证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2019-39
债券代码：122362 债券简称：14 上实 01
债券代码：136214 债券简称：14 上实 02
债券代码：155364 债券简称：19 上实 01
上海实业发展股份有限公司
2019 年第三季度公司经营数据的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地
产》要求，现将上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）2019
年第三季度房地产业务经营数据披露如下：
一、 2019 年第三季度土地储备情况
2019 年第三季度中，公司于 8 月 22 日以联合竞买方式成功竞得
上海市闵行区华漕镇 MHPO-1403 单元 30-01 地块国有建设使用权，
地块用地性质为租赁住宅用地，待开发土地面积约 1.98 万平方米，
规划计容建筑面积约 5.29 万平方米。
截至 2019 年 9 月 30 日，公司土地储备情况如下表所示：
持有待开 经营 项目所占 规划计容 合作开发
序号 项目名称 发土地的 业态 土地面积 建筑面积 项目的权
区域 (平方米) (平方米) 益占比(%)
1 青浦区朱家角 D2 地块 上海 住宅、商业 349,168 174,584 51
宝山区顾村大型居住社区
2 BSPO-0104 单元 0421-01 地 上海 住宅 26,599.60 53,199.20 /
块
宝山区顾村大型居住社区
3 BSPO-0104 单元 0423-01 地 上海 住宅 32,130.20 64,260.40 /
块
4 闵行区华漕镇 MHPO-1403 上海 租赁住宅 19,821.50 52,923.41 30
单元 30-01 地块
二、 2019 年第三季度房地产项目建设进程情况
公司 2019 年第三季度新开工面积约为 10.8 万平方米。截至 2019
年 9 月 30 日，公司在建面积约 212 万平方米。
三、 2019 年第三季度房地产项目销售情况
2019年7至9月，公司实现合约销售金额约合人民币30.89亿元； 合约销售面积约合 12.26 万平方米。
2019 年 1 至 9 月，公司累计实现合约销售金额约合人民币 57.41
亿元，同比增长约 38.1%；实现合约销售面积约合 28.61 万平方米， 同比增长约 21.3%。
四、 2019 年第三季度不动产租赁情况
2019 年 7 至 9 月，公司实现包括写字楼、商铺、车库、厂房等
业态的不动产租赁收入约为人民币 1.04 亿元，同比增长 6.1%；2019
年 1 至 9 月，公司实现不动产租赁收入约为人民币 3.17 亿元，同比
增长 9.7%。截至 2019 年 9 月 30 日，租赁面积约为 40.04 万平方米，
同比增长 10.3%。
公司 2019 年 1 至 9 月的房地产经营数据未经审计，存在一定不
确定性，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司董事会
二〇一九年十月三十日
