公司代码：600890 公司简称：*ST 中房
中房置业股份有限公司
2021 年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、
准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法
律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、公司负责人朱雷、主管会计工作负责人孟长舒及会计机构负责人（会计主管人员）
孟长舒声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
□适用 √不适用
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完
整性
否
十、 重大风险提示
公司房地产业务长期停滞，若不能得到根本改善，公司持续经营能力将面临极大风险。
公司第八届董事会第六十八次会议审议通过了《关于终止重大资产重组事项的议案》。鉴于目前市场环境等原因，经与相关各方充分沟通，公司终止了与辽宁忠旺精
制投资有限公司、国家军民融合产业投资基金有限责任公司的重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易事项。现已收到中国证券监督管理委员会终止审查通知书。
公司股票已被实施退市风险警示，如 2021 年度经审计的净利润为负值且营业收
入低于人民币 1 亿元，或触及《上海证券交易所股票上市规则》关于退市的其他条款，公司股票可能被终止上市。请投资者注意投资风险。
十一、其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义......5
第二节 公司简介和主要财务指标......5
第三节 管理层讨论与分析......7
第四节 公司治理...... 11
第五节 环境与社会责任......12
第六节 重要事项......13
第七节 股份变动及股东情况......17
第八节 优先股相关情况......19
第九节 债券相关情况......19
第十节 财务报告......19
备查文件目录 载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表
报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿
第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
本公司、公司、中房股份 指 中房置业股份有限公司
报告期 指 2021 年 1 至 6 月
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
新疆中房 指 新疆中房置业有限公司
嘉益投资 指 嘉益（天津）投资管理有限公司
惊破天 指 上海惊破天资产管理有限公司
上海夏达 指 上海夏达投资管理中心（有限合伙）
忠旺集团 指 辽宁忠旺集团有限公司
忠旺精制 指 辽宁忠旺精制投资有限公司
国家军民融合基金 指 国家军民融合产业投资基金有限责任公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 中房置业股份有限公司
公司的中文简称 中房股份
公司的外文名称 CRED HOLDING CO.,LTD
公司的外文名称缩写 CRED HOLDING
公司的法定代表人 朱雷
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 郭洪洁
联系地址 北京市海淀区苏州街 18 号长远天地大厦 C 座二层
电话 010-82608847
传真 010-82611808
电子信箱 guohongjie@credholding.com
公司证券事务代表目前空缺。
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 北京市海淀区苏州街18号院4号楼4212-3房间
公司注册地址的历史变更情况 100080
公司办公地址 北京市海淀区苏州街18号长远天地大厦C座二层
公司办公地址的邮政编码 100080
公司网址 http://www.credholding.com
电子信箱 600890@credholding.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报
登载半年度报告的网站地址 http://www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司证券部
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 *ST中房 600890 中房股份、ST中房、*ST中房、长春长铃
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
主要会计数据 本报告期 上年同期 本报告期比上年
（1－6月） 同期增减(%)
营业收入 168,171.42 168,171.42 0
归属于上市公司股东的净利润 -12,708,387.11 -28,376,583.29 不适用
归属于上市 公司股东 的扣除非经 常性 -13,373,240.14 -29,342,128.75 不适用
损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -17,953,289.77 -45,251,232.68 不适用
本报告期末 上年度末 本报告期末比上
年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 216,833,855.12 229,542,242.23 -5.54
总资产 236,057,333.76 252,368,817.97 -6.46
(二) 主要财务指标
主要财务指标 本报告期 上年同 本报告期比上年
（1－6月） 期 同期增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.0219 -0.0490 不适用
稀释每股收益（元／股） -0.0219 -0.0490 不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） -0.0231 -0.0507 不适用
加权平均净资产收益率（%） -5.69 -10.66 增加4.97个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -5.99 -11.02 增加5.03个百分点
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 664,853.03 七、73
少数股东权益影响额
所得税影响额
合计 664,853.03
十、 其他
□适用 √不适用
第三节 管理层讨论与分析
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司所属房地产开发行业，报告期内主要业务为投资性房地产的销售及自有物业的出租。
二、 报告期内核心竞争力分析
□适用 √不适用
三、 经营情况的讨论与分析
报告期内，公司无新增土地储备和新开工项目，未销售投资性房地产。报告期末可出租物业面积 3,024.82 平方米，实际出租面积 161.28 平方米，上半年实现租金收入16.82 万元。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
四、报告期内主要经营情况
(一)主营业务分析
1. 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例
（%）
营业收入
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