轻纺城关于转让持有的宝驰置业全部股权的公告
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股票简称：轻纺城 股票代码：600790 编号：临2010—038
浙江中国轻纺城集团股份有限公司
关于转让持有的浙江宝驰置业有限公司全部股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要提示
1、交易内容：公司将持有的浙江宝驰置业有限公司（以下简称：
宝驰置业）50%的股权（宝驰置业注册资本为人民币3500 万元，公司
出资额为人民币1750 万元）以3575.01 万元人民币的股权转让价转
让给浙江汇华投资有限公司（以下简称：汇华投资）。
2、本次股权转让事项未构成关联交易。
3、敬请投资者注意的事项：此次公司持有的宝驰置业50%股权
转让交易预计对公司合并报表利润总额影响额约为3000 万元，将对
公司本年度业绩产生影响。
一、交易概述
浙江中国轻纺城集团股份有限公司第六届董事会第十八次会议
审议通过了《关于公司拟转让持有的浙江宝驰置业有限公司全部股权
的议案》，通过了公司与汇华投资草签的《浙江宝驰置业有限公司股
权转让协议书》（以下简称：《股权转让协议书》），同意公司以
3575.01 万元人民币的股权转让价转让公司持有的宝驰置业50%的股
权（出资额为人民币1750 万元）给汇华投资。
二、受让方基本情况
浙江汇华投资有限公司：公司成立于2004 年11 月18 日，公司
住所在绍兴县柯桥金柯桥大道1418 号永利大厦1903 室；法定代表人
为章健；注册资本为叁仟捌佰万元人民币；企业类型属于有限责任公
司；企业经营范围：实业投资；批发、零售：针、纺织品及原料、服
装鞋帽、文化体育用品、工艺品、建筑材料、装潢材料、五金交电、轻纺城关于转让持有的宝驰置业全部股权的公告
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家用电器、化工产品（除危险化学品外）；货物进出口、技术进出口；
室内外装修设计。
三、交易标的的基本情况
1、交易标的基本情况
本次转让的股权为公司持有的宝驰置业50%的股权（出资额为人
民币1750 万元）。
宝驰置业介绍：
宝驰置业为一家由公司、汇华投资和自然人殷建明共同投资设立
的有限责任公司，注册资本为3500 万元人民币。其中公司出资1750
万元人民币，占宝驰置业注册资本的50%。
宝驰置业自组建以来，主要从事“宝驰天汇大厦”房地产项目开
发建设，并已于2007 年交付使用，此后未开发新的项目。
2、交易标的的审计、评估情况
（1）审计情况
对宝驰置业进行审计的机构是天健会计师事务所有限公司。
①审计基准日：2010 年11 月30 日
②审计结果：截止2010 年11 月30 日，宝驰置业资产总额为
85,149,793.77 元，负债为44,852,868.27 元，净资产为
40,296,925.50 元，2010 年1 月1 日至2010 年11 月30 日实现净利
润5,196,244.85 元。
具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上披露的
天健审〔2010〕4275 号《浙江宝驰置业有限公司审计报告》。
（2）评估情况
对宝驰置业进行评估的机构是坤元资产评估有限公司。
①评估基准日：2010 年11 月30 日
②评估对象：宝驰置业的股东全部权益
③评估方法：资产基础法
④评估结论：
（金额单位：人民币元）轻纺城关于转让持有的宝驰置业全部股权的公告
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账面价值 评估价值 增减值 增值率%
项 目
A B C=B-A D=C/A*100
一、流动资产 58,011,123.61 85,266,582.82 27,255,459.21 46.98
其中：其他应收款 44,531,745.04 71,028,262.55 26,496,517.51 59.50
二、非流动资产 27,138,670.16 19,936,836.43 (7,201,833.73) (26.54)
其中：递延所得税资产 6,838,922.30 0.00 (6,838,922.30) (100.00)
资产总计 85,149,793.77 105,203,419.25 20,053,625.48 23.55
三、流动负债 44,852,868.27 44,852,868.27
四、非流动负债
负债合计 44,852,868.27 44,852,868.27
股东权益合计 40,296,925.50 60,350,550.98 20,053,625.48 49.76
宝驰置业净资产评估值为60,350,550.98 元（公司持有的50%股
权所占有的净资产评估值为30,175,275.49 元），具体内容详见上海
证券交易所网站（www.sse.com.cn）上披露的坤元评报〔2010〕450 号
《浙江宝驰置业有限公司资产评估报告》。
四、《股权转让协议书》主要内容
1、交易各方的名称：
出让方：浙江中国轻纺城集团股份有限公司
受让方：浙江汇华投资有限公司
2、转让标的：出让方持有的宝驰置业50%的股权（出资额为人
民币1750 万元）。
3、转让价格：本协议项下转让标的的股权转让价为3575.01 万
元人民币。
4、转让款支付时间与方式：受让方应于2010 年12 月31 日前向
出让方支付股权转让款3575.01 万元人民币。
5、生效条件：本协议由双方盖章后，经双方相关权力机构审议
通过后生效。
6、定价情况：交易价格以股权的评估净资产值为计价依据，由轻纺城关于转让持有的宝驰置业全部股权的公告
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交易双方协商确定。
五、本次交易的目的以及对公司的影响情况
本次交易：
1、有利于优化公司资产结构，做强做大市场主业；
2、此次公司转让持有的宝驰置业50%股权的交易顺利完成，预
计对公司合并报表利润总额影响额约为3000 万元，将对公司本年度
业绩产生影响。
特此公告。
浙江中国轻纺城集团股份有限公司董事会
二○一○年十二月二十五日
备查文件
1、公司第六届董事会第十八次会议决议；
2、公司与汇华投资草签的《浙江宝驰置业有限公司股权转让协
议书》；
3、天健会计师事务所有限公司出具的天健审〔2010〕4275 号《浙
江宝驰置业有限公司审计报告》；
4、坤元资产评估有限公司出具的坤元评报〔2010〕450 号
《浙江宝驰置业有限公司资产评估报告》。浙江中国轻纺城集团股份有限公司拟转让股权涉及
浙江宝驰置业有限公司的股东全部权益价值评估项目
资 产 评 估 报 告
坤元评报〔2010〕450 号
坤元资产评估有限公司
二〇一〇年十二月十日目 录
注册资产评估师声明........................................................................................1
资产评估报告·摘要........................................................................................2
资产评估报告·正文........................................................................................5
一、 委托方、被评估单位及其他评估报告使用者............................. 5
二、 评估目的........................................................... 7
三、 评估对象和评估范围................................................. 7
四、 价值类型及其定义................................................... 8
五、 评估基准日......................................................... 8
六、 评估假设........................................................... 8
七、 评估依据........................................................... 8
八、 评估方法.......................................................... 10
九、 评估程序实施过程和情况............................................ 10
十、 评估结论.......................................................... 14
十一、 特别事项说明.................................................... 15
十二、 评估报告使用限制说明............................................ 16
资产评估报告·附件
一、委托方和被评估单位的承诺函......................................... 18
二、签字注册评估师承诺函............................................... 20
三、评估项目组成员名单................................................. 21
五、评估机构法人营业执照............................................... 22
六、评估机构及签字注册评估师资格证书................................... 23
七、委托方和被评估单位法人营业执照............................
