证券代 码：6015 88 证券简 称：北 辰 实 业 公告编 号：临 2022-033
债券代 码：1514 19 债券简 称：19 北辰 F1
债券代 码：1629 72 债券简 称：20 北辰 01
债券代 码：1884 61 债券简 称：21 北辰 G1
债券代 码：1851 14 债券简 称：21 北辰 G2
债券代 码：1857 38 债券简 称：22 北辰 G1
北京北辰实业股份有限公司
2022 年上半年房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号—房地产》的要
求，本公司 2022 年上半年主要经营数据如下：
一、2 022年上半年房地产开发业务概述
2022 年 1-6 月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现总土地储
备 539.02 万平方米，权益土地储备 481.18 万平方米，无新增房地产储备；在
工程建设方面，公司实现新开工面积 35.58 万平方米，同比下降 12.86%；开复
工面积 415.06 万平方米，同比下降 24.80%；竣工面积 68.95 万平方米，同比
上涨 10.21%；在项目销售方面，公司实现销售面积 322,237 平方米，同比下
降 46.00%；销售金额 78.76 亿元，同比下降 28.79%；结算面积 408,815 平方
米，同比下降 44.35%；结算金额 58.80 亿元，同比下降 37.41%；报告期末待
结转面积 855,154 平方米，同比下降 29.36%。
二、2 022年上半年房地产项目情况
单位：平方米
总投 报告期 持有 报告期内 报告期内 报告期内
序号 项目名称 地区 经营 项目 项目 资额 实际投资额 用地 总建筑 规划计容 权益 待开发 报告期内 累计 在建建筑 报告期内 累计 可供出售 报告期内 报告期内 结转收入金额 报告期末
业态 状态 权益 面积 面积 建筑面积 面积 新开工面积 开工面积 竣工面积 竣工面积 签约面积 结转面积 待结转面积
（亿元） （亿元） 土地面积 面积 面积 （万元）
1 北京北辰香麓 北京海淀 住宅 竣工 100% 28.59 - 142,400 312,100 230,000 - - - 312,100 - - 312,100 304 304 1,222 4,658 727
2 北京北辰红橡墅 北京昌平 别墅 在建 100% 34.00 1.41 287,500 213,700 150,000 - - - 213,700 40,200 - 173,500 28,067 248 1,281 6,772 1,434
3 北京当代北辰悦 MOMA 北京顺义 自住型商品房、 在建 50% 23.47 - 52,800 132,500 109,300 54,700 - - 132,500 1,400 - 131,100 3,153 - - 105 -
两限房
4 北京北辰墅院 1900 北京顺义 住宅 竣工 100% 24.45 - 101,200 213,300 140,000 - - - 213,300 - - 213,300 18,881 1,851 5,282 17,890 1,019
5 北京股份公司 北京海淀 别墅 竣工 100% - - - 6,100 - - - - 6,100 - - 6,100 3,239 3,239 3,239 11,475 -
6 北京金辰府 北京昌平 住宅 在建 51% 53.17 - 86,600 280,100 170,400 86,900 - - 280,100 - - 280,100 104,854 17,903 10,148 49,721 10,080
7 北京龙湖北辰揽境 北京门头 住宅 新开工 50% 24.78 0.44 26,000 104,100 66,200 33,100 - 104,100 104,100 104,100 - - 55,233 49,486 - - 49,486
沟
8 长沙北辰三角洲 湖南长沙 住宅、商业、 在建 100% 407.08 8.34 780,000 5,200,000 3,820,000 - 416,700 - 4,783,300 334,300 - 4,449,000 155,433 75,207 6,037 10,209 254,323
写字楼等
9 长沙北
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