证券代码：600743 证券简称：华远地产
华远地产股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
报表信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
主要会计数据和财务指标
单位：万元 币种：人民币
本报告期比 年初至报告
项目 本报告期 上年同期增 年初至报告 期末比上年
减变动幅度 期末 同期增减变
(%) 动幅度(%)
营业收入 226,489.09 57.47 546,874.15 98.49
归属于上市公司股东的净利润 -4,100.84 -135.13 1,685.23 -94.19
归属于上市公司股东的扣除非 -5,589.27 -169.36 -10,000.56 -141.51
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 525,786.18 170.07
基本每股收益（元/股） -0.018 -136.00 0.007 -94.35
稀释每股收益（元/股） -0.018 -136.00 0.007 -94.35
加权平均净资产收益率（%） -0.467 减少 1.86 个 0.19 减少 3.31 个
百分点 百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 6,341,957.79 6,163,671.24 2.89
归属于上市公司股东的所有者 989,201.34 891,369.53 10.98
权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已 452,420.44 420,182.09
计提资产减值准备的冲销部分）
越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与公
司正常经营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一定标准定 10,000.00 205,400.00
额或定量持续享受的政府补助除
外）
计入当期损益的对非金融企业收 18,622,225.19 61,746,920.35
取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合
营企业的投资成本小于取得投资
时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾
害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支
出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的
超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公
司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有
事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，持有交易性
金融资产、交易性金融负债产生
的公允价值变动损益，以及处置 15,279.28 15,957,783.85
交易性金融资产、交易性金融负
债和可供出售金融资产取得的投
资收益
单独进行减值测试的应收款项减
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量
的投资性房地产公允价值变动产
生的损益
根据税收、会计等法律、法规的
要求对当期损益进行一次性调整
对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收 13,121,515.45 77,847,129.28
入和支出
其他符合非经常性损益定义的损 168,310.70 500,067.42
益项目
减：所得税影响额 -17,237,589.73 -39,279,926.34
少数股东权益影响额（税后） -267,872.52 -539,689.81
合计 14,884,288.81 116,857,866.84
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入 98.49 本期符合结转收入条件的房地产开发项目较
上年同期增加所致
归属于上市公司股东的净利润 -94.19 本期结转房地产开发项目毛利率下降及美元
汇率变化导致财务费用增加所致
归属于上市公司股东的扣除非经 本期结转房地产开发项目毛利率下降、美元
常性损益的净利润 -141.51 汇率变化导致财务费用增加及非经常性损益
增加所致
经营活动产生的现金流量净额 170.07 本期销售回款增加所致
基本每股收益 -94.35 本期归属于上市公司股东的净利润下降所致
稀释每股收益 -94.35 本期归属于上市公司股东的净利润下降所致
二、 股东信息
普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 41,967 报告期末表决权恢复的优先股股东 不适用
总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有
有限 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量 持股比例 售条
(%) 件股 股份
份数 状态 数量
量
北京市华远集团有限公司 国有法人 1,088,584,808 46.40 0 质押 525,000,000
北京京泰投资管理中心 国有法人 173,771,000 7.41 0 无
天津华远浩利投资股份有 境内非国有 160,449,031 6.84 0 无
限公司 法人
中央汇金资产管理有限责 国有法人 53,985,230 2.30 0 无
任公司
南京栖霞建设股份有限公 境内非国有 48,400,000 2.06 0 无
司 法人
张素芬 境内自然人 18,200,000 0.78 0 无
廖国礼 境内自然人 11,195,471 0.48 0 无
湖北潜江农村商业银行股 境内非国有
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