公司代码：600890 公司简称：中房股份
中房置业股份有限公司
2020 年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、
准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法
律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人朱雷、主管会计工作负责人孟长舒及会计机构负责人（会计主管人员）
孟长舒声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
□适用 √不适用
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 重大风险提示
公司房地产业务长期停滞，若不能得到根本改善，公司持续经营能力将面临极大风险。
公司正在与忠旺精制及国家军民融合基金进行重大资产重组，本次重组存在一定风险。存在因违反相关规定而致使本次交易被暂停、中止或取消的风险。若出现不可预知的重大影响事项，则本次交易可能将无法按期进行。如果本次交易无法进行或需重新进行，则交易将面临重新定价的风险。由于本次交易涉及多个主管部门的批准、核准或备案，取得上述部门批准、核准或备案的时间具有不确定性，以及在本次交易审核过程中，交易各方可能需要根据监管机构的要求不断完善交易方案，如交易双方
无法就完善交易方案的措施达成一致，交易对方及公司均有可能选择终止本次交易。提请投资者注意相关风险。
十、 其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义......5
第二节 公司简介和主要财务指标 ......5
第三节 公司业务概要 ......7
第四节 经营情况的讨论与分析 ......8
第五节 重要事项 ...... 11
第六节 普通股股份变动及股东情况 ......17
第七节 优先股相关情况 ......19
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ......19
第九节 公司债券相关情况 ......19
第十节 财务报告 ......19
第十一节 备查文件目录 ...... 115
第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
本公司、公司、中房股份 指 中房置业股份有限公司
报告期 指 2020 年 1 至 6 月
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
新疆中房 指 新疆中房置业有限公司
嘉益投资 指 嘉益（天津）投资管理有限公司
惊破天 指 上海惊破天资产管理有限公司
上海夏达 指 上海夏达投资管理中心（有限合伙）
忠旺集团 指 辽宁忠旺集团有限公司
忠旺精制 指 辽宁忠旺精制投资有限公司
国家军民融合基金 指 国家军民融合产业投资基金有限责任公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 中房置业股份有限公司
公司的中文简称 中房股份
公司的外文名称 CRED HOLDING CO.,LTD
公司的外文名称缩写 CRED HOLDING
公司的法定代表人 朱雷
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 郭洪洁
联系地址 北京市海淀区苏州街18号长远天地大厦C座二层
电话 010-82608847
传真 010-82611808
电子信箱 guohongjie@credholding.com
公司证券事务代表目前空缺。
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 北京市海淀区苏州街18号院4号楼4212-3房间
公司注册地址的邮政编码 100080
公司办公地址 北京市海淀区苏州街18号长远天地大厦C座二层
公司办公地址的邮政编码 100080
公司网址 http://www.credholding.com
电子信箱 600890@credholding.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司证券部
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 中房股份 600890 ST中房、*ST中房、长春长铃
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元 币种：人民币
主要会计数据 本报告期 上年同期 本报告期比上年
（1－6月） 同期增减(%)
营业收入 168,171.42 258,657.12 -34.98
归属于上市公司股东的净利润 -28,376,583.29 -14,680,767.65 不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性 -29,342,128.75 -15,125,867.24 不适用
损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -45,251,232.68 -15,713,889.32 不适用
本报告期末 上年度末 本报告期末比上
年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 252,010,994.47 280,387,577.76 -10.12
总资产 276,889,026.19 319,923,585.79 -13.45
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年
主要财务指标 （1－6月 上年同期 同期增减(%)
）
基本每股收益（元／股） -0.0490 -0.0253 不适用
稀释每股收益（元／股） -0.0490 -0.0253 不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） -0.0507 -0.0261 不适用
加权平均净资产收益率（%） -10.66 -6.00 不适用
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -11.02 -6.19 不适用
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 456,923.79 七、73
除上述各项之外的其他营业外收入和支出
其他符合非经常性损益定义的损益项目 508,621.67 七、67、68
少数股东权益影响额
所得税影响额
合计 965,545.46
十、 其他
□适用 √不适用
第三节 公司业务概要
一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
公司主要业务为投资性房产的销售及自有物业的出租。
报告期内，公司没有新增土地储备和新开工项目，房地产主营业务面临经营困境。公司一直积极进行重大资产重组，通过重组寻求主营业务彻底改变。
二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
√适用 □不适用
1、 其他流动资产：本期期末数较期初数减少主要是由于本期末银行理财产品到
期收回所致；
2、 应交税费：本期期末数较期初数减少主要是由于报告期内公司缴纳了上年度
计提的出售投资性房地产所得税所致；
3、 其他应付款：本期期末数较期初数增加主要是由于报告期内计提的与重大资
产重组关的中介费用增加所致。
其中：境外资产 0（单位：元币种：人民币），占总资产的比例为 0%。
三、 报告期内核心竞争力分析
□适用 √不适用
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