) 资额
工项
目
1 北京海淀 北京北辰香麓 住宅 竣工 142,400 230,000 312,100 - 312,100 28.59 -
2 北京昌平 北京北辰红橡墅 别墅 在建 287,500 150,000 213,700 40,200 173,500 34.00 0.25
3 北京顺义 北京当代北辰悦 MOMA 自住型商品 在建 52,800 109,300 132,500 1,400 131,100 23.47 -
房、两限房
4 北京顺义 北京北辰墅院 1900 住宅 竣工 101,200 140,000 213,300 - 213,300 24.45 -
5 北京海淀 北京股份公司 别墅 竣工 - - 6,100 - 6,100 - -
6 北京昌平 北京金辰府 住宅 竣工 86,600 170,400 280,100 - 280,100 53.17 0.50
7 北京门头沟 北京龙湖北辰揽境 住宅 在建 26,000 66,200 104,100 104,100 91,100 24.78 0.98
住宅、商
8 湖南长沙 长沙北辰三角洲 业、写字楼 在建 780,000 3,820,000 5,200,000 570,800 4,449,000 407.08 7.51
等
9 湖南长沙 长沙北辰中央公园 住宅 竣工 336,300 720,000 927,100 - 927,100 26.03 1.03
10 湖南长沙 长沙北辰时光里 住宅、商业 竣工 27,700 107,900 145,400 - 145,400 12.28 0.31
11 湖北武汉 武汉北辰当代优+ 住宅、商业 竣工 104,700 241,100 313,300 - 313,300 21.00 0.02
12 湖北武汉 武汉北辰光谷里 商服用地 在建 84,200 337,000 492,000 75,100 357,200 25.81 0.74
13 湖北武汉 武汉北辰蔚蓝城市 住宅、商业 在建 358,000 716,000 980,100 17,000 745,400 102.68 1.08
14 湖北武汉 武汉金地北辰阅风华 住宅 竣工 41,800 127,000 178,900 - 178,900 13.51 0.09
15 湖北武汉 武汉北辰孔雀城航天府 住宅 竣工 75,200 172,800 220,400 - 220,400 9.88 0.09
16 湖北武汉 武汉北辰经开优+（067 地 住宅、商业 竣工 50,500 126,200 180,900 - 180,900 12.42 0.43
块）
17 湖北武汉 武汉北辰经开优+（068 地 住宅、商业 在建 63,200 158,100 227,700 227,700 - 16.38 0.53
块）
18 湖北武汉 武汉北辰金地漾时代 住宅、商业 竣工 50,500 151,400 212,100 - 212,100 18.72 0.24
19 浙江杭州 杭州北辰蜀山项
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