证券代码：601588 证券简称：北 辰实 业 公告编号：临 2022-011
债券代码：151419 债券简称：19 北辰 F1
债券代码：162972 债券简称：20 北辰 01
债券代码：188461 债券简称：21 北辰 G1
债券代码：185114 债券简称：21 北辰 G2
北京北辰实业股份有限公司
2021 年房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中《第一号——房地产行业指引》的要求，本公司 2021 年主要经营数据如下：
一、 2021年房地产开发业务概述
2021 年，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现总土地储备585.72 万平方米，同比下降 17.00%；权益土地储备 519.50 万平方米，同比下降17.20%；新增房地产储备 10.41 万平方米，同比下降 17.20%；在工程建设方面，
公司实现新开工面积 45.85 万平方米，同比下降 58.31%；开复工面积 557.07 万
平方米，同比下降 24.03%；竣工面积 179.28 万平方米，同比下降 19.31%；在项目销售方面，公司实现销售面积 94.96 万平方米，同比上涨 37.19%；销售金
额 167.39 亿元，同比上涨 37.12%；结算面积 132.18 万平方米，同比上涨
50.03%；结算金额 201.27 亿元，同比上涨 24.58%；报告期末待结转面积 99.03万平方米，同比下降 27.77%。
二、 2021年房地产项目情况
单位：平方米
总投 报告期 持有 报告期内 累计 报告期内 报告期内 累计 报告期内 报告期 报告期内 报告期
序号 项目名称 地区 经营 项目 项目 资额 实际 用地 总建筑 规划计容 权益 待开发 新开工 开工 在建建筑 竣工 竣工 可供出售 内签约 报告期内 结转收入 末待结
业态 状态 权益 （亿元） 投资额 面积 面积 建筑面积 面积 土地面积 面积 面积 面积 面积 面积 面积 面积 结转面积 金额 转面积
（亿元） （万元）
1 北京北辰香麓 北京海淀 住宅 竣工 100% 28.59 - 142,400 312,100 230,000 - - - 312,100 - - 312,100 6,972 6,668 6,908 16,090 1,645
2 北京北辰红橡墅 北京昌平 别墅 在建 100% 34.00 2.36 287,500 213,700 150,000 - - - 213,700 40,200 - 173,500 33,930 5,864 6,414 30,092 2,466
3 北京当代北辰悦 MOMA 北京顺义 自住型商品 在建 50% 23.47 - 52,800 132,500 109,300 54,700 - - 132,500 1,400 - 131,100 3,353 200 200 248 -
房、两限房
4 北京北辰墅院 1900 北京顺义 住宅 竣工 100% 24.45 - 101,200 213,300 140,000 - - - 213,300 - - 213,300 36,118 17,328 15,180 50,902 4,450
5 北京金辰府 北京昌平 住宅 竣工 51% 53.17 3.63 86,600 280,100 170,400 86,900 - - 280,100 280,100 280,100 280,100 147,482 43,498 88,286 371,441 2,326
6 北京龙湖北辰揽境▲ 北京门头沟 住宅 拟建 50% 24.78 4.36 26,000 104,100 66,200 33,100 104,100 - - - - - - - - - -
住 宅 、 商
7 长沙北辰三角洲 湖南长沙 业、写字楼 在建 100% 371.68 19.31 780,000 5,200,000 3,820,000 - 416,700 - 4,783,300 636,900 302,600 4,449,000 345,702 190,268 289,103 362,526 222,674
等
8 长沙北辰中央公园 湖南长沙 住宅 在建 51% 24.48 2.17 336,300 927,100 720,000 367,200 - - 927,100 212,800 - 714,300 84,607 51,397 12,174 13,503 113,458
9 长沙北辰时光里 湖南长沙 住宅、商业 在建 100% 13.07 2.14 27,700 145,400 107,900 -
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