600748 沪市 上实发展

 证券代码：600748  股票简称：上实发展  公告编号：临 2024-37
            上海实业发展股份有限公司

        2024 年半年度公司经营数据的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。

    根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号-房地 产》要求，现将上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）2024 年半年度房地产业务经营数据披露如下：
 一、 2024 年半年度土地储备情况

    2024 年 1-6 月，公司无新增土地储备。截至 2024 年 6 月末，公
 司土地储备情况如下表所示：

                                    持有待                  规划计容

序            项目名称            开发土      经营        建筑面积    合作开发项目
号                                  地的区      业态        (平方米)    的权益占比(%)
                                      域

 1  上海市青浦区朱家角 20-05 地块  上海      住宅      177,170.05      51

 2  上海市青浦区朱家角 20-03 地块  上海    公共设施    10,841.60        51

 3  上海市宝山区吴淞创新城 15 更  上海    商办、科研  105,436.00        /

    新单元 04-02 地块

  注：2024 年一季度，根据上海市青浦区规划和自然资源局的规划调整，公司原土地储备上
  海市青浦区朱家角 D2 地块变更为“上海市青浦区朱家角 20-05 地块”（以下简称“20-05 地
  块”）和“上海市青浦区朱家角 20-03 地块”（以下简称“20-03 地块”）。20-03 地块的用
  途调整为公共设施用地，剩余部分 20-05 地块仍作为住宅用地开发建设，保持原规划住宅开
  发建设总量不变。
 二、 2024 年半年度房地产项目建设进程情况


  截至 2024 年 6 月 30 日，公司在建项目 4 个，在建面积约 20.28
万平方米。今年上半年，公司新开工项目 1 个，无新竣工项目。
三、 2024 年半年度房地产项目销售情况

  2024 年 1 至 6 月，公司累计实现合约销售金额约合人民币 2.40
亿元，同比下降约 45.58%；实现合约销售面积约 29,246 平方米，同比上涨约 242.54%。

  注：今年上半年公司房地产合约销售的业态、价格与去年同期销售产品有所不同。
四、 2024 年半年度不动产租赁情况

  2024 年 1 至 6 月，公司实现包括写字楼、商铺、车库、厂房等业
态的不动产租赁收入约为人民币 2.40 亿元，同比上涨约 20.00%，租赁面积约为 47.70 万平方米，同比上涨约 22.97%。

  本公告房地产经营数据未经审计，存在一定不确定性，仅供投资者阶段性参考。

  特此公告。

                            上海实业发展股份有限公司董事会
                                    二〇二四年八月二十七日