证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临 2024-038
债券代码：188461 债券简称：21 北辰 G1
债券代码：185114 债券简称：21 北辰 G2
债券代码：185738 债券简称：22 北辰 G1
债券代码：250684 债券简称：23 北辰 F1
债券代码：254174 债券简称：24 北辰 F1
北京北辰实业股份有限公司
2024 年上半年房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号 — 房地产》的要求，
本公司 2024 年上半年主要经营数据如下：
一、 2024 年上半年房地产开发业务概述
2024 年 1-6 月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现总土地储备
421.44 万平方米，权益土地储备 392.38 万平方米，无新增房地产储备；在工程建设方面，公司实现新开工面积4.00万平方米，开复工面积183.61万平方米，竣工面积8.99万平方米；在项目销售方面，公司实现销售面积 151,672 平方米，销售金额 21.94 亿
元；结算面积 163,234 平方米，结算金额 20.79 亿元；报告期末待结转面积 109,745 平
方米。
二、 2024 年上半年房地产项目情况
1、报告期内房地产储备情况
规划计容建 是/否 合作开发 合作开发
序 持有待开发土地的区域 持有待开发土地的 筑面积(平方 涉及合 项目涉及 项目的权
号 面积(平方米) 米) 作开发 的面积 益占比
项目 (平方米) (%)
1 武汉北辰光谷里 134,800 337,000 否 - 100
2 廊坊北辰香麓 56,900 296,800 否 - 100
3 重庆悦来壹号 167,400 918,000 否 - 100
注：
1、持有待开发土地面积为项目土地中未开发部分的建筑面积；
2、规划计容建筑面积为项目竞得时按出让条件计算的数据；
3、合作开发项目涉及的面积为公司所占权益的计容建筑面积；
4、报告期内，公司总土地储备 421.44 万平方米，权益土地储备 392.38 万平方米，无新增房地产储备。
2、报告期内房地产开发投资情况
单位：亿元 币种：人民币
在建项 项目规划 在建建
序 目/新开 项目用地 计容建筑 总建筑 筑面积 已竣工 总投 报告期
号 地区 项目 经营业态 工项目/ 面积 面积 面积 (平方 面积 资额 实际投
竣工项 (平方米) (平方米) (平方米) 米) (平方米) 资额
目
1 北京海淀 北京北辰香麓 住宅 竣工 142,400 230,000 312,100 - 312,100 28.59 -
2 北京昌平 北京北辰红橡墅 别墅 在建 287,500 150,000 213,700 40,200 173,500 34.00 0.04
3 北京顺义 北京当代北辰悦 MOMA 自住型商品房、 在建 52,800 109,300 132,500 1,400 131,100 23.47 -
两限房
4 北京顺义 北京北辰墅院 1900 住宅 竣工 101,200 140,000 213,300 - 213,300 24.45 -
5 北京昌平 北京金辰府 住宅 竣工 86,600 170,400 280,100 - 280,100 53.17 0.03
6 北京门头沟 北京龙湖北辰揽境 住宅 竣工 26,000 66,200 104,100 - 104,100 24.78 0.47
7 湖南长沙 长沙北辰三角洲 住宅、商业、写 在建 780,000 3,820,000 5,200,000 236,500 4,783,300 407.08 5.99
字楼等
8 湖南长沙 长沙北辰中央公园 住宅 竣工 336,300 720,000 927,100 - 927,100 26.03 0.17
9 湖南长沙 长沙北辰时光里 住宅、商业 竣工 27,700 107,900 145,400 - 145,400 12.28 0.33
10 湖北武汉 武汉北辰当代优+ 住宅、商业 竣工 104,700 241,100 313,300 - 313,300 21.00 0.0033
11 湖北武汉 武汉北辰光谷里 商服用地 在建 84,200 337,000 492,000 - 357,200 25.81 3.42
12 湖北武汉 武汉北辰蔚蓝城市 住宅、商业 在建 358,000 716,000 980,100 17,000 745,400 102.68 0.56
13 湖北武汉 武汉金地北辰阅风华 住宅 竣工 41,800 127,000 178,900 - 178,900 13.51 0.05
14 湖北武汉 武汉北辰孔雀城航天府 住宅 竣工 75,200 172,800 220,400 - 220,400 9.88 0.02
15 湖北武汉 武汉北辰经开优+ 住宅、商业 竣工 50,500 126,200 180,900 - 180,900 12.42 0.40
（067 地块）
16 湖北武汉 武汉北辰经开优+ 住宅、商业 在建 63,200 158,100 227,700 227,700 - 16.38 0.05
（068 地块）
17 湖北武汉 武汉北辰金地漾时代 住宅、商业 竣工 50,500 151,400 212,100 - 212,100 18.72 0.17
18 浙江杭州 杭州北辰蜀山项目 住宅、商业 竣工 83,900 235,000 317,500 - 317,500 25.29 0.09
19 浙江杭州 杭州国颂府 住宅 竣工 21,900 48,200 69,900 - 69,900 17.16 0.02
20 浙江杭州 杭州聆潮府 住宅 竣工 12,200 25,700 44,400 - 44,400 12.52 0.24
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