证券代码：600895 证券简称：张江高科
上海张江高科技园区开发股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人刘樱、主管会计工作负责人卢缨及会计机构负责人（会计主管人员）吴小敏保证
季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
2021 年前三季度(年初至报告期末)公司实现营业总收入 168,560.04 万元，较上年同期
上升 179.86%，主要由于前三季度实现产业空间载体销售业务，对归属于上市公司股东的净
利润的贡献为 43,378.61 万元，而上年同期公司无此类销售业务发生。
公司 2021 年前三季度投资收益较上年同期减少 54.35%，主要系公司下属合营企业持有
的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（已上市股票）2021 年前三季度公允
价值上升幅度低于上年同期，按权益法确认的该合营企业长期股权投资收益较上年同期减少
90,734.85 万元,对归属于上市公司股东净利润的贡献较上年同期减少 68,051.14 万元；同
时公司 2021 年前三季度持有的金融资产公允价值有所下降，公允价值变动收益较上年同期
减少 22,372.89 万元,对归属于上市公司股东净利润的贡献较上年同期减少 16,779.67 万
元。
总体，2021 年前三季度公司实现归属于上市公司股东的净利润 86,265.84 万元，较上
年同期减少 14.34%。
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报
比上年同 告期末比
项目 本报告期 期增减变 年初至报告期末 上年同期
动幅度(%) 增减变动
幅度(%)
营业收入 210,569,999.26 -14.29 1,685,600,356.05 179.86
归属于上市公司股东 -839,460,972.87 -1,017.08 862,658,443.21 -14.34
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -843,265,197.22 -1,357.70 860,487,350.43 -11.24
的净利润
经营活动产生的现金 不适用 不适用 -1,369,126,255.48 -11.94
流量净额
基本每股收益（元/ -0.54 -1,000.00 0.56 -13.85
股）
稀释每股收益（元/ -0.54 -1,000.00 0.56 -13.85
股）
加权平均净资产收益 -6.81 减少 7.81 7.82 减少 2.54
率（%） 个百分点 个百分点
本报告期
末比上年
本报告期末 上年度末 度末增减
变动幅度
(%)
总资产 35,643,373,733.03 32,819,730,583.45 8.60
归属于上市公司股东 11,071,668,790.70 10,805,130,160.10 2.47
的所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末 说
金额 明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准
备的冲销部分）
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收
返还、减免
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务
密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定 2,983,198.53 10,713,630.68
额或定量持续享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成
本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项
资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部
分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日
的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生
的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资
产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的
投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 16,753.49 333,250.48
对外委托贷款取得的损益 419,496.86 1,433,128.94
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益
进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,648,270.32 -14,283,782.04
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 -1,271,222.04 -3,953,576.56
少数股东权益影响额（税后） 7,727.19 7,928,441.28
合计 3,804,224.35 2,171,092.78
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
交易性金融资产 -96.16 期末数较期初数减少 96.16%，主要是由于公司 2021 年
三季度末持有的短期理财产品较上年末有所减少。
应收账款 32.33 期末数较期初数增加 32.33%，主要是由于 2021 年三季
度末房产租赁相关应收账款较上年末有所增加。
其他非流动金融资产 42.21 期末数较期初数增加 42.21%，主要原因为 2021 年前三
季度公司新增及追加投资项目。
期末数较期初数增加 75.71%，主要原因为 2021 年前三
其他非流动资产 75.71 季度公司在建项目工程款支付产生的留底进项税额增
加。
预收款项 121.87 期末数较期初数增加 121.87%，主要原因为 2021 年前三
季度预收租赁款较上年末有所增加。
合同负债 -82.25 期末数较期初数减少 82.25%，主要原因为 2021 年前三
季度结转园区物业销售，合同负债转入营业收入。
应付职工薪酬 -96.20 期末数较期初数减少 96.20%，主要原因为 2021 年前三
季度支付上年末计提的工资奖金。
期末数较期初数增加 85.71%，主要原因为 2021 年前三
应交税费 85.71 季度实现园区综合开发-销售收入，应交企业所得税相应
增加。
一年内到期的非流动 -66.70 期末数较期初数减少 66.70%，主要原因为 2021 年前三
负债
查看PDF原文
