证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临2021-039
华远地产股份有限公司
2021年第三季度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2021 年前三季度，公司实现营业收入 54.69 亿元，同比增长 98%，实现归
属于上市公司股东的净利润 0.17 亿元，同比下降 94%。公司操盘和并表项目实
现开复工面积 517.48 万平方米，同比下降 6%，其中新开工 37.74 万平方米，同
比下降 80%，竣工 79.29 万平方米，同比增长 441%。完成销售签约额 92.80 亿元
（其中操盘项目销售签约额 88.29 亿元），同比下降 16%；销售签约面积 90.58
万平方米（其中操盘项目销售签约面积 84.78 万平方米），同比下降 10%。
报告期内，公司新增土地储备情况如下：
是/否
序 持有待开 持有待开发 规划计容 涉及 合作开发项目 合作开发项
号 发土地的 项目名称 土地的面积 建筑面积 合作 涉及的面积 目的权益占
区域 (平方米) (平方米) 开发 (平方米) 比(%)
项目
1 长沙 空港城项目 92,589 231,298 是 113,336 49
(8b#10#12#)
2 长沙 空港城项目 99,622 164,376 是 83,832 51
(2#)
合计 192,211 395,674 197,168
截至三季度末，公司按业态分类的销售情况明细如下表：
业态类别 2021 年 1-9 月销售面积 2021 年 1-9 月签约额 各业态销售均价
(平方米) (万元) (元/平方米)
住宅 650,219.30 771,863.29 11,870.81
商业及办公 32,165.36 54,770.48 17,027.78
车位 223,464.97 101,341.04 4,534.99
合计 905,849.63 927,974.81 10,244.25
公司于报告期内竣工、在建及拟建项目开发情况如下表：
单位：平方米
地区 项目 项目 权益比例 项目用 总建筑面积 在建建筑 已竣工
进度 (%) 地面积 面积 面积
北京 华中心 在建 100 70,431 302,332 1,531 300,801
石景山项目 在建 80 35,245 217,709 217,709 0
涿州 海蓝城一期 在建 100 79,459 212,171 212,171 0
海蓝城二期 在建 100 112,497 291,535 291,535 0
石油海蓝城项目
任丘 (原任丘华北油田 在建 51 513,460 1,292,028 1,292,028 0
项目）
棠悦一期 竣工 50 34,499 92,923 0 92,923
棠悦二期 在建 50 61,396 116,691 116,691 0
天津 保利东郡 竣工 50 116,676 208,437 0 208,437
栖塘 在建 100 44,124 82,415 82,415 0
海蓝城 在建 51 99,257 247,821 247,821 0
石家庄 海蓝和光 在建 50 56,784 247,210 247,210 0
昆仑赋 在建 50 172,516 568,019 340,622 0
西安 辰悦 在建 100 100,000 452,800 0 375,279
华时代 在建 100 9,124 63,475 63,475 0
江南赋璟玺 竣工 60 88,693 168,429 0 168,429
银川 江南赋珑玺 竣工 60 101,416 190,619 113,542 190,619
海蓝和光 在建 100 94,663 273,218 273,218 0
长河湾 拟建 100 332,057 403,000 0 0
春风度一期 在建 100 150,118 206,595 112,746 148,263
春风度二期 拟建 100 168,012 587,119 0 0
重庆 春风度三期 拟建 100 167,668
海蓝城 在建 100 136,794 471,118 144,816 289,160
海蓝和光一期 在建 100 39,851 139,763 139,763 135,929
海蓝和光二期 在建 100 40,911 142,906 142,906 0
华时代 竣工 100 19,221 278,753 166,056 278,753
海蓝城一期 在建 50 55,550 216,304 216,304 0
海蓝城二期 在建 50 79,096 318,906 101,720 0
海蓝郡 竣工 100 46,580 179,507 31,165 179,507
长沙 空港城项目
(109#-110#) 在建 51 200,060 636,349 169,271 0
空港城项目(2#) 拟建 51 99,622 216,284 0 0
空港城项目 拟建 49 199,219 577,347 0 0
(111#8b#10#12#)
广州 雲和墅 在建 100 151,536 225,405 116,100 196,498
海蓝城 在建 100 82,036 309,012 239,078 180,287
佛山 保利文玥花园 在建 25 69,135 264,116 212,426 51,690
美的明湖 竣工 33 59,008 228,554 90,310 228,554
北湾花园二期
注：表中“在建建筑面积”数据为报告期内的时期数据，“已竣工面积”为报告期末的时点数据。
截至报告期末，公司用于出租经营的主要房产面积共计约 15.72 万平方米，
已出租经营面积约为 14.87 万平方米，出租率约为 95%，报告期内完成出租经营 收入 19,180.64 万元。详情请见下表：
序 出租房地产 出租房地产 权益比
号 地区 项目 经营业态 的建筑面积 的租金收入 例(%)
(平方米) (万元)
1 华远企业中心 商业等 1,078.90 57.12 100
2 北京 宝隆大厦 商业 - 23.18 -
3 铭悦好天地 商业 16,977.59 980.61 100
4 华中心T1写字楼 写字楼等 17,266.27 1,593.21 100
5 长沙 华中心飞猫公社 商业等 10,697.20 385.03 100
6 君悦酒店 酒店
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