证券代码：600737 证券简称：中粮屯河 公告编号：2013-054号
中粮屯河股份有限公司关于出售中粮屯河股份有限公司玛
纳斯番茄制品分公司老厂区土地使用权的公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●公司拟以不低于评估估价值的公开挂牌价格，对外出售公司所拥有的中粮
屯河股份有限公司玛纳斯番茄制品分公司（以下简称“玛纳斯番茄分公司）老厂
区（位于玛纳斯县中华路以北、建设路以东）35335平方米土地使用权；
●本次交易未构成关联交易；
●本次拟对外出售的资产拥有清晰完整的权属，不存在妨碍权属转移的情况；
●本次交易已经公司2013年10月25日召开的第七届董事会第六次会议审议通
过，此项资产出售无需提交股东大会审议。
一、交易概述
中粮屯河股份有限公司（以下简称“公司”）玛纳斯番茄分公司老厂，前身
是玛纳斯新孚番茄制品公司，公司于2000年完成收购。2003年，公司在玛纳斯
县凉州户镇城南食品工业园投资建设了玛纳斯番茄新厂。随着玛纳斯城市的发
展，玛纳斯老厂厂区周边已发展成为居民区，2010年玛纳斯县委政府对县城重
新规划，要求玛纳斯老厂进行搬迁，公司已经于2010年将玛纳斯老厂生产线整
体搬迁至新厂，并经公司第六届董事会第三次会议审议通过。
按照玛纳斯政府规划及搬迁补偿方案，对搬迁后属于公司的35335平方米土
地工业土地可转为二类居住用地，变性后土地可由公司自行出让，出让取得的收
益作为搬迁工厂的补偿。目前公司已取得国土局制发的新土地使用权证，用地性
质为二类居住用地。为进一步盘活现有资产，提高公司资产运营效率，公司拟以
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公开挂牌的形式对外转让出售玛纳斯番茄分公司老厂区35335平方米土地使用
权。
根据新疆正祥土地评估有限责任公司出具的新正土(2013)(估)字第0932
号土地估价报告，截止估价基准日2013年9月28日，公司拟出售的玛纳斯番茄
分公司老厂区35335平方米土地总地价为2231.44万元。
根据《上海证券交易所股票上市规则》和《上市公司重大资产重组管理办法》
的规定，本次交易不构成规定的重大资产重组。
公司拟以不低于评估估价值的公开挂牌价格，对外挂牌出售玛纳斯土地。由
于转让的交易对象和交易价格尚不能最终确认，公司将在挂牌交易程序结束后，
根据挂牌成交结果另行公告本次转让具体情况。
公司第七届董事会第六次会议于2013年10月25日审议通过了《关于出售玛纳
斯番茄分公司老厂区土地使用权的议案》。
二、交易标的情况
1、交易标的
公司所拥有的玛纳斯番茄分公司位于玛纳斯县中华路以北、建设路以东
35335平方米土地使用权。
2、权属情况说明
公司对此次拟转让的资产拥有清晰完整的权属，拟转让资产不存在抵押、质
押及其他任何限制转让的情况，不存在涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法
措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
3、交易标的的估价情况
根据新疆正祥土地评估有限责任公司出具的新正土(2013)(估)字第0932
号土地估价报告，截止估价基准日2013年9月28日，公司拟出售的玛纳斯番茄
分公司老厂区35335平方米土地，单位地价为631.51元/平方米，总地价为
22,314,406.00元。
根据估价目的、估价对象、资料收集情况等相关条件，认为估价土地位于基
准地价定级区内，同时作为待开发土地，所以选择采用基准地价系数修正法和剩
余法对住宅用地土地使用权价格进行评估，并以两种方法测算的结果为基础，确
定最终评估值。
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三、本次交易的目的和对公司的影响
本次土地使用权出售从公司整体利益出发，盘活非业务类资产，有利于提
高公司资产运营效率。本次出售将为公司带来一定的收益，对公司本年度利润
不存在较大影响。
公司将根据该事项挂牌进展情况及时履行信息披露义务。
四、备查文件
1、公司第七届董事会第六次会议决议；
2、新疆正祥土地评估有限责任公司新正土(2013)(估)字第0932号土地估
价报告。
特此公告。
中粮屯河股份有限公司董事会
二0一三年十月二十五日
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