证券代码：600828 证券简称：茂业商业
茂业商业股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币
本报告期比 年初至报告
项目 本报告期 上年同期增 年初至报告期末 期末比上年
减变动幅度 同期增减变
(%) 动幅度(%)
营业收入 608,356,643.73 -31.29 2,302,481,073.92 -25.72
归属于上市公司股东的净 -62,798,689.38 -241.80 78,467,335.24 -78.28
利润
归属于上市公司股东的扣 -62,859,850.51 -242.62 72,641,677.55 -78.89
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 不适用 不适用 387,347,830.40 13.59
净额
基本每股收益（元/股） -0.0363 -241.96 0.0453 -78.28
稀释每股收益（元/股） -0.0363 -241.96 0.0453 -78.28
加权平均净资产收益率 -0.86 减少 1.54 1.12 减少 4.32 个
（%） 个百分点 百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 20,258,441,187.10 21,372,519,370.18 -5.21
归属于上市公司股东的所 6,910,390,090.79 7,065,071,824.89 -2.19
有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损益 37,677.43 53,529.47
越权审批，或无正式批准
文件，或偶发性的税收返 - -
还、减免
计入当期损益的政府补
助，但与公司正常经营业
务密切相关，符合国家政 1,598,966.44 5,127,250.91 主要为产业转型升级资
策规定、按照一定标准定 金、电费补贴等补贴款
额或定量持续享受的政府
补助除外
计入当期损益的对非金融 - -
企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企
业及合营企业的投资成本
小于取得投资时应享有被 - -
投资单位可辨认净资产公
允价值产生的收益
非货币性资产交换损益 - -
委托他人投资或管理资产 - -
的损益
因不可抗力因素，如遭受
自然灾害而计提的各项资 - -
产减值准备
债务重组损益 - -
企业重组费用，如安置职 - -
工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易
产生的超过公允价值部分 - -
的损益
同一控制下企业合并产生
的子公司期初至合并日的 - -
当期净损益
与公司正常经营业务无关 - -
的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相
关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、
衍生金融资产、交易性金
融负债、衍生金融负债产 主要为交易性金融资产
生的公允价值变动损益， -1,330,127.38 -1,504,350.40 公允价值变动
以及处置交易性金融资
产、衍生金融资产、交易
性金融负债、衍生金融负
债和其他债权投资取得的
投资收益
单独进行减值测试的应收
款项、合同资产减值准备 - -
转回
对外委托贷款取得的损益 - -
采用公允价值模式进行后
续计量的投资性房地产公 - 6,166,783.00
允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、
法规的要求对当期损益进 - -
行一次性调整对当期损益
的影响
受托经营取得的托管费收 - -
入
除上述各项之外的其他营 -300,303.68 -1,702,782.89 主要为门店支付的撤柜
业外收入和支出 补偿款
其他符合非经常性损益定 - -
义的损益项目
减：所得税影响额 10,449.89 2,234,147.05
少数股东权益影响额 -65,398.21 80,625.35
（税后）
合计 61,161.13 5,825,657.69
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
1、公司成都茂业豪园项目 2021 年基本售罄，销售同
比下降；
2、本报告期销售收入受川渝地区高温限电及全国多
营业收入_本报告期 -31.29 个区域疫情散发的影响，门店经营受到一定影响，公
司管理层已采取提升经营品质、供应商长期战略合作
等多项有力措施积极应对；
3、主力门店成都盐市口茂业天地北区拆除重建，大
型购物中心已在规划中。
归属于上市公司股东的净利 -241.80 本报告期营业收入下降，归属于上市公司股东的净利
润_本报告期 润相应下降。
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润_本 -242.62 本报告期归属于上市公司股东的净利润下降所致
报告期
基本每股收益（元/股）_本 -241.96 本报告期归属于上市公司股东的净利润下降所致
报告期
稀释每股收益（元/股）_本 -241.96 本报告期归属于上市公司股东的净利润下降所致
报告期
1、公司成都茂业豪园项目 2021 年基本售罄，销售同
比下降；
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